Дело № 2-5674/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2022 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к автогаражному кооперативу «ЛАДА» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к автогаражному кооперативу «ЛАДА» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что она является членом автогаражного кооператива «ЛАДА» созданного 03 августа 1990 года решением Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов №205, расположенного по адресу: <адрес>.
По договору купли-продажи от 23 января 2014 года она приобрела гаражный бокс №30 площадь. 19,6 кв.м, расположенный в вышеуказанном автогаражном кооперативе. Истцу была выдана расчетная книжка члена кооператива. Истец задолженностей по уплате членских и целевых взносов не имеет. В 2015 году истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Ответом за №04/301/033/2015-4221 от 10 апреля 2015 года Росреестр отказал истцу в регистрации права собственности на бокс со ссылкой на то, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие разрешенное строительство гаражей, учредительные документы кооператива и документы, подтверждающие полномочия председателя потребительского кооператива « ЛАДА».
Просит признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №30, площадью 19,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в Автогаражном кооперативе ЛАДА» по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца ФИО1, поддержал заявленный иск, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика-Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором просила в иске отказать.
Представитель ответчика автокооператива «ЛАДА» -ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представители третьих лиц -МЗИО РБ и Росреестра не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившиеся стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решением исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов №12-205 от 03 августа 1990 на основании ходатайства владельцев автомашин об отводе земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей, исполком Калининского райсовета утвердил устав кооператива «ЛАДА» список членов автокооператива, открыл расчетный счет для производства расчетов, связанных со строительством и эксплуатацией гаражей.
03 августа 1990 года автогаражный кооператив ЛАДА» зарегистрирован Администрацией Калининского района города Уфы Республики Башкортостан в качестве юридического лица, согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года.
19 июня 2009 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и Автогаражным кооперативом «ЛАДА» (арендатор) заключен договор №943-09, в соответствии с которым на основании постановления главы Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан № 801 от 20 февраля 2009 года арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации капитальных гаражей, общей площадью 426 кв.м., срок аренды установлен с 20 февраля 2009 года на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.
ФИО3 является членом автогаражного кооператива «ЛАДА». На основании договора купли продажи от 23 января 2014 года является собственником гаражного бокса №30, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой Автогаражного кооператива «ЛАДА» № 30 от 15 мая 2022 года.
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № 30, местоположение объекта: РБ, <адрес>, автокооператив «ЛАДА» инвентарный номер 346501, имеет общую площадь 19,6 кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ПК «ЛАДА» гаражный бокс №30, имеет назначение: нежилое, площадь: 19,6 кв.м., этаж №1, кадастровый №.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 311,3 кв. метра с кадастровым номером № – гараж, имеет в своем составе гаражный бокс №30.
Из справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» за №245 у-22 от 28.09.2022 года следует, что гаражный бокс №30 с кадастровым номером №, расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно заключению ООО ИБ «СтройТех-XXI» от 6 июля 2022 года техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ПК «ЛАДА» соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером номером №, расположенный по адресу: №, ПК «ЛАДА».
Уведомлением государственного регистратора Республики Башкортостан от 10 апреля 2015 года № отказано истцу в регистрации права собственности на бокс со ссылкой на то, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие разрешенное строительство гаражей, учредительные документы кооператива и документы, подтверждающие полномочия председателя потребительского кооператива « ЛАДА».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе ЛАДА» по адресу: РБ, <адрес> возведен на законных основаниях в соответствии с требованиями строительных норм и правил, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под застройку и эксплуатацию гаражных боксов, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос ею выплачен полностью, следовательно, она приобрела право на оформление в собственность спорного объекта недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований и считает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 к автогаражному кооперативу «ЛАДА» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить
Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,9 кв.м., расположенный в Автогаражном кооперативе «ЛАДА» по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья А.Ф. Шарипкулова