Решение по делу № 2-388/2024 от 14.01.2025 - о признании исполненными обязанностей по договору, о взыскании компенсации за неисполнение обязанностей по договору, о права собственности на долю квартиры, о взыскании компенсации за земельный участок и дом, за ограничения в пользовании квартирой, за прибор «Биоптрон», за имущество, о взыскании денежных средств за оплаченные жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и услуги ПАО «МГТС».

УИД 77RS0001-02-2023-005169-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/24 по иску ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании исполненными обязанностей по договору, о взыскании компенсации за неисполнение обязанностей по договору, о права собственности на долю квартиры, о взыскании компенсации за земельный участок и дом, за ограничения в пользовании квартирой, за прибор «Биоптрон», за имущество, о взыскании денежных средств за оплаченные жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и услуги ПАО «МГТС»,

установил:

Истец ФИО2 ... обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ..., в котором с учетом неоднократных уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

- признать обязательства истца исполненными в рамках договора от 22.04.2014, а обязательства ответчика не исполненными;

- взыскать с ответчика компенсацию за непредставленные услуги по уходу в размере сумма, которые ответчик обязалась оказать в соответствии с договором от 22.04.2014, но впоследствии оценила их договором от 13.10.2019 по цене сумма в неделю;

- взыскать с ответчика компенсацию за ограничение пользования комнатой в квартире по адресу: адрес в размере сумма в месяц за период с августа 2020 г. в сумме сумма;

- взыскать с ответчика денежные средства за похищенный у истца со стороны ответчика прибор “Биоптрон” в размере сумма;

- обязать ответчика выполнить условия договоров от 25.01.2004, 22.12.2008, 25.09.2008 по предоставлению истцу доверенности на право распоряжения земельным участком и домом по адресу: адрес;

- взыскать с ответчика компенсацию за приобретенное истцом имущество в жилой дом, расположенный по адресу: адрес размере сумма (пристройка веранды, террасы, сарай, бытовки, гараж, шатер, бочки, шланги, стремянка, холодильник, газовая плитка, газовые баллоны, телевизор, кровать, столы, стулья, икона, антенна, спортивные костюмы, шахматы, товарных остатков (дубленки и зимние шапки) и другое);

- прекратить право собственности ответчика на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, признать государственную регистрацию права собственности ответчика на указанную квартиру недействительной;

- признать право собственности истца на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, при этом разъяснить ответчику, что она имеет возможность зарегистрироваться и признать свое право собственности на зимний дом с погребом и камином на участке №412 в адрес Ривер или зимний дом с печкой по адресу: адрес;

-взыскать с ответчика рыночную стоимость участка с домом по адресу: адрес, а также компенсацию за пользование домом и участком - сумма, на усмотрение суда;

-взыскать с ответчика оплаченные с 2020 г. жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, электроэнергию – сумма и услуги ПАО “МГТС” – сумма

В обоснование иска указано, что стороны по делу проживали и вели совместное хозяйство с 2002 года, при этом ответчик находилась на полном обеспечении истца. Брак между истцом и ответчиком был заключен 23.05.2014 г. До заключения брака истцом на личные денежные средства был приобретен земельный участок и жилой дом по адресу: адрес, а также земельный участок в адрес Ривер, на котором впоследствии был построен жилой дом. Указанное имущество было оформлено со стороны истца на ответчика. 07.08.2020 брак между сторонами по делу был расторгнут. Ответчик похитила у истца медицинский прибор “Биоптрон”, который был приобретен истцом. Ответчик до брака являлась собственником квартиры по адресу: адрес, однако в период брака, в связи с необходимостью обеспечения жильем ее дочери ответчик потребовала у истца, чтобы он выкупил 1/2 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры. При этом ответчик дала истцу обязательство о его праве в последующем на 1/2 доли в данной квартире. Данное обязательство закреплено в договоре от 22.04.2014 г., при этом истец обязуется выкупить для ответчика земельный участок и построить на нем теплый дом с погребом. Истец выполнил свои обязательства, в связи с этим ответчик обязана передать истцу ½ доли в праве собственности на спорную квартиру. Истец также указывает, что изначально отношения истца и ответчика имели договорный режим ведения совместного хозяйства, безвозмездно истец ответчику ничего не дарил, только для совместного пользования. После расторжения брака ответчик врезала замок в комнату в квартире по адресу: адрес, ограничив тем самым право истца пользоваться квартирой. Между сторонами 22.04.2014 г. был заключен договор, которым были определены обязанности истца и ответчика в период их совместного проживания, однако ответчик не исполняла свои обязательства, в связи с чем он имеет право на соответствующую компенсацию. Счета по оплате жилищно-коммунальных услуг разделены между истцом и ответчиком решением суда, однако ему приходит счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в большем размере, в связи с чем он имеет право на компенсацию данных расходов со стороны ответчика. Также им оплачивается электроэнергия, следовательно, ответчик должна ему компенсировать часть расходов по оплате. Договор на услуги МГТС заключен с ответчиком, однако расходы по оплате данных услуг также несет истец, что также является основанием для взыскания с ответчика соответствующей компенсации расходов. Истец не имеет возможности пользоваться земельным участком и домом по адресу: адрес, в котором также находится принадлежащее ему имущество, в связи с чем он имеет право на соответствующую компенсацию за пользование недвижимым имуществом, а также за невозвращенное имущество.

В судебное заседание истец явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал. При этом указал, что все имеющиеся у него доказательства, подтверждающие заявленные им требования, им представлены.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала. При этом указала, что прибор «Биоптрон», который временно находился у нее в пользовании, у нее исчез, она подозревает, что прибор забрал истец. У нее с истцом раздельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. По оплате электроэнергии у нее льгота, так как она является инвалидом. Услуги МГТС она не оплачивает, так как фактически ими не пользуется, договор с МГТС заключен с ней. Квартира по адресу: адрес принадлежала ей до брака, в последующем ½ доли в праве собственности была передана ФИО2 ... После расторжения брака она запирает свою комнату, так как истец без разрешения заходил к ней в комнату, у нее пропадали вещи. В доме по адресу: адрес отсутствуют какие-либо вещи истца.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводам.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным признакам: должно иметь место приобретение или сбережение имущества; данное приобретение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение не основано ни на законе, ни на сделке (договоре), т.е. происходить неосновательно.

Из положений ст. 1109 ГК РФ следует, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке с 23.05.2014, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака. Решением суда от 07.08.2020 г. брак был расторгнут.

В соответствии с договором от 25.01.2004 г., подписанным между ФИО2 ... и ФИО1 ..., ФИО2 ... обязался оформить приобретенный земельный участок с домом в адрес на фио..., а последняя выдать на ФИО2 ... доверенность на распоряжение недвижимым имуществом.

В договоре от 25.09.2008 г., подписанном между ФИО2 ... и ФИО1 ..., предусмотрено, что ФИО2 ... приобрел для ФИО1 ... земельный участок и дом в адрес, а ФИО1 ... должна предоставить ФИО2 ... для пользования, проживания указанный дом и квартиру по адресу: адрес.

Согласно договору от 22.12.2008 г., подписанному между ФИО2 ... и ФИО1 ..., ФИО1 ... обязуется оформить на ФИО2 ... доверенность на распоряжение земельным участком и домом в адрес.

Согласно письму от 22.04.2014 г. ФИО1 ... предложила ФИО2 ... купить земельный участок и построить дом в Яхрома Ривер, после того, как ФИО2 ... это выполнит он обязуется выдать ему доверенность на распоряжение земельным участком и домом в адрес, а также передать ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

В соответствии с договором об оказании услуг при совместном проживании от 13.10.2019 г., этот договор подписан ФИО2 ... и ФИО1 ... В этом договоре прописаны обязанности ФИО1 ... перед ФИО2 ... в период совместного проживания, а также обязанность ФИО2 ... оплачивать данные услуги в размере сумма еженедельно.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2012 г. ФИО1 ... принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: адрес.

29.07.2013 г. ФИО1 ... выдавала на имя ФИО2 ... доверенность на управление и распоряжение принадлежащим ей земельным участком по адресу: адрес сроком на три года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: адрес, Якотское с/пос., адрес, площадью 1200 кв.м. с 16.09.2011 г. принадлежит на праве собственности ФИО1 ...

Квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 ... с 19.10.1998 г. (1/2 доля), ФИО2 ... с 15.02.2017 г. (1/2 доля).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, в этой квартире зарегистрированы ФИО1 ..., ФИО2 ... и фио

Постановлением от 11.04.2022 г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 ... на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ по причине отсутствия события преступления. 07.04.2022 г. в ОМВД России по району Свереное Медведково г. Москвы поступило заявление ФИО2 ... о том, что его бывшая супруга ФИО1 ..., проживающая также в квартире по адресу: адрес, навесила замок на одну из комнат квартиры.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.09.2023 г. исковые требования ФИО2 ... к ФИО1 ... о разделе совместно нажитого имущества, взыскании неосновательного обогащения удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 ... и ФИО1 ... в виде земельного участка, общей площадью 2048 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Прекращено право собственности ФИО1 ... на данный земельный участок, за ФИО2 ... признано право собственности на этот земельный участок. В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказано. Данным решением также отказано в удовлетворении требования ФИО2 ... о взыскании с ФИО1 ... денежных средств в счет компенсации земельного участка и построенного дома по адресу: адрес, с/адрес, адрес.

Дополнительным решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 19.09.2024 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании прав по векселю, признании права собственности на ½ доли в жилом помещении по адресу: адрес отказано.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 27.06.2023 г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к ФИО1 ..., фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.08.2020 г. решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.11.2019 г. отменено в части. Исковые требования ФИО2 ... удовлетворены частично. Определен порядок участия ФИО2 ..., фио, ФИО1 ... в несении расходов по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес по 1/3 за каждым, определен порядок и размер участия в несении расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по ½ доли расходов за ФИО2 ... и ФИО1 ... На ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» возложена обязанность выдать отдельные платежные документы ФИО2 ..., ФИО1 ... и фио

ФИО2 представлены платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ФИО1 ... является инвалидом, в связи с чем она обратилась с заявлением о регистрации льготы по оплате электроэнергии.

Из квитанций на электроэнергию усматривается, что ФИО1 ... предоставлена скидка в размере 50% в связи с инвалидностью.

Договор на услуги с МГТС заключен с ФИО1 ... по адресу: адрес. С 01.08.2020 г. по 28.11.2024 г. услуги МГТС оплачены в размере сумма, что подтверждается представленной справкой ПАО «МГТС». Оплату данных услуг производит ФИО2 ..., который также проживает в указанном жилом помещении, следовательно, пользуется указанными услугами.

Поскольку решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.09.2023 г. и дополнительным решением суда от 19.09.2024 г., которые не вступили в законную силу на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, разрешены требования ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании права собственности истца на ½ долю квартиры по адресу: адрес, о взыскании компенсации за земельный участок и дом по адресу: адрес, указанные исковые требования в силу ст. 222 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

Разрешая спор в части требований истца признать обязательств истца исполненными в рамках договора от 22.04.2014, а обязательства ответчика не исполненными, о взыскании с ответчика компенсации за непредставленные услуги по уходу в размере сумма, суд исходит из следующего.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Представленный в материалы дела договор об оказании услуг при совместном проживании, подписанный ФИО2 ... и ФИО1 ..., регулирует их семейные отношения.

С учетом этого, непредставления каких-либо доказательств относительно исполнения данного договора, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании исполненными со стороны истца обязанностей по договору от 22.04.2014 г., о взыскании компенсации за неисполнение обязанностей со стороны ответчика по договору от 22.04.2014 г.

Что касается требования ФИО2 ... о взыскании с ответчика компенсации за ограничение пользования комнатой в квартире по адресу: адрес в размере сумма в месяц за период с августа 2020 г. в сумме сумма, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, установленная п. 2 ст. 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением одному из сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается в соответствии с его долей. В этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации. Условием удовлетворения такого иска является установление факта невозможности предоставления в пользование истца части общего имущества соразмерно его доле, а также установление обстоятельств фактического использования указанного помещения иными сособственниками.

Квартира по адресу: адрес, площадью 58,6 кв.м. находится в общей долевой собственности (по ½ доли) у ФИО2 ... и ФИО1 ...

Ответчик, как собственник жилого помещения, имеет право на пользование отдельной комнатой, в том числе запирать ее, поскольку в пользовании второго собственника – истца также имеет отдельная комната. Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 ... создает препятствия ФИО2 ... в пользовании всей квартирой, помещениями общего пользования, не представлены.

С учетом изложенного суд не находит основания для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации за ограничения в пользовании комнатой к квартире по адресу: адрес.

Требование ФИО2 ... о взыскании с ответчика денежных средств за похищенный у истца со стороны ответчика прибор “Биоптрон” в размере сумма также не подлежит удовлетворению, так как истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт нахождения данного прибора у ответчика, факт хищения.

Разрешая требование истца об обязании ответчика оформить доверенность на имя истца с правом распоряжаться земельным участком и домом по адресу: адрес, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части, поскольку право на выдачу доверенности является волеизъявлением участника гражданских правоотношений. Действующее законодательство не предусматривает оснований для обязания выдачи доверенности, с целью совершения конкретных действий. Кроме того, как усматривается из материалов дела, 29.07.2013 г. ФИО1 ... выдавала на имя ФИО2 ... доверенность на управление и распоряжение принадлежащим ей земельным участком по адресу: адрес сроком на три года.

Относительно требования ФИО2 ... о взыскании с ответчика компенсации за приобретенное истцом имущество в жилой дом, расположенный по адресу: адрес размере сумма (пристройка веранды, террасы, сарай, бытовки, гараж, шатер, бочки, шланги, стремянка, холодильник, газовая плитка, газовые баллоны, телевизор, кровать, столы, стулья, икона, антенна, спортивные костюмы, шахматы, товарных остатков (дубленки и зимние шапки) и другое), то суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку со стороны истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не подставлены доказательства приобретения данного имущества (чеки, квитанции), указанный список носит произвольный характер, не представлены документы, подтверждающие оценку этого имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2–4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая вышеуказанные нормы права, сособственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Поскольку решением суда разделены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес между ФИО1 ..., фио и ФИО2 ..., у последнего отсутствуют основания для взыскания с ФИО1 ... денежных средств, оплаченных им за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на его имя, так как ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельному лицевому счету, открытому на ее имя.

На оплату электроэнергии по адресу: адрес ФИО1 ... имеет льготу в размере 50%, следовательно, оплату электроэнергии по указанному адресу по счету, выставленному с учетом льготы ответчика, должен производить второй собственник ФИО2 ...

При таких обстоятельствах суд не находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 ... о взыскании денежных средств за оплаченные жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию.

При этом, поскольку договор с ПАО «МГТС» на услуги по адресу: адрес заключен с ФИО1 ..., а оплату этих услуг производит ФИО2 ..., который, проживая в этой квартире также пользуется данными услугами, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 ... ½ от суммы оплаченной истцом за услуги МГТС за период с августа 2020 года по 28.11.2024 г. в размере сумма (сумма / 2).

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО2 ... денежные средства в размере сумма в счет компенсации расходов по оплате услуг ПАО «МГТС».

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании исполненными со стороны истца обязанностей по договору от 22.04.2014 г., о взыскании компенсации за неисполнение обязанностей со стороны ответчика по договору от 22.04.2014 г., о взыскании компенсации за ограничения в пользовании квартирой по адресу: адрес, о взыскании компенсации за прибор «Биоптрон», об обязании ответчика оформить доверенность на имя истца с правом распоряжаться земельным участком и домом по адресу: адрес, о взыскании компенсации за имущество истца по адресу: адрес, о взыскании денежных средств за оплаченные жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию - отказать.

Исковые требования ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании права собственности истца на ½ долю квартиры по адресу: адрес, о взыскании компенсации за земельный участок и дом по адресу: адрес – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 14.01.2025 г.