Дело № 2-1798/2023
УИД 36RS0022-01-2023-002897-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань 04 декабря 2023 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,
при секретаре Теплинской М.О.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование своих исковых требований ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №, удостоверен ФИО7, секретарем Воленского сельского Совета народных депутатов Новоусманского района Воронежской области.
После его смерти наследниками первой очереди по закону являются:
сын ФИО3,
мать ФИО4, которая отказалась от принятия наследства, в пользу ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
17.06.2023 нотариус нотариального округа Новоусманского района Воронежской области ФИО6 выдал ФИО3 постановление об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, в котором указано, что право собственности на жилой дом с новыми характеристиками, общей площадью 78,3 кв.м., в соответствии со ст. ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, истец имеет право на наследственное имущество, но оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности не может в связи с отказом нотариуса.
В связи с изложенным, истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица нотариус ФИО6, представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области и администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области также не явились в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц при существующей явке.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для принятия наследства с момента его открытия.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.06.1990 между ФИО10 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, единственным наследником, обратившимся с заявлением к нотариусу о принятии наследства, является истец ФИО3, мать умершего ФИО4, отказалась от принятия наследства в пользу ФИО3.
Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу отказано, поскольку из представленных документов следует, что за ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на данное имущество.
В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенным ФИО7, секретарем Воленского сельского Совета народных депутатов Новоусманского района Воронежской области, умершему ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом №<адрес> <адрес>.
Согласно справке главы Воленского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области, умершему ФИО2 принадлежит на праве собственности спорный жилой дом по похозяйственной книге № лицевого счета №07 за 2019-2023.
03.05.2023 спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку ФИО8 на момент смерти принадлежал вышеуказанный жилой дом, указанное право может быть унаследовано его наследниками.
Разрешая по существу возникший спор, суд первой инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме, поскольку в процессе рассмотрения дела обстоятельства, на которые ссылалась сторона истца, нашли своё объективное подтверждение.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 к Администрации Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Чевычалова
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.