ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,
при секретаре Диденко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/2025 по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика:
- задолженность по договору аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 162 руб. 13 коп.,
- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 583 руб. 97 коп..
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемым администрацией городского округа Жигулевск и ФИО2 (Арендатор-4) заключен договор аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) № земельного участка, площадью 1960 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, имеющий вид разрешенного использования: магазины 4.4, сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
В пределах участка расположено нежилое здание магазин-пристрой №, площадью 2352,00 кв.м., с кадастровым номером №, адрес месторасположения: <адрес>, в котором расположено нежилое помещение, площадью 293,3 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, площадью 158,2 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ и нежилое помещение, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 3993/10000, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 также зарегистрировано право собственности на помещения с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в нежилом здании магазин-пристрой № с кадастровым номером №
Право собственности на помещения с кадастровыми номерами №, площадью 124,80 кв.м., (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ), №, площадью 463,2 кв.м., (регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ), № (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ) перешло к ФИО1.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на помещения с кадастровыми номерами № к ФИО1, к последнему перешло право пользования земельным участком с кадастровым номером № на условиях договора аренды №, заключенного с предыдущим арендатором, независимо от того, что договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.
При переходе прав собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, ни прежний собственник ФИО2, ни новый собственник ФИО1 в администрацию городского округа Жигулевск с соответствующим заявлением (уведомлением) не обращались.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
Из пункта 2.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер арендной платы по договору определяется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за неиспользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для строительства, утвержденной <адрес>.
В нарушение условий договора аренды ответчик не исполнял свои обязанности по своевременному внесению арендной платы (пункт 2.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Арендная плата подлежала перечислению арендатором в размере и в сроки:
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 руб. 30 коп., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ,
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 098 руб. 72 коп., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ,
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 996 руб. 76 коп., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ,
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 996 руб. 76 коп., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ,
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 896 руб. 61 коп., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 162 руб. 13 коп..
Согласно пункту 2.5 договора за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06 % в день от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составляет 4 583 руб. 97 коп..
В адрес ответчика направлялось уведомление о размере арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ №, а также претензия о взыскании задолженности по арендной плате и пени за использование земельного участка по договору аренды. Однако, задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена.
Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика ФИО1.
Представитель истца – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. По данным отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Поскольку ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно пункту 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, а в случае, если полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля перераспределены и осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с положением, утверждаемым уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (часть 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Жигулевск (арендодатель), представляемым администрацией городского округа Жигулевск и, в том числе, ФИО2 (Арендатор-4) заключен договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) №, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдал, а арендаторы приняли во временное пользование на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1960 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, вид разрешенного использования – магазины 4.4.Из пункта 1.2 договора следует, что в пределах участка расположено нежилое здание магазин – пристрой № с кадастровым номером №:698, в котором расположены нежилые помещения, общей площадью 2 352 кв.м., в том числе принадлежащие на праве собственности Арендатору-4:
- нежилое помещение, площадью 293,3 кв.м., с кадастровым номером №, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ,
- нежилое помещение, площадью 158,2 кв.м., с кадастровым номером № государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ,
- нежилое помещение, площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером № государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3993/10000.
Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что размер арендной платы по договору определяется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес>, и предоставляемых в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством, утвержденной <адрес>.
Арендаторы обязуются вносить арендную плату (Ап) в год из расчета Ап=Скад*Кв*Ки* ежеквартально из расчета Ап/4: (1960 кв.м. (площадь) х 7 955 385 руб. 20 коп. (кадастровая стоимость участка) х 1,397 5 (коэффициент инфляции) = 778 235 руб. 56 коп. (годовой размер арендной платы), 194 558 руб. 89 коп. (ежеквартальный размер арендной платы), в том числе Арендатор – 4 (ФИО2) оплачивает арендную плату в соответствии с принадлежащими ему на праве собственности помещениями с кадастровым номером №, площадью 158,20 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 293.30 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 17,90 кв.м. (доля в праве 3993/10000) в размере 151 758 руб. 41 коп. (годовой размер арендной платы), 37 939 руб. 60 коп. (ежеквартальный размер арендной платы).
В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в соответствии с пунктом 2.1 договора до истечения десятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
В случае неуплаты арендной платы в установленном договором срок, арендаторы уплачивают арендодателю неустойку в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 2.5 договора аренды).
Договор аренды земельного участка № (со множественностью лиц на стороне арендатора) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности в отношении земельного участка, площадью 1960 +/- 15 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Магазины 4.4, не зарегистрировано, зарегистрировано ограничение прав в виде аренды ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу, в том числе ФИО2. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 4 339 636 рублей. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, площадью 311 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, магазин-пристрой № к жилому дому, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В данном нежилом здании расположены помещения, в том числе с кадастровыми номерами: №
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 124,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, магазин-пристрой № к жилому дому по <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником данного помещения являлся ФИО2.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 463,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, магазин-пристрой № к жилому дому по <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником данного помещения являлся ФИО2.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 2,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, магазин-пристрой № к жилому дому по <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником данного помещения являлся ФИО2.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.
В связи с тем, что ответчик арендные платежи не вносил, у него образовалась задолженность за весь период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 162 руб. 13 коп..
Письмом Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО1 уведомлен о размере арендной платы на 2024-2025 г.г..
Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов», решения Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении показателей, необходимых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Жигулевск», сведений о кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости, договора аренды земельного участка, размер арендной платы определен по формуле Ап = Скад*Кв*Ки, где:
Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 января расчетного года, кадастровая стоимость земельного участка определяется в порядке, установленном Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", либо в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае если кадастровая стоимость земельного участка не может быть определена в порядке, установленном вышеуказанными федеральными законами, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующей категории земель, к которой относится земельный участок, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае отсутствия среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка в соответствующем кадастровом квартале применяется средний уровень кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр по муниципальному району, городскому округу, в котором расположен земельный участок. Средний уровень кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующей категории земель, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, муниципальному району, городскому округу, в котором расположен земельный участок, устанавливается согласно нормативным правовым актам, утверждающим результаты государственной кадастровой оценки земель соответствующей категории и применяемым в расчетном году;
Кв - коэффициент вида использования земельного участка, определяемый исходя из вида разрешенного использования земельного участка и утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением с учетом основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации;
Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития <адрес>. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующего за годом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год.
В соответствии с пунктом 34 Приложения № к Решению Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, введенном Решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 590), применен коэффициент вида использования земельного участка – земельные участки под торговыми объектами (магазины, торговые центры) в размере 0,07.
Размер задолженности по арендной плате за период использования ответчиком земельного участка согласно расчету истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 162 руб. 13 коп..
Представленный истцом подробный математический расчет арендной платы судом признается верным, соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативно-правовым актам <адрес>, регулирующим порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов.
Как следует из материалов дела коэффициент вида разрешенного использования – 0,07 применен исходя из вида использования земельного участка – земельные участки под торговыми объектами (магазины, торговые центры).
В адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности. До настоящего времени ответчиком сумма задолженности не погашена. Доказательств обратного суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Таким образом, в пользу Администрации городского округа <адрес> с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 162 руб. 13 коп..
Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 2.2 договора аренды земельного участка № (со множественностью лиц на стороне арендатора) от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в соответствии с пунктом 2.1 договора до истечения десятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
Согласно пункту 2.5 договора аренды, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Размер пени, начисленных в связи с невнесением ФИО1 арендных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 583 руб. 97 коп.. Оснований для снижения пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку они соразмерны последствиями нарушения обязательств ответчиком.
Кроме того, при разрешении спора с ответчика в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета городского округа Жигулевск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу Администрации городского округа <адрес> (ИНН №
- задолженность по договору аренды земельного участка № (со множественностью лиц на стороне арендатора) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 162 руб. 13 коп.,
- пени по договору аренды земельного участка № (со множественностью лиц на стороне арендатора) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 583 руб. 97 коп.,
а всего 66 746 руб. 10 коп..
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № государственную пошлину в доход бюджета городского округа <адрес> в размере 4 000 рублей.
В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 г..
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова