Решение по делу № 2-2053/2022 от 10.11.2022 - о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4 гражданское дело № 2-2053/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом замены ответчика) к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № единое землепользование (№, №, №), принадлежащего на праве собственности ФИО3, внесенных в Едины государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка от 13.08.2001, подготовленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области, исключив координаты поворотных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № единое землепользование (№, №), принадлежащего на праве собственности ФИО4, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 27.08.2007, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5, исключив координаты поворотных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 2022 году истец обратилась к кадастровому инженеру с просьбой установить границы своего земельного участка согласно правоустанавливающим документам. Как было установлено кадастровым инженером в своем заключении по земельному участку при выполнении инструментальных работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлены следующие обстоятельства, связанные с ошибками в местоположении земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) и № (<адрес>) в результате чего установлено несоответствие фактического местоположения границ данных участков на местности сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, в результате чего происходит пересечение границ с исследуемым земельным участком. Исследуемый земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с № и №, общих границ не имеют. Кроме того земельный участок № является единым землепользованием в состав которого входит три контура с кадастровыми номерами №, №, №. Вероятной причиной возникновения реестровой ошибки и пересечения границ может являться проведение кадастровых работ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № № и № с ненормативной точностью. В результате чего при привязке границ участка к опорно-межевой сети произошло смещение границ участка. Площадь исследуемого земельного участка по фактическому обмеру составляет 970 кв.м, что больше площади, указанной в сведениях Росреестра по выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которая составляет 470 кв.м. В результате уточнения площади права третьих лиц не нарушаются, ст. 26 п. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 позволяет собственнику произвести уточнение с увеличением площади. В результате увеличения площади участок оформляется по фактически эксплуатируемым границам, установленным более 15 лет. Площадь пересечения исследуемого земельного участка № с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № составляет 269 кв.м, с земельным участком № – 336 кв.м. В связи с выявлением допущенной ранее реестровой ошибкой, выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах обследуемых земельных участков не представляется возможным. Ввиду нарушения вещных прав, не связанных с лишением владения, необходимо устранить выявленную реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На дату подготовки дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером № от 13.08.2001, в котором отражены оспариваемые результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО3, описания земельного участка с кадастровым номером № от 27.08.2007, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5, в котором отражены оспариваемые результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО4, отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений регулировались Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра); государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети (п.п. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в редакции от 02.01.2000, сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо - геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого - геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Как следует из указанного пункта в редакции от 04.12.2006, сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Согласно п.п. 3, 4, 6 Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (действовавшего до 01.01.2009) документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание). Описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.07.2000 со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из Единого государственного реестра от 19.09.2022 № КУВИ-001/2022-163252511).

Собственником земельного участка площадью 1161+/- 23 кв.м с кадастровым номером 70:14:0110004:268 (единое землепользование) по адресу: <адрес> является ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2022 № КУВИ-001/2022-163252511).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в разделе «Особые отметки» указаны кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади: № <данные изъяты> кв.м, №- <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование) по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО3

Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади:№ (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2022 № КУВИ-001/2022-163252511).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 21.09.2022 № 01-22/9208, материалам межевания, актуальные сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка от 13.08.2001, подготовленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области.

Актуальные сведения о местоположении грани земельного участка с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 27.98.2007, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала на нарушение ее прав как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером № на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № (единое землепользование), № (единое землепользование), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 12.09.2022 при выполнении инструментальных работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлены следующие обстоятельства, связанные с ошибками местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес> в результате чего установлено несоответствие фактического местоположения границ данных участков на местности сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, в результате которого происходит пересечение границ с исследуемым земельным участком, а также объектом капитального строительства (жилой дом) и хозяйственными постройками вспомогательного назначения, расположенными на данном земельном участке. Исследуемый участок не является смежными с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № является единым землепользованием в состав которого входит три контура с кадастровыми номерами № № и №. Вероятной причиной возникновения реестровой ошибки и пересечения границ может являться проведение кадастровых работ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № (№, №, №) № с ненормативной точностью. В результате чего при привязке границ участка к опорно-межевой сети произошло смещение границ участков.

Площадь пересечения исследуемого земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером № (№, №, №) – <данные изъяты> кв.м, с земельным участком с кадастровым номером № – составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с выявлением допущенной ранее реестровой ошибки, выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана с целью вынесения в ЕГРН сведений о координатах обследуемого земельного участка, не представляется возможным.

Пересечение границ земельного участка истца и ответчиков графически отражено в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО6 от 12.09.2022 у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчики ФИО3, ФИО4, представили суду заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания исковых требований, которые ответчикам понятны, что также отражено в заявлениях.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4 поскольку они не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), с входящими в состав земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка от 13.08.2001, подготовленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области; земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), с входящими в состав земельными участками с кадастровыми номерами №,№, принадлежащий на праве собственности ФИО4, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 27.08.2007, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5, что является основанием для признания результатов межевания данных земельных участков недействительными.

Согласно пункту 5 ранее действовавших Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам», несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера, такой порядок присвоения кадастрового номера земельному участку может быть осуществлен при том, что обособленные земельные участки образуют единое землепользование являясь смежными земельными участками, то есть имеющими общие границы.

Согласно пункту 60 ранее действовавшего Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.

После вступления силу Федерального закона № 221-ФЗ многоконтурные земельные участки в виде единого землепользования не создавались и на кадастровый учет не ставились. Однако ранее учтенные с подобным статусом земельные участки после вступления в силу Федерального закона 218-ФЗ продолжают числиться с соответствующей отметкой в ЕГРН, что прямо закреплено в пункте 182 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (утратил силу), а также закреплено в настоящее время пунктом 215 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241.

Согласно пункту 15 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденного приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, в реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "Единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 01.03.2008) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.

В силу части 4 статьи 69 Федерального № 218-ФЗ, государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, обособленные земельные участки не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, права регистрировались на единое землепользование. Отчуждение, передача обособленного земельного участка, отдельно от единого землепользования невозможны, как и кадастровый учет изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, исключению из Единого государственного реестра недвижимости подлежат сведения о местоположении границ обособленных земельных участков №, №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а также обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Кроме того ФИО1 заявлено требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 45, 47 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Итогом рассмотрения такого требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с уточнением фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 определены координаты характерных точек границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО6 в заключении представлен каталог координат земельного участка с кадастровым номером 70:14:0110004:92, определенных по фактическим границам со стороны смежных земельных участков, в системе МСК-70: н1 (Х 320167,05 Y 4319331,12); н2 (Х 320164,71 Y 4319347,78); н3 (Х 320132,21 Y 4319341,57); н4 (Х 320126,88 Y 4319343,25); н5 (Х 320121,67 Y 4319343,25); н6 (Х 320112,40 Y 4319341,93); н7 (Х 320108,33 Y 4319341,27); н8 (Х 320112,07 Y 4319320,95); н9 (Х 320151,81 Y 4319329,42).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Пункт 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком.

Учитывая изложенное, настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границы земельного участка в системе МСК-70 по точкам: <данные изъяты>

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиками отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, однако имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактического расположения земельных участков ответчиков сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца (ответчики исковые требования признали в полном объеме), а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков ответчиков. Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, в связи с чем оснований для возложения на последних обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, внесенных в Едины государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка от 13.08.2001, подготовленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области.

Признать недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 27.08.2007, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах в системе МСК70: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 17.11.2022

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2053/2022

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2022-002612-44