РЕШЕНИЕ № 2-453/2025
именем Российской Федерации
01 ноября 2025 года село Актаныш
Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Раската Фамулловича к ФИО1, ФИО2, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование этих требований указано следующее.
Дата обезличена умерла его мать М, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде вкладов в банке, земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме истца наследниками умершей являются ФИО1 и ФИО4, которые приняли наследство.
Дата обезличена истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок истец зарегистрировал на свое имя 1/3 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
И умерла Дата обезличена, ее наследником является сын ФИО2, который за получением свидетельства о праве на наследство на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, не обращался.
ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на наследственное имущество и у них нет нуждаемости в наследственном имуществе.
Истец просит признать за собой в порядке наследования право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает. В предыдущем судебном заседании он иск поддержал, пояснил суду, что жилой дом не могут поставить на кадастровый учет, так как необходимо обращение всех собственников в Росреестр. Право наследодателя на земельный участок при жизни не было зарегистрировано. ФИО1 и ФИО2 свое право на недвижимое имущество не оформили.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, ее представитель ФИО5 ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает. В предыдущем судебном заседании ФИО1 исковые требования признала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признает, последствия признания иска ему понятны.
Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района просит дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признает.
Представитель отдела Росреестра в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена умерла мать истца М.
Согласно ответу на судебный запрос от Дата обезличена, поступивший от нотариуса Актанышской нотариальной палаты, в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу М, наследниками по закону являются ФИО3 Раскат Фамуллович, ФИО1 и ФИО4.
ФИО3 Дата обезличена нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство после смерти М на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) видно, что за истцом Дата обезличена зарегистрировано право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <N> расположенного по адресу: <адрес> Основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена.
Из дубликата регистрационного удостоверения <N> от Дата обезличена, выданного <данные изъяты> видно, что домоуправление <N> по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за М.
Актанышским отделом Управления Росреестра по РТ Дата обезличена прекращено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена, выданной руководителем <данные изъяты>, видно, что М на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <N> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
И умерла <данные изъяты>. После ее смерти заведено наследственное дело. Согласно ответу на судебный запрос от Дата обезличена, поступивший от нотариуса <данные изъяты>
Наследником после смерти И является сын ФИО2, что подтверждается ответом на судебный запрос, полученный от нотариуса <данные изъяты>.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (п.9).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный акт на землю и выписка из похозяйственной книги могут служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.
Право собственности на земельный участок у наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Истец является наследником принявшим наследство после смерти матери и ему выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли земельного участка после смерти матери. На 2/3 доли земельного участка свидетельство о праве на наследство наследникам ФИО1 и ФИО2 не выдано, они каких-либо действий в течение длительного времени по поводу оформления наследственных прав не предпринимали, право собственности на наследственное имущество не оформили. С учетом того, что ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признают, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 Раската Фамулловича к ФИО1, ФИО2 Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 Раскатом Фамулловичем (<данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером <N>, по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери М.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2025.
Судья: Г.Р. Нурымова