РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ренгач О.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Тулы, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону указав, что просят включить в наследственную массу после смерти умершей ФИО10 земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок (по ? доли в праве за каждым) в порядке наследования.
Признать за ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/8 доли в праве за каждым) в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что их матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> А в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и супруга ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы приняли наследство после смерти ФИО10, обратившись к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО16, которым им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве долевой собственности на земельный участок с К№ расположенный по адресу: <адрес> (по 1/8 доли в праве каждому).
Свидетельства о праве на наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> А, а также на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выданы не были, поскольку в установленном законом порядке права наследодателя не зарегистрированы.
Поскольку наследодателями изначально права на вышеуказанное имущество в соответствии с действующим законодательством не были зарегистрированы оформить свои права на наследство истцы во внесудебном порядке возможности не имеют.
Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебных заседания заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании заявленные требования признал.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО16, представитель Комитета имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
ФИО6 и ФИО7 являлись родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО9, что подтверждается актовой записью №, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО17.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ)
В свою очередь ФИО10 и ФИО9 являются родителями истцов ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, что подтверждается актовыми записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ )
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № и свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> ФИО7 разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на старом фундаменте, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ г. дом сгорел, с изменением проекта.
Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>
Постановлением главы <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 закреплен земельный участок площадью 702 кв.м. по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов инвентарного дела ФИО9 на ДД.ММ.ГГГГ года владел индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке площадью 702 кв.м. по адресу: <адрес>. (право собственности не зарегистрировано).
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома был предоставлен земельный участок для возведения жилого дома.
Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено оставить на месте построенные и переоборудованные пристройки и сараи по адресу <адрес>, закрепить земельный участок площадью 976 кв.м. за ФИО7
Как следует из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 976 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной <данные изъяты> <адрес> по <адрес> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с женой ФИО6.
Как следует из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с женой ФИО10 и сыновьями ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3
Согласно справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> вместе с сыновьями ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3
Нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО16 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю каждому в праве собственности на земельный участок с К№ по адресу: <адрес> принадлежавшего ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась его жена ФИО6.
Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с К№ площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес> имеет статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтенные".
Согласно выпискам на земельный участок с К№ и жилой дом с К№ по адресу: <адрес> <адрес>. имеют статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтенные".
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, ч.1 ст.69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанный Закон введен в действие с 28.01.1998.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что ? доля жилого дома К№ по адресу: <адрес>, земельный участок с К№ и жилой дом с К№ по адресу: <адрес> <адрес> подлежат включению в наследственную массу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками к имуществу ФИО10 являются ее сыновья ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, обратившееся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес>. Доли в наследственном имуществе после смерти ФИО10 распределились между наследниками по 1/4 за каждым. Свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома К№ по адресу: <адрес>, земельный участок с К№ и жилой дом с К№ по адресу: <адрес> <адрес> выданы не были, поскольку в установленном законом порядке права наследодателя не зарегистрированы.
Из заключения кадастрового инженера ФИО14, содержащегося в межевом плане на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок с К№ граничит с участком № и К№, а также с землями, находящимися в муниципальной собственности. Местоположение участка определено в соответствии с фактически сложившимися границами земельного участка, существующего на местности более пятнадцати лет и закрепленные забором Фактическая площадь земельного участка по данным кадастровых работ составляет 705 кв.м.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что истцы являются наследниками, принявшими наследство, иных наследников не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ними права собственности на ? долю жилого дома К№ по адресу: <адрес>, земельный участок с К№ и жилой дом с К№ по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Тулы, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО10, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома К№ по адресу: <адрес>, земельный участок с К№ и жилой дом с К№ по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, (СНИЛС №) право собственности:
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,9 кв.м., с К№ по адресу: <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 73,6 кв.м., с К№ по адресу: <адрес> <адрес>
на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. с К№ по адресу: <адрес> <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, (СНИЛС №) право собственности:
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,9 кв.м., с К№ по адресу: <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 73,6 кв.м., с К№ по адресу: <адрес> <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. с К№ по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем уроженцем <адрес>а <адрес>, (СНИЛС №) право собственности:
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,9 кв.м., с К№ по адресу: <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 73,6 кв.м., с К№ по адресу: <адрес> <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. с К№ по адресу: <адрес> №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, (СНИЛС №) право собственности:
на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,9 кв.м., с К№ по адресу: <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 73,6 кв.м., с К№ по адресу: <адрес> <адрес>;
на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. с К№ по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 2 октября 2025 года.
Председательствующий О.В.Ренгач