УИД: 42RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд

в составе председательствующего судьи: Сальниковой Е.Н.

при секретаре: Гараевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 июня 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В 1989 г. гаражным кооперативом «Факел» ее супругу был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1992 г. гараж был возведен, которым они пользовались по назначению, оплачивали членские взносы, фактически супруг истицы являлся собственником спорного объекта недвижимости. --.--.----. супруг ФИО1 умер. После его смерти ФИО2 обратилась в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: , нотариусом было отказано по причине того, что право собственности на гараж не было оформлено надлежащим образом, отсутствовали правоустанавливающие документы. При таких обстоятельствах, в ином, во внесудебном порядке истец лишена возможности оформить свои права на гараж, хотя ФИО2 продолжила пользоваться гаражом по назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Иные наследники ФИО2, ФИО3 отказались от принятия наследства после смерти отца.

Просит включить капитальный гараж №, расположенный по адресу: наследственное имущество, оставшееся после смерти В., умершего --.--.----.; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на капитальный гараж №, расположенный по адресу: .

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Администрация г. Новокузнецка, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, предоставили отзывы на иск, в котором оставили разрешение спора на усмотрение суда (л.д.52,53).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, направили заявления, в которых против удовлетворения требований не возражают.

Третье лицо ГК «Факел» о дате рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, направили письменные объяснения, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.73).

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Установлено, что истец ФИО2 приходится супругой В.. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от --.--.----. (л.д. 13).

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась его супруга ФИО2 --.--.----. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.60).

Также после смерти ФИО1 осталось нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: , на которое документов о праве собственности не было выдано, поскольку указанное недвижимое имущество ФИО1 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: , был построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном потребительскому гаражному кооперативу «Факел» на основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (л.д.9).

Из справок ГК «Факел» от --.--.----. №, --.--.----. № следует, что ФИО1 является членом ПКГ «Факел» и владеет гаражом № по адресу: , задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.21,22).

За период фактического владения гаражом ФИО1 право собственности на гараж оформлено не было, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный гараж также не был зарегистрирован.

Поскольку ФИО1 умер, его обращение в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости невозможно.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, с учетом заявленных истцом исковых требований, имущество в виде нежилого помещения – гараж №, расположенный по адресу: подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

С учетом разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования истца о признании права собственности в порядке наследования также подлежат удовлетворению, т.к. срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек, при этом истец фактически приняла наследство в установленном порядке, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, а именно на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу:

Поскольку спора между наследниками по вопросу оформления нежилого помещения судом не установлено, а наследники первой очереди ФИО1, ФИО3 фактически отказались в пользу матери от спорного наследственного имущества, следует признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: , общей площадью 24 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить нежилое помещение -капитальный гараж №, расположенный по адресу: , общей площадью 24 кв.м. в наследственное имущество, оставшееся после смерти В., умершего --.--.----..

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение - капитальный гараж №, расположенный по адресу: , общей площадью 24 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2022 года

Судья Е.Н. Сальникова