Дело № 2-2610/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Бихтор Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество , ....

В обоснование требований указано, что *** ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок за *** руб., расположенный по адресу: г.Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество по ... для ведения садоводства, что подтверждается договором купли-продажи (распиской). Вышеуказанный земельный участок был предоставлен изначально Б. (матери ФИО2) на основании постановления администрации г.Рубцовска от ***, свидетельство о праве собственности на данный земельный участок не выдавалось. В *** году Б. умерла, после ее смерти ее сын ФИО2 продолжил пользоваться земельным участком, о чем *** подал соответствующее заявление председателю СНТ . Впоследствии, *** ФИО2 продал вышеуказанный участок истцу, с *** и по настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества по ..., открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного садового участка, оплачивает членские взносы, с *** по настоящее время никто прав на данный земельный участок не заявлял. Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. Указал, что при принятии постановления администрацией города Рубцовска основанием для передачи права собственности на земельный участок являлась опись лиц, пользующихся земельными участками, составленная председателем СНТ.Б. не заявляла о своем желании прибрести вышеуказанный земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе по ... в собственность, в связи с чем, свидетельство о праве собственности ей не было получено. Б. земельным участком не пользуется, не производит оплату членских взносов, прекратила выполнять обязанности собственника, каких-либо претензий не предъявляла, что подтверждает факт добровольного выбытия земельного участка из фактического владения Б. Истец по настоящее время вносит членские взносы, не имеет задолженности, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание. Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется. В настоящее время истец желает зарегистрировать свои права на земельный участок, однако сделать это не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования подержала в полном объеме, ранее в предварительном судебном заседании также поддержала исковые требования истца.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление,, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

По смыслу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в спорный период, утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) предусматривала, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (п. 1).

Согласно п. 2 указанной нормы закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «О бесплатной передаче в собственность граждан земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно переданы в частную собственность земельные участки.

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению Администрации г. Рубцовска от *** , в списке членов садоводческого товарищества под номером *** указана Б. (домашний адрес: ...), которой в собственность передан земельный участок площадью *** кв.м. по ....

В установленном порядке право собственности Б. на спорный земельный участок зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

*** Б. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ***, копией свидетельства о смерти серии от ***. Сведений о том, что ФИО2 принял в установленном законом порядке наследство на спорный земельный участок, открывшееся после смерти Б., в материалы дела не представлены, согласно ответа на запрос нотариуса ФИО4 ею было заведено наследственное дело к имуществу Б. , спорный земельный участок в наследство не вошел.

*** ее сын ФИО2 обратилась с заявлением в правление садоводческого некоммерческого товарищества об оформлении садового участка по ... на свое имя, приложив копию свидетельства о смерти Б.

*** ФИО5 продал вышеуказанный земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской, а также заявлением от ***, согласно которому он подтвердил факт продажи вышеуказанного земельного участка ФИО1, получил за земельный участок деньги, претензий не имеет и не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Согласно представленной в материалы дела справки садоводческого некоммерческого товарищества от *** следует, что ФИО1 осуществляет оплату взносов, а также является владельцем земельного участка, площадью *** кв.м. по адресу: ..., СНТ , .... Задолженность по уплате взносов по участку отсутствует.

По данным Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данные о правообладателе земельного участка, площадью *** кв.м. по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, садоводческое товарищество , ..., отсутствуют.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, его прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество , ..., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова

Мотивированное решение изготовлено ***.2025.