Дело № 2-2025/2025

УИД 33RS0014-01-2025-001930-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муром гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 в обоснование указав, что земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: ...., на основании свидетельства № 87 принадлежал на праве собственности ФИО5, которая при жизни, в январе 2007 года, в силу пожилого возраста и незаинтересованности в сохранении за собой права собственности, передала истцу вышеуказанный земельный участок, без какого-либо документального оформления сделки; с указанного времени её наследники свои права в отношении спорного земельного участка не реализуют.

Напротив, начиная с января 2007 г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, уплачивает членские и целевые взносы, принимает участие в решении вопросов товарищества.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, учитывая, что с момента приобретения земельного участка она владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более пятнадцати лет, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, притязаний от третьих лиц по поводу пользования данным земельным участком не имеется, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: .... в силу приобретательной давности и прекратить право собственности наследников ФИО5 на указанный земельный участок.

Определением суда от 16 июля 2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 - наследники, принявшие наследство после смерти ФИО5

Истец ФИО2, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 71), в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № 33 АА 2920651 от 22 марта 2025 г. (л.д. 76), в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные посредством заказных писем с уведомлениями (л.д. 69, 75), в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу указанных нормативных положений, по предусмотренному ст. 234 ГК РФ основанию лицо может приобрести право собственности на недвижимое имущество при одновременном наличии совокупности условий (добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным), которые являются обязательными и равнозначными, т.е., отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.

При этом под добросовестностью владения предполагается такое давностное владение, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Иными словами, в момент приобретения вещи это лицо полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах (незнание о незаконности своего владения, неведение о законной принадлежности вещи другому лицу), что основание, по которому к нему попала вещь, даёт ему право собственности на неё.

Давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а непрерывным - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Такое толкование нормативных положений ст. 234 ГК РФ содержится и в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 16 данного постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. ст. 225, 234 ГК РФ).

Согласно п. 1 и абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства № 87 ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 396 кв.м, расположенный по адресу: .... (л.д. 10-11, 18,19).

По сведениям нотариуса Муромского нотариального округа ФИО6, ФИО5 умерла (дата), после её смерти заведено наследственное дело № 88/2008. Наследниками, принявшими наследство после её смерти являются ФИО3, ФИО4 (л.д. 24-34).

Как следует из содержания искового заявления с января 2007 г. ФИО5, в силу пожилого возраста и незаинтересованности в сохранении за собой права собственности, передала ФИО2 указанный земельный участок, без какого-либо документального оформления сделки.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Н.И.. и Л.И.В.., пояснили, что являются членами садового товарищества «Плоды». ФИО2 с 2007 г. пользуется земельным участком, осуществляет уход за огородом, присутствует на общих собраниях.

Кроме того, владение и использование земельного участка ФИО2 подтверждено справкой садового товарищества «Плоды», согласно которой ФИО2 с 2007 г. по настоящее время пользуется земельным участком № 87, площадью 396 кв.м., уплачивает членские и целевые взносы, принимает участие в жизни товарищества (л.д. 14).

Принимая во внимание, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, исполняет обязанности собственника этого имущества, несет расходы по содержанию имущества более 15 лет, иные лица в качестве собственников данного имущества не указаны, и никто о правах на спорное имущество в течение всего времени владения истцом указанным имуществом не заявлял, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 396 кв.м, расположенный по адресу: ...., в связи с чем исковые требования являются обоснованными.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой с. Якиманская С.М. .... (паспорт серии (номер)), право собственности земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Евсякова

Мотивированное заочное решение изготовлено: 30 сентября 2025 г.