Решение по делу № 2-212/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-212/2023

УИД67RS0009-01-2023-000197-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 28 ноября 2023 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Шпак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», Управлению Федеральной налоговой службы по Смоленской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной налоговой службы по Смоленской области (далее по тексту – УФНС), Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту – Администрация), о признании права собственности, в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери К.В.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что 11.10.2001 умер его отец К.М.М. , 28.08.2008 умерла его мать К.В.В. . При жизни отцу принадлежал земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26.11.1992 и жилой дом, расположенный по этому адресу. После смерти отца мать осталась проживать в доме и пользоваться земельным участком, то есть приняла наследство после смерти мужа. После смерти матери он не смог обратиться к нотариусу за принятием наследства, так как отсутствовали документы на жилой дом, в свидетельстве о праве собственности на землю указана фамилия отца «К.М.М. » или «К. ». Однако он фактически принял наследство после смерти родителей, обеспечил сохранность дома, принял меры к содержанию земельного участка, распорядился предметами домашней обстановки и обихода, находящимися в доме.

Определением суда от 06.10.2023, к участию в деле, в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (далее по тексту – Росреестр).

Истец ФИО1, представители ответчиков - УФНС, Администрации, 3-е лицо - Росреестр, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражении по иску ответчики не имеют, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.2.1 ст.113, ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что 11 октября 2001 года в д. <адрес> умер К.М.М. , что является временем и местом открытия наследства в отношении, принадлежавшего умершему имущества (п. 1 ст. 1114 ГК РФ, ст. 1115 ГК РФ).

К.М.М. состоял в зарегистрированном браке со Ш.В.Я. с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о регистрации брака, л.д. 12), которой после регистрации брака присвоена фамилия К. .

ФИО1 ( истец) является сыном К.М.М. и К.В.В. ( свидетельство о рождении, л.д. 11)

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа наследственное дело к имуществу К.М.М. , не открывалось ( л.д. 26).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Истцом в подтверждении факта принятия наследства представлена похозяйственная книга Ястребской сельской Администрации за период с 01.01.1997 по 31.12.2001 согласно которой К.В.В. проживала совместно с К.М.М. , на день смерти последнего ( л.д. 17- 18). К.В.В. является супругой К.М.М. и относится к наследникам первой очереди по закону.

Таким образом, К.В.В. как наследник К.М.М. приняв наследство, приобрела право собственности на принадлежащее К.М.М. наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как видно из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с копией похозяйственной книги №2 Ястребской сельской администрации за период 1997-2001 имеется лицевой счет №34, оформленный на семью К.М.М. в котором в качестве главы семьи указан К.М.М. , в качестве члена семьи К.В.В. , а также указано о частном жилье, в виде жилого дома, 1960 года постройки, площадью 42 кв.м. и земельном участке в собственности 0,70 га..

04.09.2023 кадастровым инженером по результатам выполненных кадастровых работ по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, установлена общая площадь жилого дома – 65,5 кв.м., составлен поэтажный план индивидуального жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждают факт принадлежности К.М.М. спорного жилого дома, который подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,II и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.07.2023, 23.10.2023 имеются сведения в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5700 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют, земельный участок является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера 12.11.1992 года (л.д. 16).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от 26.11.1992 №105 К.М.М. на основании решения Ястребской сельской администрации от 1992 года, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,57 га в д. Чернейка, для личного пользования.

В соответствии с копией похозяйственной книги №2 Ястребской сельской администрации за период 1997-2001 в похозяйственной книге имеется лицевой счет №34, оформленный на семью К.М.М. , с отражением в ней сведений о принадлежности К.М.М. земельного участка на праве собственности площадью 0, 70 га.

Согласно информации архивного отдела Администрации МО «Велижский район» в документах архивного фонда Ястребской сельской администрации Велижского района Смоленской области за 1992 год сведений о предоставлении земельных участков в собственность жителям сельской администрации не значится ( л.д. 19).

Согласно письменных объяснений С.Т.И. в <адрес> кроме К.М.М. и К.В.В. иных лиц с фамилией К. или К.М.М. , не проживало.

Таким образом, К.М.М. являлся собственником земельного участка, общей площадью 5700 кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, которая является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав на земельный участок (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), идентичность имени и отчества, созвучность произношения и искажение при написании фамилии «К. – К.М.М. », подтверждает факт принадлежность свидетельства о праве собственности на землю наследодателю, в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу К.М.М.

В связи с фактическим принятием К.В.В. наследства после смерти мужа К.М.М. , то жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу, с учетом ч.4 ст.1152 ГК РФ независимо от государственной регистрации права, при этом право собственности на спорную недвижимость возникло до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием К.В.В. наследства после смерти мужа К.М.М. , доказательств обратного не представлено.

ФИО1 является сыном К.М.М. и К.В.В. (свидетельство о рождении, л.д. 11).

28.08.2008 в д. Чернейка Велижского района умерла К.В.В. , что является временем и местом открытия наследства в отношении, принадлежавшего умершему имущества (п. 1 ст. 1114 ГК РФ, ст. 1115 ГК РФ).

Из ответа нотариуса Велижского нотариального округа, сведений о наличии завещании и наследственного дела к имуществу К.В.В. , не имеется.

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Истец указал, что к нотариус не обращался с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его после смерти матери, что подтверждается сведениями об оплате коммунальных расходов по оплате электроэнергии по адресу: <адрес> по состоянию на 12.07.2023, доказательств свидетельствующих о непринятии истцом наследства после смерти матери, в адрес суда не представлено, что подтверждает фактическое принятие наследства истцом.

С учетом того, что иные наследники к имуществу К.В.В. отсутствуют, истец в соответствии со ст.1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди по закону, в установленном порядке принял наследство, после смерти матери, то к нему перешло право собственности на все принадлежащее К.В.В. имущество, в том числе и на недвижимое имущество, унаследованное ею после смерти мужа К.М.М. .

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины истцом, не подлежат взысканию с ответчиков, так как они не возражают против иска, какой-либо материальной заинтересованности по делу не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление К.А.М. (паспорт <...>) к Администрации МО «<адрес>» (ИНН <***>), Управлению Федеральной налоговой службы по <адрес> (ИНН <***>), о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за К.А.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 65.5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> д. Чернейка, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 67:01:0330101:106, площадью 5700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Чернейка <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти матери К.В.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти мужа К.М.М. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у К.А.М. на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись