№ 2-1226/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года

г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –

Корбут А.О.

при секретаре –с участием:представителя истца –помощника прокурора –

ФИО1 ФИО11,ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, при участи прокуратуры Бахчисарайского района республики Крым, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, -

установил:

19 апреля 2022 года ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были вселены в указанное жилое помещение для проживания предыдущим собственником квартиры – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашений о владении и пользовании квартирой, иных договоров между сторонами не заключалось. Ответчики проживают в вышеуказанной квартире без регистрации места жительства (места пребывания) и, как считает истец, без законных на то оснований.

Истец отмечает, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги за пользование квартиры. На требования истца о выселении из квартиры и оплате задолженности по коммунальным услугам не реагируют.

Истец просит обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 во владении и пользовании жилим помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери в квартиру истцу и освобождения квартиры ответчиками от личных вещей и предметов быта; выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора в своем заключении посчитал исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно справке директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь, по состоянию на 1 января 2013 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО6 (л.д. 42).

1 октября 2021 года нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ФИО6) ФИО8 – ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН от 25 июня 2022 года ФИО2 является собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 44-46).

Судом также установлено, что из ответа начальника ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым от 17 марта 2022 года адресованного ФИО14 следует, что по адресу: <адрес>, проживают ФИО3 и ФИО4 (л.д. 13).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым от 10 июня 2022 года ответчики по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 40).

Как следует из рапорта ст. УУП ОУУП ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым от 10 августа 2022 года, в ходе проведения проверки установлено, что по адресу: <адрес>, проживают двое человек – супруги ФИО3 и ФИО4 (л.д. 86).

Допрошенная в судебном заседании 20 октября 2022 года в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>. Является председателем ТСН «Уют», который обслуживает вышеуказанный дом.

Свидетелю известно о том, что по адресу: <адрес>, на день рассмотрения дела судом, фактически проживают ФИО3 и ФИО4.

Свидетель неоднократно приходила к ответчикам ФИО15 по вопросу, связанному с необходимостью оплаты коммунальных платежей. Дверь от квартиры открывали ответчики. На каком основании они проживают в данной квартире, свидетелю не известно. При этом указала, что проживают ответчики по данному адресу около двух лет. Насколько свидетелю известно, ответчики злоупотребляют спиртными напитками, официально не трудоустроены, подрабатывают в селе, копают огороды, работают на сезонных работах (собирают малину). При этом свидетель также отметила, что ответчики по вышеуказанному адресу устраивали драки с соседями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.

Судом также установлено, что 28 февраля 2022 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном выселении из спорного жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

Совокупность вышеприведенных правовых норм при установленных судом обстоятельствах свидетельствует о том, что истец, являясь собственником спорного имущества, вправе требовать защиты нарушенного права на реализацию своих полномочий и устранения препятствий в пользовании своим имуществом выбранным ею способом.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено доказательств правомерного проживания в спорной квартире и приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным недвижимым имуществом.

В связи с изложенным, суд, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

решил:

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) не чинить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во владении и пользовании жилим помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери указанной квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и освобождения квартиры от личных вещей ФИО3 и ФИО4.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 21 октября 2022 года.

Судья: А.О. Корбут