Решение по делу № 02-5726/2025 от 16.12.2025 - об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей и обязании совершения определенных действий.

УИД: 77RS0005-02-2025-010220-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5726/25

по иску ФИО1 к фио Петоне , ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей и обязании совершения определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить раздельное начисление оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за вышеуказанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оплату жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение производит только Истец, в добровольном порядке стороны не могут решить вопрос о порядке оплаты.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый (выписка ЕГРН от 04.04.2025 года).

Истец и Ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из домовой книги№8607787 от 23.05.2025 г.

Согласно выписке из домовой книги от 07.04.2025 года в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Как указано в исковом заявлении, ответчики ФИО3 и ФИО2 с матерью фио проживают и в квартире по адресу: адрес и в квартире по адресу: адрес. Истец ФИО1 проживает в арендованной квартире по адресу: адрес.

В отношении спорной квартиры № 111, находящейся по адресу: адрес на имя Истца ФИО1 открыт лицевой счет № 85076-256, что подтверждается Единым платежным документом (жилищно-коммунальные и иные услуги), выданным ООО «МосОблЕИРЦ».

Оплату коммунальных услуг, начисляемых по указанной квартире, в полном объеме производит истец ФИО1, что подтверждается представленными им чеками по операции от 28.05.2025 года, 11.04.2025 года, 12.03.2025 года, 12.02.2025 года, 10.01.2025 года.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С учетом, установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: истцу – 1/3 доли и двум ответчикам – 2/3 (по 1/3 доли в отношении каждого).

Оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить раздельное начисление оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за вышеуказанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов суд не установил, поскольку данное требование не направлено на защиту нарушенного права, так как решение суда по вступлении в законную силу является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера начислений ,

- ФИО3 и ФИО2 в размере 2/3 долей от общего размера начислений.

Решение является основанием для формирования Обществом с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.

Судья: