Решение по делу № 2-391/2022 от 20.09.2022 - о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, .

Дело №2-391\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 сентября 2022 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> после своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, №, выданным Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ Ее мать на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.В установленный законом шестимесячный срок она, как единственная наследница по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, которое было зарегистрировано и заведено наследственное дело. После смерти матери открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 4340 кв.м, и жилого дома, общей площадью 66,3 кв.м, в т.ч. жилой - 47,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>На основании постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области № от 11.06.1992 г., постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 12.04.2016 г. и свидетельства на право собственности на землю№, выданного главой администрации Ал-Лозовского с/с Чертковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен собственность земельный участок по вышеуказанному адресу. Согласно выписки № из похозяйственной книги №7 и справки №92, выданными администрацией Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, в т.ч. жилой – 47,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Согласно информации, указанной в справке и выписке, первоначальная запись о владельце объектов недвижимости указана - 01.01.1976 г., год постройки дома –1974, правоустанавливающие документы отсутствуют. Похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учётные системы в определенные периоды времен федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставлении гражданам земельных участках, но и правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестр недвижимости, объект капитального строительства - жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на государственном кадастре недвижимости. Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок она представила нотариусу правоустанавливающие документ умершей матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ей отказал в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом, входящий в состав наследственной массы, не было в зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, что послужило основанием для ее обращения в суд с настоящим иском. Согласно технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 19.07.2022 г. следует, что существующее здание жилого дома (литер А) отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома, общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой - 47,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 252, 1111-1114, 1116,1141, 1142, 1150-1153 ГК РФ, она просила суд: включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, в т.ч. жилой - 47,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней мной право собственности в порядке наследования по закону на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, были уведомлены судом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, был уведомлен судом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Ознакомившись с иском и материалами дела, с учетом письменных позиций сторон по делу, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>

На основании постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области № от 11.06.1992 г., постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 12.04.2016 г. и свидетельства на право собственности на землю№ выданного главой администрации Ал-Лозовского с/с Чертковского района Ростовской области 11.09.1992 г., ФИО2 был предоставлен собственность земельный участок, площадью 4340 кв.м, по вышеуказанному адресу.

При жизни ФИО2 на данном земельном участке построила жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, в т.ч. жилой - 47,5кв.м, однако в установленном порядке не зарегистрировала свое право собственности на данный объект недвижимости.,

О том, что ФИО2 является собственником жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № исполкома Алексеево-Лозовского сельского совета депутатов трудящихся Чертковского района Ростовской области, выданных администрацией муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области 29.05.2017 г. за № и №

Согласно выписки первоначальная дата открытия лицевого счета № похозяйственная книга № - 01.01.1976 г., год постройки жилого дома – 1974, правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, №, выданным Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 4340 кв.м, и жилого дома, общей площадью 66,3 кв.м, в т.ч. жилой - 47,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, как родная дочь умершей ФИО2, то есть наследник первой очереди по закону, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО4 21.03.2016 г. № в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, было заведено наследственное дело № однако не смогла оформить свои наследственные права в полном объеме, так как право собственности на объект недвижимости (жилой дом), входящий в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем ФИО2, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом правоустанавливающими и иными документальными доказательствами.

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 19.07.2022 г. следует, что данный объект недвижимости – жилой дом- создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на данный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 47,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой – 47,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.09.2022 г..

Председательствующий: