Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-001333-86

Дело № 2-1699/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ... о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратилась в суд с иском к ... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ... о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении.

Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с постановлением Правительства адрес от 13.08.1996 № 687, договором аренды от ... № ..., а также дополнительным соглашением к договору аренды от ... № ... от ..., жилой дом, расположенный по адресу: адрес передан в аренду ... под размещение в нем военнослужащих, проходящих военную службу по контракту. В квартире ... по названному выше адресу проживают ответчики, И.... был вселен в указанную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения от ... г. .... Срок действия данного договора определен на период трудовых отношений, в настоящее время ответчики в служебных/трудовых отношениях с ... не состоят. ... ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения квартиры. Между тем, квартира ..., расположенная по адресу: адрес, ответчиками до настоящего времени не освобождена.

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселить из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио, фио, фио, фио

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, правовую позицию по делу не представили.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным кодексом (ст. ст. 294, 296).

В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 16 ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), или в близлежащих населенных пунктах, и проживающие совместно с ними члены их семей до получения жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, по их желанию регистрируются по месту жительства по адресам воинских частей (организаций, учреждений, органов), в которых указанные военнослужащие-граждане проходят военную службу.

Как указано в ст. 2 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» граждане (иностранные граждане) приобретают статус военнослужащих с началом военной службы и утрачивают его с окончанием военной службы.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в ч. 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Как разъяснено в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства адрес от 13.08.1996 № 687, договором аренды от ... № ..., а также дополнительным соглашением к договору аренды от ... № ... от ..., жилой дом, расположенный по адресу: адрес передан в аренду ... под размещение в нем военнослужащих, проходящих военную службу по контракту.

И.... проходил военную службу по контракту в ....

... между ...... и ... заключен договор найма специализированного жилого помещения ..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, состоящее из комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес для временного проживания в нем (п. 1).

Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы ... (п. 2).

В п. 4 договора найма указано, что совместно с нанимателем в специализированное жилое помещение вселяются члены его семьи: он, фио ....

Пунктом 5 определено, что договор заключается на время прохождения службы в ... ....

... сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно п. 18 договора найма, договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

В соответствии с п. 7 договора найма, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить специализированное жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Аналогичные положения приведены в п. 19 настоящего договора.

Приказом командира ... от ... № ... с/ч, И.... исключен из списков личного состава воинской части и со всех видов довольствия как уволенный в запас ВС РФ на основании ....

... в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения исх. ..., однако, как указал истец, до настоящего времени ответчиками спорное жилое помещение не освобождено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, документы, позволяющие отнести их к категории лиц, обладающих правом на жилищное обеспечение, также не имеется, совокупность предусмотренных ст. 103 ЖК РФ условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствует.

Таким образом, разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, договор найма, на основании которого ответчики были вселены в спорную квартиру, прекратил свое действие, суд приходит к выводу о признании ... утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: адрес, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд обращает внимание на то, что сам по себе факт длительного проживания ответчиков в жилом помещении в отсутствие права пользования им не влечет возникновения у них права на данную жилую площадь.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ... с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данной связи, с ... подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ... о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ... фио, фио, ... утратившими право пользования служебным помещением по адресу: адрес.

Выселить ... ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ..., ...паспортные данные из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ... фио, фио, ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ..., ... (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принятов окончательной форме 03 апреля 2025 года.

Судья Е.А. Седых