Дело № 2-490/2025
УИД 29RS0011-01-2025-000851-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 года село Верхняя Тойма
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Королевой Я.А.
при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,
с участием представителя истца - адвоката Грязных С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования обосновала тем, что после смерти __.__.______г. ее дедушки ФИО6 остался земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>, и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 36 кв.м., по адресу: <адрес>. Правообладателем земельного участка является родной брат дедушки, ФИО4, умерший __.__.______г., который при жизни завещал жилой дом и земельный участок ее дедушке, ФИО6 При жизни дедушка не зарегистрировал право собственности на дом и землю. Наследники первой очереди - третьи лица с ее исковыми требованиями согласны. После смерти дедушки она фактически приняла наследство, приезжает в дом, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок. Ее бабушка, ФИО5, умерла раньше дедушки в 2023 году. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>, и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 36 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла.
В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО3 в полном объеме поддержал исковые требования.
Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно представленному возражению на исковое заявление, администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является, в качестве выморочного имущества администрацией не принималось. Невозможность регистрации истцом права собственности на спорное недвижимое имущество является следствием несоблюдения ФИО4 и ФИО6 требований законодательства РФ об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ, а не действий администрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных к администрации исковых требований.
Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, согласно полученным от них заявлениям, выразили согласие с исковыми требованиями.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1118, ч. 1 ст. 1119, ч. 1 ст. 1121 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).
Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).
Как усматривается из материалов дела, ФИО12, умерший __.__.______г., и ФИО7, умершая __.__.______г., являются родителями ФИО4, __.__.______г. года рождения, умершего __.__.______г., и ФИО6, __.__.______г. (__.__.______г.) года рождения, умершего __.__.______г..
ФИО4, __.__.______г. года рождения, умерший __.__.______г., и ФИО16 (фамилия до брака ФИО17) З.Н., __.__.______г. года рождения, умершая __.__.______г., являлись супругами.
ФИО6, __.__.______г. года рождения, умерший __.__.______г., и ФИО16 (фамилия до брака ФИО18) Л.А., __.__.______г. года рождения, умершая __.__.______г., являются родителями ФИО15, __.__.______г. года рождения, ФИО14, __.__.______г. года рождения, ФИО12, __.__.______г. года рождения, ФИО13, __.__.______г. года рождения.
ФИО12, __.__.______г. года рождения, и ФИО16 (фамилия до брака ФИО19) О.В., __.__.______г. года рождения, брак между которыми расторгнут __.__.______г., являются родителями ФИО1, __.__.______г. года рождения, ФИО8, __.__.______г. года рождения.
При жизни в собственности ФИО4 имелся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1015 кв. м в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 07.07.1993 № Аро-02-14-369. Исходя из Приложения к свидетельству, на котором зафиксирован план земельного участка, на территории последнего находится жилой дом.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1015 кв. м., адрес: <адрес>, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Правообладателем указан ФИО4 на основании инвентаризационной описи на кадастровый квартал № *** (копия) № б/н.
В похозяйственных книгах, представленных архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о том, что по адресу: <адрес> проживали в 1986-1990 годы: ФИО4, глава, ФИО5, жена; по адресу: <адрес> проживали в 1991-1997 годы: ФИО4, глава, ФИО5, жена; по адресу: <адрес> проживали в 1999-2002 годы: ФИО4, глава, ФИО5, жена; по адресу: <адрес> проживали в 2002-2006 годы: ФИО4, глава, ФИО5, жена.
В похозяйственных книгах, представленных Федьковским территориальным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о том, что по адресу: <адрес> проживали в 2006-2010 годы: ФИО4, глава, ФИО5, жена; в 2011-2015 годы: ФИО4, глава, умер __.__.______г., ФИО5, жена; в 2016-2020 годы: ФИО5, записана первой, ФИО1; в 2021-2025 годы: ФИО5, умерла __.__.______г., ФИО1
В похозяйственных книгах имеются сведения о жилом доме и земельном участке.
Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером 13060039, представленному Котласским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр», составленному по состоянию на __.__.______г., жилой дом находится по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано __.__.______г. в реестре 39 за ФИО4
Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно сведениям миграционного пункта ОП «Верхнетоемское» МО МВД России «Красноборский» в жилом доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства __.__.______г. ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью __.__.______г., ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смертью __.__.______г. В настоящее время сведений о зарегистрированных гражданах в указанном жилом доме не имеется.
При жизни, __.__.______г., ФИО4 оформил завещание, которым все свое имущество, в том числе, жилой дом с земельным участком, находящиеся в <адрес>, завещал своему брату, ФИО6 Указанное завещание было удостоверено ФИО9, главой Федьковской сельской администрации МО «Верхнетоемский район» Архангельской области, зарегистрировано в реестре за № ***. Указанное завещание не изменялось и не отменялось.
ФИО4 умер __.__.______г..
Нотариусом нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области ФИО10 __.__.______г. было заведено наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего __.__.______г.. С заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО6 Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом никому выдано не было.
Супруга ФИО4 - ФИО5 умерла __.__.______г., брат ФИО4 - ФИО6 умер __.__.______г.. Наследственные дела к имуществу ФИО5 и ФИО6 не заводилось.
По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорные жилой дом и земельный участок в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числятся.
Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество.
Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4, ФИО6, ФИО5 в материалах дела не содержится.
Таким образом, после смерти ФИО6, фактически принявшего наследство после смерти ФИО4, его внучка, истец ФИО1, совершила действия, свидетельствующие о фактическом владении, пользовании и распоряжении спорными жилым домом и земельным участком под ним, при этом, получение необходимым документов, подтверждающих право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно.
Судом установлено, что ФИО1 принимает меры к сохранению наследственного имущества, производит расходы на его содержание, проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом и земельным участком под ним.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти ФИО6 фактически приняла наследство. Указанные обстоятельства с достоверностью установлены в суде письменными материалами дела. Сведениями об обратном суд не располагает.
Суд приходит к выводу, что с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1015 кв. м., адрес: <адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего __.__.______г., подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1115 № ***, ИНН № ***) право собственности в порядке наследования на:
- земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1015 кв. м., адрес: <адрес>
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.
Судья Я.А. Королева
а