Дело № 2а-1585/2022
47RS0011-01-2022-000836-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2022 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Золотухиной А.В.,
при секретаре Морозове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к административным ответчикам Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконным действие Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по отказу в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения, об обязании исправить техническую ошибку, признании незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 03.09.2019 года и уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 03.12.2019 года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с административным исковым заявлением к административным ответчикам Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконным действие Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по отказу в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения, об обязании исправить техническую ошибку, признании незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 03.09.2019 года и уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 03.12.2019 года
В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – адвокат Еловских Ю.В. поддержал требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание не явились представители административных ответчиков - Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действий (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.
Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими спорные отношения; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения.
Согласно ч. 11 ст. 226 КАС РФ, обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Выписка из реестра недвижимости - это документ, служащий для предоставления справочной информации об объекте недвижимости, в том числе о его собственнике. После введения в пользование свидетельства о праве владения выписка стала основополагающим документом, который является подтверждением права владельцев на их собственность.
Административный ответчик является федеральным органом исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.
Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Как видно из материалов дела, 23 августа 2019 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый номер квартиры №
Договор дарения 24 августа 2019 года был сдан «Дарителем» и «Одаряемым» для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним через Многофункциональный центр Калининского района (сектор № 3), что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг (78/111/311/2019-80).
После государственной регистрации права на недвижимое имущество административным истцом был получен договор дарения с отметкой о том, что произведена государственная регистрация права собственности, дата регистрации 04 сентября 2019 года, номер регистрации №.
Кроме того, вместе с договором дарения была выдана выписка из ЕГРН от 04.09.2019 года, где в графе «правообладатель» указана ФИО1.
В декабре 2021 года Административный истец имел намерение продать жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности по Договору дарения, для чего была получена выписка из ЕГРН, однако в графе правообладатель сведения о собственнике отсутствовали.
17 февраля 2022 года административный истец обратился к административному ответчику с заявлением № MFC-0575/2022-83927-1 об исправлении технической ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
22 февраля 2022 года за № КУВД-001/2022-6255302/1 административный ответчик уведомил административного истца об отказе в исправлении технической ошибки, в котором указал, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенной по адресу: отсутствуют.
Из материалов дела также усматривается, что административный ответчик принимал решения в виде Уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 03.09.2019 года № 78/111/311/2019-79/80 и Уведомления об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 03.12.2019 года № 78/111/311/2019-79/80.
Сведений и доказательств того, что административный истец данные документы получал административным ответчиком суду не представлено.
Информацию о наличии уведомлений о приостановке государственной регистрации права от 03.09.2019 года № 78/111/311/2019-79,80 и об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 03.12.2019 года № 78/111/311/2019-79,80 административный истец узнал впервые из возражений, представленных административным ответчиком.
Из материалов дела также усматривается, что после того как договор дарения от 23.08.2019 года был сдан Дарителем и Одаряемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2019 года через Многофункциональный центр Калининского района, административным истцом был получен Договор дарения с отметкой о том, что произведена государственная регистрация права собственности, дата регистрации 04 сентября 2019 года, номер регистрации №
Кроме того, вместе с договором дарения была выдана выписка из ЕГРН от 04.09.2019 года, где в графе «Правообладатель» указана ФИО1.
Принимая во внимание, что в судебном заседании со стороны административного истца представлен оригинал договора дарения, а также надлежащим образом заверенная выписка их ЕГРН от 04.09.2019 года, учитывая доказательства, представленные административным ответчиком, оценивая их по принципу относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о наличии обоснованности требований административного истца.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
административные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконным действия административного ответчика - Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по отказу в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .
Обязать Административного ответчика исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения расположенного по адресу: путем внесения сведений о собственнике квартиры на основании заявления от 17 февраля 2022 года № MFC-0575/2022-83927-1 и представленных документов.
Признать незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 03.09.2019 года № 78/111/311/2019-79,80 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .
Признать незаконным уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 03.12.2019 года № 78/111/311/2019-79,80 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу. .
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.
Судья Золотухина А.В.