№ 2-588/2025

22RS0066-01-2024-006538-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Разживиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Некоммерческой организации Региональному оператору Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба,

установил:

ФИО2 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с иском к Некоммерческой организации Региональному оператору Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении материального ущерба.

В обоснование требований истцы указывают на то, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> каждый по 1/3 доле.

В результате выполнения работ по капитальному ремонту кровли произошло протекание кровли крыши жилого многоквартирного дома по указанному адресу. Заказчиком выполнения работ по капитальному ремонту кровли крыши указанного жилого дома выступало НО РО «Фонд капитального ремонта МКД». Подрядчиком, который выполнял ремонтные работы, является ООО «Авангард».

В соответствии с актом о последствиях залива жилого помещения истцов от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ООО «Управляющая организация «Этажи», подтверждается факт затопления и отражены повреждения квартиры истцов - отслоение обоев, западная сторона. Во всех комнатах плесень. Деформация деревоплиты, намокание линолеума в спальне, кухне, зале.

В соответствии с ведомостью объемов работ к смете № № аварийный ремонт внутренней отделки после подтопления водой сверху в квартире истцов, определен размер материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей, а также истцами понесены убытки по стирке ковра в размере <данные изъяты> рублей, всего сумма ущерба составила <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени возмещение ущерба от залива квартиры не произведено.

Исходя из размера долей истцов в праве собственности – у каждого по 1/3 доле, истцы просили взыскать материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей каждому.

Также истцы просили взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов – оплата юридических услуг по составлению иска – <данные изъяты> рублей; за услуги оценки ущерба <данные изъяты> рублей, почтовые расходы по квитанции и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО2, ее представитель ФИО4 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик НО Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третьи лица ООО «Авангард», ООО «Управляющая организация «Этажи» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом положений, предусмотренных ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав предоставленные суду письменные доказательства, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> каждый по 1/3 доле.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО "Авангард" (Подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах - кровли.

Из акта ООО «Управляющая организация «Этажи» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что обследована квартира <адрес> На день обследования квартиры установлено, что залив произошел после начала капитального ремонта крыши. Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного дома.

В акте также указано, что при проведении капитального ремонта крыши подрядчиком ООО «Авангард» (нанят по договору подряда НО РО «Фонд капитального ремонта МКД»), в результате проводимых работ не было обеспечено предотвращение залива ниже расположенных в доме квартир, что является следствием нарушения порядка проведения работ по капитальному ремонту крыши.

Во время залива в квартире пострадали: в кухне – обои, линолеум, деревоплита; в зале – обои, линолеум, деревоплита; в спальне – обои, линолеум, деревоплита. Произошло отслоение обоев. Западная сторона во всех комнатах; плесень; деформация деревоплиты; намокание линолеума в спальне, кухне, зале. Объем восстановительных работ – поклейка обоев, штукатурка стен в местах промокания, замена деревоплиты, линолеума, обработка от плесени.

В соответствии с представленной стороной истца ведомостью объемов работ и локальному сметному расчету, сметная стоимость аварийного ремонта в текущих ценах 3 квартала 2024 года составляет <данные изъяты> рублей.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком и третьими лицами, доказательства, ставящие под сомнение установленные указанные выше факты, не представлены.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (ст. 1064 ГК РФ).

Ответчик отсутствие вины подрядчика в заливе квартиры истцов надлежащими и допустимыми доказательствами не подтвердил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - Фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба сумму в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей каждому, исходя из размера долей сособственников. При этом ущерб подлежит взысканию в пользу ФИО2, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Судебные расходы состоят, в том числе, из издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ч.1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ).

Так, истцом предоставлены платежные документы о несении расходов на составление иска в размере 5 000 рублей, на составление локального сметного расчета в размере <данные изъяты> рублей, которые судом признаются необходимыми, с учетом отсутствия юридического образования у истца и необходимости доказывать размер причиненного ущерба истцом по делам данной категории. Также истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Почтовые расходы истца в сумме <данные изъяты> рублей на отправку ответчику копии иска суд также признает необходимыми. Указанные выше судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО7 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 в счет возмещения ущерба сумму в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей каждому.

Взыскать с Некоммерческой организации Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО7 (паспорт №) судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья М.М. Бирюкова

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.