УИД 36RS0003-01-2024-006819-51
Дело № 2-879/2025 (2-4299/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2025 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Золотых Е.Н.
при секретаре Цветковой Ю.В.,
с участием прокурора старшего помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа - Землянухиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит на основании договора дарения от 01.06.2022, кадастровый номер № присвоен 05.07.2012.
В квартире <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, расходов по содержанию квартиры не несут. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков.
На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.6-8).
Представитель истца адвокат Шульга А.М. в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ОП №7 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. От ответчика ФИО3, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ФИО3 по требованиям истца не возражает (л.д.181).
Выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 01.06.2022г. заключенному с ФИО10 принадлежит квартира, площадью 45,1 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.10, 11-13).
Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 18.08.1994 ответчик ФИО3, с 30.04.2010 ответчик ФИО4 (л.д.38).
ФИО4 судим:
08.11.2018 Левобережным районным судом г.Воронежа по ч.1 ст. 161 УК РФ к 1 году лишения свободы, условно с испытательным сроком 1 год;
12.09.2019 Ленинским районным судом г.Воронежа по п. «в» ч.2 ст. 158 УК РФ с наказанием в виде лишения свободы на срок 6 месяцев. На основании ч.4 ст. 74 УК РФ условное осуждение по приговору Левобережного районного суда г.Воронежа от 08.11.2018 отменено и с применением ст. 70 УК РФ назначено окончательное наказание 1 год 1 месяц лишения свободы в колонии-поселении;
27.11.2019 Левобережным районным судом г.Воронежа по ч.1 ст. 166 УК РФ к 1 году лишения свободы. В соответствии с ч.5 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступления, путем частичного сложения вновь назначенного наказания и наказания, назначенного по приговору Ленинского районного суда г.Воронежа от 12.09.2019, окончательно назначено наказание 1 год 3 месяца лишения свободы с отбыванием в колонии поселения; освобожден по отбытии наказания 25.10.2020;
27.07.2022 Ленинским районным судом г.Воронежа по ст. 30 ч.3, ст. 228.1 ч.4 п. «г» УК РФ назначено наказание с применением ст. 64 УК РФ – 5 (пять) лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 50 оборот, 133-144).
ФИО3 судим:
10.11.2015 Левобережным районным судом г.Воронежа по ч.1 ст. 162 УК РФ, с применением ст. 73 УК РФ, к 2 годам лишения свободы условно, с испытательным сроком 2 года;
11.11.2016 Левобережным районным судом г.Воронежа по ч. 3 ст. 162 УК РФ, ч.2 ст. 235 УК РФ, с применением ч.3 ст. 69 УК РФ, ч.5 ст. 74 УК РФ, ст. 70 УК РФ (отменено условное осуждение по приговору Левобережного районного суда г.Воронежа от 10.11.2015 и назначено наказание по совокупности приговором путем частичного присоединения неотбытого наказания по приговору от 10.11.2015), к 4 годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима, свобожденного 03.04.2020 по отбытии срока наказания;
13.12.2022 Левобережным районным судом г.Воронежа по п. г ч 3 ст. 158 УК РФ;
29.05.2024 Советским районным судом г.Воронежа по ч.3 ст. 30, п.п. «а», «г» ч.4 ст. 228.1 УК РФ и назначено наказание в виде 10 (десяти) лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима (л.д.83, 92-132).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельства изложенные в исковом заявлении и представленные доказательства, приводят суд к убеждению об объективности доводов истца о том, что ответчики в жилом помещении не проживали, оплату за содержание жилья и коммунальных услуг не вносили, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется и в ходе судебного разбирательства не установлено.
Сведений о достижении между сторонами по делу соглашения о порядке пользования ответчиками жилым помещением материалы дела не содержат.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Ответчиками возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами представленными со стороны истца.
Таким образом, оценивая совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования, в связи с чем, суд находит требования обоснованными, доказанным и подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №), ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025.
Председательствующий Е.Н.Золотых