УИД 77RS0017-02-2025-003000-07

2-7740/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 октября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7740/2025 по иску ФИО1 к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, в обоснование заявленных требований указав, что истец ФИО1 с 1978 года постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: адрес, адрес. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ...фио (бывший супруг), ...фио (дочь).

В 1983 году ФИО1 и членам ее семьи (супругу и дочери) на основании совместного распоряжения администрации КСУМа и Жилищно-бытовой комиссии Профсоюза Мосметростроя произведен обмен комнаты жилой площадью 9,7 кв.м из квартиры 79 на комнату площадью 16,0 кв.м по адресу: адрес, адрес. В этом же году при освобождении комнаты жилой площадью 12,7 кв. м в квартире 109 семье ФИО1 из 3-х человек (супруг и дочь) на основании совместного распоряжения администрации КСУМа и Жилищно-бытовой комиссии Профсоюза Мосметростроя данная комната была присоединена к занимаемой комнате жилой площадью 16,0 кв.м по адресу: адрес, адрес, включена в финансово-лицевой счет на двухкомнатную квартиру площадью 28,7 кв.м., в которой ФИО1, фио (бывший супруг) и фио (дочь) по настоящее время проживают и оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером № 116382 от 02.03.1983, а также единым жилищным документом № 8358601, выпиской из домовой книги по состоянию на 04.12.2024, копией финансово-лицевого счета.

20.11.2024, 28.12.2024 ФИО1 обращалась в Департамент городского имущества адрес о заключении договора социального найма.

Ответом на запрос № 33-5-121117/24-(0)-2 от 20.11.2024, № 33-5-129884/24-(0)-2 от 28.12.2024 Департаментом городского имущества адрес отказано в предоставлении государственной услуги по причине того, что не представлены документы, необходимые для предоставления государственной услуги, а именно: копия выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в виде отдельной комнаты.

В январе 2025 года ФИО1 повторно обратилась к Департаменту городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма.

Ответом на запрос № 33-5-878/25-(0)-2 от 10.02.2025 Департаментом городского имущества адрес об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку не предоставлены следующие документы: копия выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в виде отдельной 2-х комнатной квартиры по договору социального найма по решению о приостановлении от 30.012025 № 33-5-878/25-(0)-2.

04.12.2024 ФИО1 обратилась к адрес управление Мосметростроя» с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих присоединение комнаты жилой площадью 12,7 кв.м к занимаемой комнате жилой площадью 16,0 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Согласно ответу адрес управление Мосметростроя» распоряжение о присоединении комнаты жилой площадью 12,7 кв. м в адрес управление Мосметростроя» не сохранилось, так как дом по адресу: адрес, адрес был передан по акту 07.01.1986 на балансе ПЖРО адрес со всей документацией.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца фиоМ существенным образом затрагивает её права и законные интересы. ФИО1 по указанному жилому помещению несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время она зарегистрирована по месту проживания в указанной квартире.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Ранее в приватизации истец не участвовал.

Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

На основании изложенного, истец просит обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО2 явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности в суд не явился, извещен.

Третьи лица в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ):

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст.57 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 60 и п. 1 ч.2 ст. 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных материалов, что ФИО1 с 25.05.1983 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес, адрес. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ...фио (бывший супруг), ...фио (дочь).

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером № 116382 от 02.03.1983, а также единым жилищным документом № 8358601, выпиской из домовой книги по состоянию на 04.12.2024, копией финансово-лицевого счета.

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: адрес, адрес предоставлена ФИО1 на семью из трех человек (она, супруг фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с выдачей соответствующего ордера.

20.11.2024, 28.12.2024, 10.02.2025 ФИО1 обратилась с заявлением к Департаменту городского имущества адрес по вопросу оформления договора социального найма.

Ответами № 33-5-121117/24-(0)-2от 20.11.2024, № 33-5-129884/24-(0)-2 от 28.12.2024, № 33-5-878/25-(0)-2 от 10.02.2025 Департаментом городского имущества адрес отказано в предоставлении государственной услуги заключения договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру.

Исходя из ответа № 33-5-878/25-(0)-2 от 10.02.2025 Департамента городского имущества адрес, у ФИО1 отсутствует выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в виде отдельной 2-х комнатной квартиры по договору социального найма по решению о приостановлении от 30.01.2025 33-5-878/25-(0)-1.

25.09.2025 поступил ответ на судебный запрос от адрес управление Мосметростроя», в соответствии с которым дом по адресу: адрес, адрес в 1978 году был передан решением исполкома Моссовета Мосметрострою и по 1986 год находился на балансе КСУМа, в установленном порядке заселялся семьями работников Мосметростроя. В 1983 году при освобождении комнаты жилой площадью 12,7 кв. м в указанной квартире № 109 семье ФИО1 совместным распоряжением администрации КСУМа и Жилищно-бытовой комиссии Допрофсожа Мосметростроя указанная комната была присоединена в дополнение к занимаемой комнате жилой площадью 16,0 кв.м и включена в финансовый лицевой счет, образовалась отдельная двухкомнатная квартира жилой площадью 28,7 кв.м. В связи с тем, что в 1986 году жилой дом по вышеуказанному адресу со всей жилищной документацией был передан по акту на баланс ПЖРО адрес, распоряжения о присоединении семье ФИО1 комнаты 12,7 кв. м в адрес не имеется.

Вместе с ответом на запрос адрес приложена выписка из протокола совместного заседания администрации КСУ Мосметростроя и жилищно-бытовой комиссии Допрофсожа Мосметростроя от 18.05.1983 № 17 о присоединении семье ФИО1 комнаты 12,7 кв.м в кв. 109 по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с выпиской из протокола № 17 совместного заседания администрации КСУ Мосметростроя и жилищно-бытовой комиссии Дорпрофсожа Мосметростроя от 18.05.10983 семье ФИО1 на 3 человек (она, муж, дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.) присоединена комната жилой площадью 12,7 кв.м в дополнение к занимаемой жилой площади 16,0 кв.м внутри квартиры с присоединением к ее лицевому счету – образуется двухкомнатная отдельная квартира по адресу: адрес, адрес.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу с ч 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно п. 12 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такового помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Исходя из анализа названных выше норм права, признаком служебного жилого помещения (как до 1 марта 2005 года, так и после) являлось обязательное наличие решения органа местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежало жилое помещение.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса ЖК адрес (далее – ЖК адрес) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

В соответствии со ст. 105 ЖК адрес, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу положений п.п. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 24 Постановления от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст. 53 ЖК адрес члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 295 ГК адрес по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания Департамента городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0011007:5717.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2025 г.