Дело №2-4690/22-2025 г.

46RS0030-01-2025-007733-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Маховой А.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя тем, что в феврале 2025 года, ему стало известно о протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На повестке вышеуказанного собрания значились следующие вопросы: избрать председателем собрания собственника <адрес> ФИО3, секретарем собрания собственника <адрес> ФИО4, избрать счетную комиссию в составе: председателя комиссии - ФИО3; <адрес>, членов комиссии: ФИО5 <адрес>, ФИО6 <адрес>; утвердить порядок принятия формы проведения общих собраний для заочного голосования и определить ФИО3 (Администратором) - лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием данной системы; отказаться от использования голосования в электронной системе ГИС ЖКХ, так как 60% собственников не имеет доступ к порталу «Госуслуги» и оставить ранее действующий порядок проведения общего собрания, изложенный в п.3,ст.47 ЖК РФ который разрешает проведение собрания по средствам очно-заочного голосования, предусматривающим возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам поставленным на голосовании, а так же передачи принятого решения оформленных бюллетеней в установленный срок и указанное место по адресу указанному в сообщении; заслушать отчет о проделанной работе действующего председателя совета дома ФИО7 с 2019г. по 2024г. включительно с указанием причины перевода дома на дальнейшее обслуживание из одной УК в другую; переизбрать состав Совета дома : ФИО8 <адрес>, ФИО9 <адрес> его председателя ФИО7 <адрес> за утрату доверия и неисполнение своих обязанностей; избрать новый Совет дома в составе ФИО10 <адрес>, ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>; председателем Совета дома избрать ФИО3 со сроком на 5 лет; из денежных средств собранных за рекламу которая размещается в лифтовых помещениях и средств поступающих на счет дома за использование у 2-го подъезда автомата с водой, производить ежемесячную оплату - вознаграждение (за выполнение возложенных на него полномочий) Председателю Совета дома в лице ФИО3 в размере 80% от общих полученных денежных средств и выдавать наличными на руки; определить место хранения настоящего протокола и прилагаемой к нему документации 1-й экземпляр: по адресу <адрес> ФИО3, 2-й экземпляр ГЖИ <адрес> по адресу: <адрес>, 3-й экземпляр «ООО УК Парк Патриот): по адресу <адрес>, <адрес> По всем вопросам повестки дня значится принятие решений большинством голосов. По итогам собрания был оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором проведения данного общего собрания собственников МКД являлись собственник <адрес> - ФИО2, собственник <адрес> - ФИО3, собственник <адрес> - ФИО4. Считает, что собрание было проведено с существенными нарушениями Жилищного кодекса РФ, а решения собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными. Инициатором собрания нарушена процедура организации и проведения собрания. Собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания. При проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня. Из данного собрания подлежат исключению решения (бюллетени) общей площадью 889,75 кв.м. Таким образом, решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг., приняты собственниками при отсутствии необходимого кворума, фактически в собрании проголосовало 6694,55 кв.м., что составляет 37,79 %, от 17 717,10 кв.м. (100 %). (7584,3 (всего приняло участие) - 889,75 (голоса подлежащие исключению) = 6694,55 кв.м.) Просит признать решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в силу их ничтожности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК Парк Патриот» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 г.

Судья :