Копия Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года.

Сергиево - Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о демонтаже самовольной перегородки, приведении в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о демонтаже самовольной перегородки, приведении в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . ФИО1 является собственником по адресу: . Ответчик самовольно заняла помещение общей площадью 4 кв.м., а именно: часть лестничной площадки на 39 этаже, без согласия истца и других собственников многоквартирного дома самовольно установила капитальную перегородку и металлическую дверь. ФИО1 осуществлена перепланировка и устройство перегородки дверного проема и двери не в границах принадлежащего ей помещения. В результате чего площадь помещений общего пользования уменьшилась. Наличие самовольно установленной перегородки и металлической двери ответчиком не оспаривается. Установлением перегородки и двери истцу причинены неудобства а именно: нарушена вентиляция помещения, уменьшилось свободное пространство, препятствия к свободному передвижению по лестничной клетке. Ответчик требования ООО «ЖКЦ» о демонтаже самовольно установленной перегородки добровольно не исполнила. Просит суд обязать ответчика демонтировать самовольно установленную капитальную перегородку дверного проема на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: , и привести помещение в первоначальное состояние. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представила. На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель третьего лица ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник, может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 8-10). Собственником по указанному выше адресу является ФИО1 Принадлежащие сторонам жилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что ФИО1 осуществила перепланировку мест общего пользования, установив входную дверь в свою квартиру в коридоре общего пользования, захватив часть общего имущества.

Обратившись в суд, ФИО2 просит обязать ответчика демонтировать самовольно установленную капитальную перегородку дверного проема на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: , и привести помещение в первоначальное состояние.

Согласно письма ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по факту незаконного переоборудования мест общего пользования по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, управляющей организацией ООО «ЖКЦ» в отношении собственника проводится досудебная процедура о возложении обязанностей демонтировать самовольно установленную перегородку – выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения 30 дней. (л.д.17,18)

Из сообщения Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно информации полученной от управляющей компании ООО «ЖКЦ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дверь на межквартирной лестничной площадке по адресу: демонтирована. Собственник обратился в управляющую организацию об отсрочке исполнения предписания в части удаления дверного короба на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19)

Из письма отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сергиево-Посадскому городскому округу следует, что в ходе проверки на соответствие требованиям пожарной безопасности тамбура на площадке 9 этажа по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, , 3 подъезд, выявлено нарушение п. 54, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ», а именно: тамбур на площадке 9 этажа установлен в месте установки клана системы дымоудаления противодымной вентиляции, что препятствует нормальной работе систем обеспечения противопожарной безопасности. (л.д. 21)

Ответчиком суду не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение законности произведенной перепланировки.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что что в результате установки перегородки с устройством двери на лестничной площадке 9 этажа в третьем подъезде многоквартирного дома, по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, , нарушены требования жилищного законодательства и Правил пожарной безопасности, перегородка возведена самовольно, без согласия других собственников квартир многоквартирного жилого дома, а также нарушает права истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 дверь на межквартирной лестничной площадке по адресу: демонтирована, остался только дверной короб.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обязании ответчика ФИО1 демонтировать дверной короб на межквартирной лестничной площадке по адресу: на 9 этаже.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Указанные расходы подтверждены чек-ордером от 08.06.2022г. (л.д. 5) и подлежат взысканию в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 253, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 25, 26, 40 ЖК РФ, ст.ст. 56, 206, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о демонтаже самовольной перегородки, приведении в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать самовольно установленный дверной короб на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: , в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд :

- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова