Решение по делу № 2-3899/2025 от 10.11.2025 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-3899/2025

УИД 73RS0001-01-2025-005891-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Шабинской Е.А.,

при секретаре Борзиковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом площадью 85,88 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО2 – доля в праве 2/3 (499/1000 и 497/3000), ФИО3 – доля в праве 1/3 (1006/3000).

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но в жилом доме он никогда не проживал.

В вышеуказанном доме установлено внутридомовое газовое оборудование, без которого невозможно содержание и отопление жилого дома, при этом общедомовые счетчики не установлены, оплата за потребленный газ рассчитывается по нормативу, оплата за содержание газового оборудования рассчитывается на основании договора на техническое обслуживание.

Ответчик коммунальные услуги и расходы на содержание и сохранение вышеуказанного жилого дома никогда не оплачивал, истцу денежные средства для их оплаты не предоставлял.

Вместе с тем, истица произвела оплату коммунальных услуг по лицевому счету № по нормативу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в сумме составило 153 171 руб. 58 коп.

Несмотря на не проживание ответчика в принадлежащем ему домовладении, он обязан нести бремя по его содержанию, в частности, по отоплению для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии.

С учетом долей в праве общей долевой собственности с ответчика надлежит взыскать 1/3 часть понесенных истцом расходов, то есть 51 057 руб. 14 коп.

ФИО2 просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 51 057 руб. 14 коп., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 546 руб. 82 коп. с перерасчетом на день вынесения решения и по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась. Её представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что не настаивает на взыскании расходов за приготовление пищи. Пояснила, что в настоящее время в спорном жилой доме зарегистрированы и проживают истица и её <данные изъяты> ФИО10 До ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме были зарегистрированы <данные изъяты> истицы – ФИО8 и <данные изъяты> – ФИО9

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался. Его представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, указав, что ответчик в спорном доме не проживает в связи с тем, что истица препятствует его проживанию в доме. Отметил, что действующее законодательство не содержит нормы, обязывающие собственников отапливать жилое помещение в зимний период. Просил суд назначить судебную экспертизу для определения доли участия ответчика в отоплении спорного дома без иных бытовых нужд. В удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы судом было отказано.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, судом извещались.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Сторонам была разъяснена ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом площадью 81,5 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2(499/1000 доли и 497/3000 доли) и ФИО3 (1006/3000 доли).

Ответчик ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Ульяновской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в определении порядка пользования жилым помещением, отменено.

Принято в отмененной части новое решение.

Постановлено: определить порядок пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, по которому данный дом передать в пользование ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 плату за пользование 1006/3000 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 3 789 руб. 75 коп. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» с ФИО2 расходы за производство экспертизы в размере 60 075 рублей.

В остальной части решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в той части, в которой оно оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Согласно сведений, представленных ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», указанный жилой дом оборудован приборами учета газа типа № №, газовая плита, газовый котел, газовая колонка.

Потребление газа осуществляется на приготовление пищи на 4 человека, на отопление 59,33 кв.м жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключен договор №№ о поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: <адрес>.

ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» на имя ФИО2 открыт лицевой счет № на оплату услуги по газоснабжению, начисляемой по нормативу.

Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу выдаются на имя ФИО2, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачивались истицей ФИО2 на общую сумму 153 171 руб. 58 коп., о чем представлены соответствующие квитанции и подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указывает, что спорный жилой дом находится в долевой собственности сторон, в связи с чем, ФИО3, являясь сособственником жилого дома, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доли (1/3) в праве собственности на спорный жилой дом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует (статья 324 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из приведенных норм права и актов их толкования следует, что собственник жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к сособственнику жилого помещения по каждому ежемесячному платежу в размере, превышающем выпадающую на него долю, вне зависимости от общей задолженности.

Сведений о внесении ФИО3 в спорный период платежей по задолженности за жилищно-коммунальные услуги суду не представлены.

Ответчик ФИО3 обязан нести расходы по оплате газоснабжения независимо от проживания в нем, поскольку на него как на собственника возложено бремя расходов по отоплению жилого помещения для обеспечения его сохранности и надлежащего состояния в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, в жилом доме кроме газового котла, предназначенного для отопления жилого помещения, установлена также газовая плита, предназначенная для приготовления пищи, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что коммунальная услуга по газоснабжению не может быть признана предоставленной исключительно для отопления жилого помещения и подлежащей оплате всеми сособственниками жилого помещения независимо от проживания.

В этой связи, учитывая факт непроживания ФИО3 в доме в спорный период, начисления платы за потребление газа на приготовление пищи и отопление, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 части понесенных ею расходов по оплате за потребленный газ для отопления жилого дома (исходя из причитающейся доли на него) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 197,79 руб., исходя из начислений ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» за отопление жилого дома и следующего расчета: 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4424,83 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. + 4862,09 руб. = 102 593,38 руб. / 3.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма, уплаченная истцом за жилищно-коммунальные услуги в сумме 34 197,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с перерасчетом на день вынесения решения суда и по дату фактического исполнения обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Из п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата просрочки обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг) по ДД.ММ.ГГГГ выглядит следующим образом:

1474,93 руб. х 19 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 13% = 9,98 руб.;

1474,93 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 15% = 29,70 руб.;

1474,93 руб. х 14 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 16% = 9,05 руб.;

1474,93 руб. х 210 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/366 дн. х 16% = 135,40 руб.;

1474,93 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/366 дн. х 18% = 35,54 руб.;

1474,93 руб. х 42 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/366 дн. х 19% = 32,16 руб.;

1474,93 руб. х 65 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/366 дн. х 21% = 55,01 руб.;

1474,93 руб. х 159 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 21% = 134,93 руб.;

1474,93 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 20% = 39,60 руб.;

1474,93 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 18% = 35,64 руб.;

1474,93 руб. х 42 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 17% = 28,85 руб.;

1474,93 руб. х 11 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 16,5% = 7,33 руб.;

1474,93 руб. х 37 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)/365 дн. х 15% = 22,43 руб.;