Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Успенское14 июля 2022 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,
при секретаре Григорян Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в суд с иском к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости.
В обоснование требований указывает, что в 1983 году в связи с возросшей потребностью жильцов нового микрорайона с. Успенское Успенского района в размещении личного автотранспорта, исполнительным комитетом Успенского районного Совета народных депутатов было принято решение об организации гаражно-строительных кооперативов № 1, №2, №3 (№171/14). Были выделены земельные участки под застройку гаражей. Организация ГСК и застройка гаражей производилась на протяжении нескольких лет.На предоставленном ГСК №2 земельном участке по ул. Делегатской в с.Успенское, с разрешения администрации в 1983 году истцом был возведен гараж. В последствии, в 2011 годуна основании Постановления Администрации Успенского сельского поселения Успенского района №350 были упорядочены номерные знаки и адресные данные и ГСК №2 был присвоен адресный ориентир: .Строительство гаража было произведено с соблюдением требований строительно-технических норм. Сама постройка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того возведение гаража производилось с разрешения собственника земельного участка. Также была подготовлена техническая документация. Гаражу присвоен адресный ориентир- Литер Б35-Гараж общей площадью 35,4 кв. м., число этажей 1 (в т.ч. 0 подземн.) расположенный по адресу: , №. Объект зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Успенскому району за инвентарным №5030. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Объект на кадастровом учете не состоит. Возведен на земельном участке, принадлежащем ответчику. В настоящее время для регистрации права на объект недвижимости необходима постановка на кадастровый учет указанного объекта, которая также невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект.На протяжении уже почти 40 лет, истец владеет и пользуется гаражом как собственник, открыто и добросовестно, к данному объекту подведено электроснабжение, он несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, поскольку от этого зависит целостность и «работоспособность» остальных гаражей (они построены «лентой»- таким образом, что имеют общие смежные стены).В связи с изменениями в российском законодательстве истец не может оформить право собственности и зарегистрировать свое право на указанный выше объект недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом. Данный объект был возведен с разрешения Администрации и земельный участок под застройку гаража был выделен ГСК еще 1983 году с разрешения главы Успенской сельской администрации Успенского района Краснодарского края. Земельный участок находится в собственности Ответчика –администрации муниципального образования Успенский район. Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости- Гараж литер Б35, кирпичный, общей площадью 35,4 кв. м., число этажей 1 (в т.ч. о подземн.), расположенный по адресу: , № Объект зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» но Успенскому району за инвентарным №5030, год постройки 1983, в силу приобретательной давности и указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а также основанием для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, для постановки вышеуказанною помещения на кадастровый учет, для последующей регистрации права собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованийнастаивает.
Представитель администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края ФИО2 в судебное заседаниене явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила отзыв, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований администрация не возражает.
В порядке ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;
- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости -удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт гражданина ) право собственности на объект недвижимости - Гараж литер Б35, кирпичный, общей площадью 35,4 кв. м., число этажей 1 (в т.ч. о подземн.), расположенный по адресу: , №. Объект зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» но Успенскому району за инвентарным №5030, год постройки 1983, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а также основанием для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, для постановки вышеуказанною помещения на кадастровый учет, для последующей регистрации права собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий