ДЕЛО № 2-5857/2025

50RS0031-01-2025-002245-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Кузьминой А.В.

При ведении протокола секретарем Курбановой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к Ответчику с требованием о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о Жилом доме с К№, площадью 574 кв.м., указанных в характеристиках земельного участка, с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о Жилом доме с К№ из характеристик земельного участка с №, указанных в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка», также о признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о нежилом здании, наименование «Баня» с К№, площадью 12,9 кв.м, в характеристиках земельного участка, с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о нежилом здании, наименование «Баня» с К№, площадью 12.9 кв.м, из характеристик земельного участка с № указанных в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка».

Свои требования мотивировал тем, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Одинцовского городского округа Московской области отказала ФИО1 в услуге «Перераспределение земельных участков государственная собственность, на которых не разграничена» земельного участка с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС

Основанием к отказу в муниципальной услуге послужило наличие в сведениях ЕГРН данных, что на земельном участке с К№, площадью 115кв.м. расположен жилой дом с К№, площадью 574 кв.м. и баня с К№, площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

В исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН во внесудебном порядке Управление Росррестра по Московской области Истцу отказало. Обращение в суд связано с невозможностью внесения изменений в сведения ЕГРН иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представителем по доверенности представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представлено заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно п. 8 ч.4 ст. 8 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежат на праве собственности 2 земельных участка: земельный участок с К№, площадью 168 кв.м. и земельный участок с К№, площадью 646 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Между вышеуказанными земельными участками расположен земельный участок с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС (испрашиваемый к перераспределению).

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление о предоставление услуги «Перераспределение земельных участков, государственная собственность, на которых не разграничена».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация Одинцовского городского округа Московской области отказала истцу в услуге «Перераспределения земельных участков государственная собственность, на которых не разграничена»(л.д.11-12). В обосновании отказа, третье лицо указало, что на основании Сводного Заключения Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-О, учитывая наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных п. 10.4.3 Административного регламента (согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040301:74, испрашиваемого к перераспределению, расположен объект недвижимости с К№, принадлежащий на праве собственности третьему лицу), было принято решение отказать в согласовании проекта об утверждении схемы расположения испрашиваемого Вами земельного участка». Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с К№, площадью 115кв.м. (испрашиваемом к перераспределению) расположены Жилой дом с К№, площадью 574 кв.м. и баня с К№, площадью 12,9 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

Истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в Росреестр об исключении из ЕГРН сведений о расположенных на земельном участке с К№, площадью 115,кв.м., следующих объектов недвижимости: жилого дома с К№, площадью 574 кв.м., что подтверждается Описью № от ДД.ММ.ГГГГ) и Бани с К№, площадью 12,9 кв.м., что подтверждается описью № от ДД.ММ.ГГГГ).

В исправлении реестровой ошибки Росреестр во вне судебном порядке отказал, что подтверждается представленными в материалах гражданского дела Уведомлениями Росреестра о приостановлении осуществления приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что собственником жилого дома с К№, расположенного по адресу: АДРЕС является – «ФИО2.»(л.д.13-14).

Сведения о записи о праве собственности в ЕГРН на Строение (баню) с К№, расположенная по адресу: по адресу: АДРЕС отсутствует.

Согласно представленным Истцом Актам обследования, выполненным кадастровым инженером ФИО3, письменному заявлению представителя ответчика на земельном участке с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС отсутствуют объекты недвижимости: Жилой дом с К№, расположенный по адресу: АДРЕС и Строения (баня) с К№, расположенная по адресу: по адресу: АДРЕС(л.д.15-20,67).

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны истца, о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в характеристиках земельного участка с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС в части сведений о расположении на указанном земельном участке Жилого дома с К№, по адресу: АДРЕС, АДРЕС и Строения (баня) с К№ по адресу: по адресу: АДРЕС.

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств не представлено.

Также суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, которому в силу ст.ст.39 и 173 ГПК РФ ясны последствия признания иска, что отражено в поступившем в суд заявлении.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о Жилом доме с К№, площадью 574 кв.м. в характеристиках земельного участка, с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС, и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о Жилом доме с К№ из характеристик земельного участка с К№, указанных в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка».

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о нежилом здании, наименование «Баня» с К№, площадью 12,9 кв.м., в характеристиках земельного участка с К№, площадью 115кв.м., по адресу: АДРЕС, и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о нежилом здании, наименование «Баня» с К№, площадью 12,9 кв.м., из характеристик земельного участка с К№ указанных в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивировочное решение изготовлено 21 марта 2025 года