УИД 77RS0015-02-2023-002733-09

Дело № 2-4005/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4005/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры № 439, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи № Л3/22/23/ЮВАО-71 от 26.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Истец приобрел квартиру, участвовав в открытых торгах 24.10.2022. В спорной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики членами его семьи не являются. До настоящего времени добровольно с регистрационного учета не сняты. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте слушания уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 439, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи № Л3/22/23/ЮВАО-71 от 26.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В принадлежащем ФИО1 жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями представителя истца, допрошенного в судебном заседании, оснований не доверять, которой у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, общее хозяйство ими не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, жилым помещением истца.

Кроме того, принимая решение по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного лица, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.