Дело №2-2386/2025
74RS0004-01-2025-002557-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Челябинск
Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Бычковой Э.Р.,
при секретаре Синицыной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-2» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист-2», участок №, в следующих характерных точках границ земельного участка: 1№
Требования мотивированы тем, что ФИО6 с 2006 года является членом СНТ «Металлист-2». Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Металлист-2» в коллективно-долевую собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком с 2006 года, исправно оплачивая все членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии. По данным архива СНТ ранее лицевой счет садовода № был открыт на имя ФИО7 Однако, последний от данного земельного участка отказался, членские взносы не оплачивал.
Определением судьи от 30 апреля 2024 года в качестве ответчика привлечена Администрация город Челябинска.
Протокольным определением суда от 02 июня 2025 года в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела.
Представитель истца Геринга А.В. – ФИО8 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что по государственному акту земельный участок предоставлен дяде истца ФИО7, который умер в 1993 году, наследственное дело не открывалось, дети последнего на спорный земельный участок не претендуют, о своих правах не заявляли.
Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-2», третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является членом СНТ «Металлист-2» с 2014 года, ему выделен земельный участок №, общей площадью 663 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой из СНТ «Металлист-2».
Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок, предоставлен СНТ «Металлист-2» в коллективно – долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю Ч № 002071-94 от 05 марта 1994 года.
Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 663 кв.м, согласно выписке из ЕГРН правопритязания на земельный участок отсутствуют. Задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой СНТ.
Согласно выписке из протокола № 1 от 12 марта 2014 года общего собрания членов СНТ «Металлист-2» Герингу А.В. передан во владение и пользование земельный участок № кв.м., площадью 663 кв.м.
Вместе с тем, ФИО7 в отношении указанного земельного участка выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения № 0378-93 на основании решения Малого Совета № 269 от 07 июля 1993 года.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заводилось.
В своих письменных заявлениях ФИО9, ФИО10, ФИО11 указали, что ФИО7 является их отцом, в наследство после его смерти не вступали. Земельным участком № в СНТ «Металлист-2» после смерти их отца ФИО7 и до настоящего времени пользуется его племянник ФИО6 Не возражают против заявленных требований последнего о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «Металлист-2».
Также установлено, что 25 марта 2008 года ФИО6 подано заявление в СНТ «Металлист-2» о принятии в члены СНТ.
Согласно справке СНТ «Трубопрокатчик-2» № б/н от 26 июля 2025 года, ФИО6 является членом СНТ «Металлист-2» с 2006 года, последний пользуется и владеет земельным участком №, площадью 663 кв.м., задолженности по членским взносам не имеет, данный участок находится в пределах СНТ «Металлист-2». Ранее, с 1983 года данным земельным участок пользовался ФИО7, который умер в 90- годах, после его смерти спорным земельным участок пользовался его племянник ФИО6
До настоящего времени каких-либо прав на спорный земельный участок наследниками ФИО7 не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований Геринга А.В. в материалы дела не представлено.
Суд полагает, что за ФИО6 следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.
Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком.
Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к Администрации города Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист-2», участок №, в следующих характерных точках границ земельного участка: 1) №
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.
.
Председательствующий Э.Р. Бычкова
Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 года