Копия
Подлинник только в первом экземпляре
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 ноября 2022 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного Общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору №-ин от ДД.ММ.ГГГГ в размере 937698,66 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 12,65% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата кредита включительно, расходов по оплате госпошлины в размере 24576,99 рублей, а также обращения взыскания на заложенное имущество.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, до начала слушания дела представил уточнения исковых требований, согласно которым ответчик оплатил просроченную задолженность по основному долгу, процентам и пеням, вошел в график платежей, в связи с чем просит взыскать с ответчиков только расходы по оплате госпошлины в размере 24576,99 рублей.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили. Ранее в материалы дела ответчик ФИО3 представил чек об оплате кредитной задолженности в сумме 100000 рублей.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.
В соответствии с пунктом 3 статьи 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, в соответствии с которым совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг) считается акцептом.
На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Инвестрастбанк» и ФИО6, ФИО4 был заключён кредитный договор №-ин, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 500 000 рублей на срок 240 месяцев под 12,65 % годовых, для целевого использования - приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Заёмщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.
Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>. Кадастровый №, что подтверждается договором купли.
В соответствии с п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ. В этом случае конклюдентные действия стороны расцениваются как изъявление согласия на заключение договора. Поэтому совершение лицом, получившим оферту (предложение заключить договор), в срок, установленный для ее акцепта (принятия предложения), действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно п. 1.1 Кредитного договора кредит был предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет № в ОАО КБ «Инвестрастбанк», открытый на имя ФИО3
Согласно п.1.3.1.1 Кредитного договора, кредит предоставляется заемщикам при условии оплаты разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщика в размере 1 000 000 рублей
Согласно п. 2.2.1 Кредитного договора, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты, путем перечисления ежемесячных платежей, в порядке обусловленным настоящим договором.
Согласно ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В настоящее время законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ» что подтверждается Справкой о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ», а также подтверждается отметкой на закладной о новом владельце (копия прилагается). В соответствии с правилами п. 1 ст. 48 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается.
В соответствии с п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
В силу п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, бремененное ипотекой.
В соответствии с Кредитным договором заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.
По условиям Кредитного договора Заемщик обязался:
- возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии);
- осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.
Между тем, ответчики надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору перед Банком не исполняют. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, Банком было направлено требование заемщику о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.
Согласно п. 2.4.4.1 Кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы пеней, и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.
Истцом в адрес ответчиков направлено требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы нестойки, о расторжении кредитного договора со сроком исполнения не позднее 30 дней с момента отправления требования.
Однако, указанное требование ответчиком исполнено не было, задолженность перед истцом в установленный срок погашена не была.
В связи с чем, АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с настоящим иском.
Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 15.08.2022г. сумма задолженности заемщика по кредитному договору составила 937698,66 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности, суд находит выполненным верно.
Вместе с тем, судом установлено, что в период судебного разбирательства, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 в счет частичной оплаты задолженности по кредитному договору №-н от ДД.ММ.ГГГГ добровольно были перечислены денежные средства в размере 100000 рублей, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Проверив представленные документы, суд приходит к выводу, об отсутствии у ответчиков просроченной задолженности по основному долгу, процентам и пени.
В соответствие со ст. 348, 357 ГК РФ, ст. 24.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге» взыскание на заложено имущество может быть обращено в случае неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
Таким образом, просроченная задолженность ответчиками была погашена в полном объеме в процессе рассмотрения настоящего дела, что стороной истца не оспаривалось.
В связи с чем, представитель истца не поддерживал заявленные требования, настаивая при этом на взыскании с ответчиков расходов на оплату госпошлины в размере 24576,99 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
При подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 24576,99 рублей, что подтверждается документально.
Поскольку просроченная задолженность по спорному кредитному договору была погашена ответчиками после предъявления иска, но до судебного заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 24576,99 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, ч. 1 ст. 101, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного Общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3605 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3605 №) в пользу Акционерного Общества «ДОМ.РФ» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24576,99 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись О.Н. Конюхова
Копия верна
Судья: О.Н. Конюхова
Секретарь: ФИО5
УИД 63RS0№-79
Подлинный документ подшит в
гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>