Решение по делу № 2-151/2025 от 28.05.2025 - о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка.

Дело № 2-151/2025

УИД 74RS0027-01-2025-000152-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 14 мая 2025 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области обратилось в Кыштымский городской суд Челябинской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 23 января 2009 г. между Главным управлением лесами Челябинской области и ООО «Уралпромсбыт» заключен договор № 407 аренды лесного участка с кадастровым номером № площадью 1,0 га, расположенного по адресу: <адрес> для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха. Арендная плата по настоящему договору определяется по результатам лесного аукциона исходя из ставок лесных податей, с повышающим коэффициентом равным 2,1 и составляет 78 113 рублей в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации – 37 197 рублей. Согласно приложению № 5 к названному договору аренды, срок внесения арендной платы: 25% до 15 марта, 25% до 15 июня, 25% до 15 сентября, 25% до 15 декабря. 13 июня 2019 г. между ООО «Уралпромсбыт» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № 407 аренды лесного участка от 23 января 2009 г., по условиям которого арендатор передает, а новый арендатор принимает на себя права и обязанности первого в полном объеме. Договор аренды от 23 января 2009 г. № 407 прекратил свое действие по соглашению сторон с 11 декабря 2023 г. За 2023 год от нового арендатора ФИО1 платежи по арендной плате не поступали, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 июля 2023 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 79 218 рублей 31 копейка, в том числе федеральный бюджет – 37 723 рубля 01 копейка, областной бюджет – 41 495 рублей 30 копеек. Арендная плата до настоящего времени арендатором не внесена. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Следовательно, задолженность по неустойке составляет 35 230 рублей 07 копеек, в том числе за период с 15 сентября 2023 г. по 9 января 2025 г. - 21 618 рублей 87 копеек, за период с 12 декабря 2023 г. по 9 января 2025 г. в размере 13 611 рублей 20 копеек. 3 октября 2023 г. и 6 августа 2024 г. в адрес ответчика заказными письмами направлялись претензии о неполном расчете с бюджетом, содержащие напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование лесным участком, которые до настоящего времени не исполнены. Ссылаясь на положения ст. ст. 1, 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 307, 309, 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Главного управления лесами Челябинской области: арендную плату по договору аренды лесного участка № 407 от 23 января 2009 г. за период с 1 июля 2023 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 79 218 рублей 31 копейку, в том числе федеральный бюджет – 37 723 рубля 01 копейка, областной бюджет – 41 495 рублей 30 копеек; неустойку в размере 35 230 рублей 07 копеек в доход областного бюджета, в том числе за период с 15 сентября 2023 г. по 9 января 2025 г. - 21 618 рублей 87 копеек, за период с 12 декабря 2023 г. по 9 января 2025 г. - 13 611 рублей 20 копеек, а также неустойку за период с 10 января 2025 г. по день фактического погашения суммы долга 79 218 рублей 31 копейка, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Определением Кыштымского городского суда Челябинской области от 4 марта 2025 г. гражданское дело передано по подсудности в Белозерский районный суд Курганской области для рассмотрения по существу.

Представитель истца Главного управления лесами Челябинской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Уралпромсбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без их участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: устойчивое управление лесами, сохранение биологического разнообразия лесов, повышение их потенциала; сохранение средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду; использование лесов с учетом их глобального экологического значения, а также с учетом длительности их выращивания и иных природных свойств лесов; обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах; сохранение лесов, в том числе посредством их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения; улучшение качества лесов, а также повышение их продуктивности; участие граждан, общественных объединений в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на леса при их использовании, охране, защите, воспроизводстве, в установленных законодательством Российской Федерации порядке и формах; использование лесов способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека; использование лесов по целевому назначению, определяемому в соответствии с видами лесов и выполняемыми ими полезными функциями; недопустимость использования лесов органами государственной власти, органами местного самоуправления; платность использования лесов.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ч. 1 ст. 9 ЛК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 41 ЛК РФ использование лесов для осуществления рекреационной деятельности, связанной с выполнением работ и оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, осуществляется с предоставлением лесных участков.

На основании ч. 6 ст. 41 ЛК РФ для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в аренду.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 83 ЛК РФ усматривается, что Российская Федерация делегировала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений, в том числе: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 81 настоящего Кодекса), безвозмездное пользование (п. 1); подготовка, организация и проведение торгов на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 ЛК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 23 января 2009 г. между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и ООО «Уралпромсбыт» (арендатор) заключен договор № 407 аренды лесного участка (далее – договор) с кадастровым номером № площадью 1,0 га, расположенного по адресу: <адрес>.

По настоящему договору по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 20 января 2009 г., и в соответствии с протоколом результатов аукциона, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) вышеуказанный лесной участок, определенный п. 1.2 настоящего договора (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата определяется по результатам лесного аукциона исходя от ставок лесных податей, с повышающим коэффициентом равным 2,1 и составляет – 78 113 рублей в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании ст. 73 Лесного кодекса РФ – 37 197 рублей.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 2.3 договора).

В силу п. 3.4.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с п. 6.1 договора настоящий договор заключен сроком до 23 января 2029 г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Из приложения № 5 к договору следует, что арендная плата вносится: 25% до 15 марта, 25% до 15 июня, 25% до 15 сентября, 25% до 15 декабря. Направление платежей по видам бюджета определяется в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 3.3.5 договора предусмотрено право арендатора передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам.

13 июня 2019 г. между ООО «Уралпромсбыт» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № 407 аренды лесного участка от 23 января 2009 г., который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 16 августа 2019 г.

По условиям договора уступки прав и обязанностей новый арендатор обязуется осуществлять (вместо арендатора) все права и обязанности арендатора (п. 2).

Пунктом 3 договора уступки прав и обязанностей предусмотрено, что арендатор гарантирует, что к моменту подписания настоящего договора все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанные в п. 1 настоящего договора, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, выполнены им в полном объёме, своевременно и надлежащим образом, исключающим какие-либо обоснованные претензии со стороны арендодателя.

Новый арендатор вступает в права и несет обязанности по договору № 407 аренды лесного участка от 23 января 2009 г. с момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи лесного участка, согласованного с арендодателем (п. 5 договора уступки прав и обязанностей).

На основании соглашения от 11 декабря 2023 г. договор аренды № 407 от 23 января 2009 г. лесного участка с кадастровым номером № площадью 1,0 га, расположенного по адресу: <адрес>, прекратил свое действие по соглашению сторон с 11 декабря 2023 г.

3 октября 2023 г. и 6 августа 2024 г. истом в адрес ответчика направлялись претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, в котором было предложено погасить задолженность в размере 44 759 рублей 57 копеек в срок до 28 октября 2023 г., в размере 34 458 рублей 74 копейки до 4 сентября 2024 г., что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений от 2 октября 2023 г. и 6 августа 2024 г.

Однако до настоящего времени арендная плата не оплачена.

Из представленного истцом расчета, произведенного на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и постановления Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 г. № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», следует, что задолженность ФИО1 по арендной плате лесного участка за период с 1 июля 2023 г. по 10 декабря 2023 г. составляет 79 218 рублей 31 копейка.

Арендная плата рассчитана следующим образом: 6 270 рублей (ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности по Челябинской области, в соответствии с постановлением № 310) х 2,59 (коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности в 2023 году) х 1,0 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка свыше 0,3 га) х 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования) х 1,5 (коэффициент, учитывающий категорию лесов «защитные леса») х 1,0 га (площадь арендуемого лесного участка) х 2,1 (коэффициент по результатам аукциона) и составляет 179 038 рублей 28 копеек в год, в том числе федеральный бюджет – 85 256 рублей 33 копейки, областной бюджет – 93 781 рубль 95 копеек).

В связи с прекращением договора аренды лесного участка 11 декабря 2023 г., арендная плата за 2023 г. составляет 168 737 рублей 45 копеек (179 038 рублей 28 копеек : 365 дней х 344 дня), а за период с 1 июля 2023 г. по 10 декабря 2023 г. задолженность составляет 79 218 рублей 31 копейка, в том числе федеральный бюджет – 37 723 рубля 01 копейка, областной бюджет – 41 495 рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 4.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету задолженность по неустойке составляет 35 230 рублей 07 копеек, в том числе: за период с 15 сентября 2023 г. по 9 января 2025 г. в размере 21 618 рублей 87 копеек; за период с 12 декабря 2023 г. по 9 января 2025 г. в размере 13 611 рублей 20 копеек.

Расчет, произведенный истцом, суд находит соответствующим условиям договора и признает его правильным.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей судом установлен. Доказательств опровергающих данный факт, суду ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

В этой связи с ответчика также подлежит взысканию неустойка за период с 10 января 2025 г. по день вынесения решения суда (14 мая 2025 г.) в размере 9 981 рубль 51 копейка, исходя из следующего расчета 79 218 рублей 31 копейка х 0,1% х 126 дней), с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере 79 218 рублей 31 копейка, начиная с 15 мая 2025 г. по день фактического погашения суммы долга.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполняет обязательства, возникшие из договора аренды лесного участка, направленные истцом в его адрес претензии о необходимости погасить задолженность по арендной плате до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, госпошлина в размере 4 733 рубля 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Главного управления лесами Челябинской области (ИНН <***>, ОГРН <***>): задолженность по договору аренды лесного участка № 407 от 23 января 2009 г. за период с 1 июля 2023 г. по 10 декабря 2023 г. в сумме 79 218 рублей 31 копейка, в том числе в федеральный бюджет – 37 723 рубля 01 копейка, областной бюджет – 41 486 рублей 30 копеек; неустойку в размере 45 211 рублей 58 копеек, в том числе за период с 15 сентября 2023 г. по 9 января 2025 г. - 21 618 рублей 87 копеек, за период с 12 декабря 2023 г. по 9 января 2025 г. в размере 13 611 рублей 20 копеек, за период с 10 января 2025 г. по день вынесения решения суда (14 мая 2025 г.) в размере 9 981 рубль 51 копейка, а также неустойку за период с 15 мая 2025 г. по день фактического погашения суммы долга 79 218 рублей 31 копейка, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области государственную пошлину в размере 4 733 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Воронежская

(Мотивированное заочное решение суда составлено 28 мая 2025 г.)