Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО5, представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности №.24/957 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее – ДИЗО г. Ростова-на-Дону, истец) обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик), третье лицо Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что между Администрацией г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № «и» от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в целях эксплуатации временного металлического гаража, сроком на 3 года: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации 19.

Срок договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком. Истцом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направленно уведомление (исх. №) о прекращении договора аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ, продленного на неопределенный срок. Уведомление было направлено по адресу ответчика: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Согласно штампу на почтовом конверте срок хранения письма истек, и оно было выслано обратно отправителю – Департаменту.

В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка было установлено, что на момент обследования на указанном земельном участке расположен металлический гараж. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком, земельный участок от объекта не освобожден.

На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просил суд, с учетом уточнения фамилии ответчика: обязать ответчика ФИО1 в течение 16 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, от временного металлического гаража и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат ФИО5 исковые требования не признали, просили оставить исковые требования без удовлетворения по основаниям, указанным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО6 полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктов 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Судом установлено, что между Администрацией г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № «и» от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в целях эксплуатации временного металлического гаража, сроком на 3 года: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации 19 (л.д. 18-25).

Срок договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

Истцом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направленно уведомление (исх. 59-30-278/14-УП) о прекращении договора аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ, продленного на неопределенный срок. Уведомление было направлено по адресу ответчика: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Согласно штампу на почтовом конверте срок хранения письма истек, и оно было выслано обратно отправителю – Департаменту (л.д. 14, 15).

Согласно представленному в материалы дела акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 продолжает использование земельного участка, кадастровый №, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, для эксплуатации временного металлического гаража, земельный участок до настоящего времени Департаменту по акту приема-передачи не возвращен.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указывается в п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При этом в силу п. 2 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Суд установил, что на момент окончания срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ № «и» спорный земельный участок находился у ФИО1 в аренде.

При таких обстоятельствах договор был возобновлен на неопределенный срок и мог быть расторгнут по инициативе любой из сторон в порядке статьи 610 ГК РФ.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Таким образом, применительно к приведенным выше нормам закона, Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону избран способ защиты нарушенного права, связанный с требованием об освобождении земельного участка.

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО1 о том, что он не получал от истца предупреждение об отказе от договора аренды, поскольку данное утверждение опровергается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в адрес ФИО1 истцом направлялось уведомление об освобождении земельного участка, которое было возвращено отправителю с отметкой «возврат по истечении срока хранения» (л.д. 15).

Согласно ст.2 ФЗ «О почтовой связи», адресат - гражданин или организация, которым адресованы почтовое отправление, почтовый перевод денежных средств, телеграфное или иное сообщение. Учитывая тот факт, что почтовое отправление предназначалось ФИО1, то именно он является адресатом, и именно он получал извещения о наличии на его имя почтовой корреспонденции.

Согласно п. 35 «Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Наличие отметки «Возвращено в связи с истечением срока хранения» свидетельствует о том, что заявитель извещался о наличии на его имя корреспонденции.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу вышеизложенного, суд критически оценивает доводы ответчика о ненаправлении в его адрес уведомления об освобождении земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд отклоняет доводы ответной стороны о праве ФИО1 на сохранение за ним арендованного земельного участка в рамках «гаражной амнистии» согласно внесенным изменениям в ст. 39.36.1 Земельного кодекса Российской Федерации - как основанные на неправильном толковании положений действующего законодательства.

Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в Земельный кодекс Российской Федерации внесены следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 39.33 дополнен подпунктом 8 следующего содержания:

8) возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

2) глава V.6 дополнена статьей 39.36-1 следующего содержания:

Статья 39.36-1. Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства

1. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

2. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, осуществляется за плату, порядок определения которой устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 39.36-1 ЗК РФ схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях - органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

При этом нормативным актом субъекта Российской Федерации определяется как непосредственно порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, так и порядок утверждения схемы размещения таких объектов

В развитие указанных положений в <адрес> приняты: Областной закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с оформлением в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и расположенные под ними земельные участки», Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с использованием земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства», а также Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями».

Указанными актами определены: Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями; Порядок утверждения органами местного самоуправления схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства; Порядок приобретения гражданами права на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

В соответствии с Положением «О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону», утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений), предоставление гражданам права для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании схемы размещения таких объектов, утверждаемой в порядке, определенном нормативным правовым актом <адрес>.

Предоставление права для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется в порядке, определенном нормативным правовым актом <адрес>.

Использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется бесплатно.

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, устанавливается Областным законом <адрес>.

Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, устанавливается нормативным правовым актом <адрес>.

Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, устанавливается нормативным правовым актом Администрации города Ростова-на-Дону (пункт 3.5 Положения в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельные участки для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения предоставляются инвалидам, родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) детей-инвалидов, опекунам (попечителям) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны, имеющим в собственности транспортное средство или другое средство передвижения, в радиусе пешеходной доступности не более 100 метров от входов в жилые дома по месту жительства, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет (пункт 3.5.1 Положения).

Ответчик ФИО1 не является инвалидом, а также не относится к иным категориям, граждан, имеющих право в соответствии со ст. 5 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, доказательств обратного ответной стороной в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО1 законных оснований на использование спорного земельного участка после прекращения договора аренды.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания или по основанию, не охраняемому законом.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №-УП Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону сообщил ФИО1 о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на предоставление земельного участка согласно требованиям п. 3.5 решения Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и необходимостью освободить земельный участок (л.д. 14).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ДИЗО г. Ростова-на-Дону реализовано право одностороннего отказа от исполнения сделки; порядок одностороннего отказа от договора аренды, продленного на неопределенный срок, соблюден, и в силу ст. ст. 450.1, 165.1 ГК РФ договор аренды спорного земельного участка считается прекращенным с момента получения ответчиком соответствующего уведомления.

Доводы ответчика об отсутствии у арендодателя оснований без существенных причин прекращать договор аренды земельного участка во внимание судом не принимаются.

Право на отказ от договора, заключенного на неопределенный срок, установленное п. 2 ст. 610 ГК РФ, является безусловным, и не вызвано какими-либо нарушениями со стороны арендатора, а обусловлено исключительно волей арендодателя на отказ от договора. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды; норма пункта 2 ст. 610 ГК РФ о праве любой из сторон отказаться от договора является гарантией прав сторон договора аренды в случае его заключения на неопределенный срок, а потому не может рассматриваться как нарушающая конституционные права (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

Таким образом, требования истца, являвшегося собственником спорного земельного участка, на котором расположен гараж ответчика, об освобождении земельного участка и возложении на ответчика обязанности снести гараж являются законными и обоснованными, поскольку истек предусмотренный п. 2 ст. 610 ГК РФ срок предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Суд отклоняет довод ответной стороны об истечении срока исковой давности по заявленному истцом требованию – в силу следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответной стороной не представлено суду надлежащих доказательств, дающих ему право на пользование спорным земельным участком.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик своих обязательств по освобождению участка не исполнил, в связи с чем исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данном случае, поскольку истец в силу освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, ИНН №, к ФИО1, паспорт № №, выдан ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, от временного металлического гаража и передать указанный свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Взыскать с ФИО1, паспорт № №, выдан <данные изъяты>-Дону ДД.ММ.ГГГГ, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Быченко