УИД 77RS0034-02-2025-007619-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14606/2025 по иску ФИО1 к ПАО «МОЭК» о признании требования об уплате задолженности незаконным, обязании отозвать требование об оплате,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать требования об уплате денежных средств, по счету № 7207002579 незаконными; обязать отозвать требования по оплате денежных средств в размере сумма за период с 01.05.2024 по 31.12.2024.

Требования мотивированы тем, что является собственником нежилого помещения на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 112-19/4м от 29.06.2012, расположенного по адресу: адрес, адрес, помещение 4/М, кадастровый номер 77:18:0190402:1066. 20.03.2025 ПАО «МОЭК» истцу был выставлен счет на оплату коммунальной услуги: теплоснабжение за период с 01.05.2024 по 20.03.2025 года в размере сумма, с которым она не согласна, поскольку нежилое помещение не оснащено оборудование для отопления, соответственно фактически истцу услуга не предоставляется.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

B соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 112-19/4м от 29.06.2012, расположенного по адресу: адрес, адрес, помещение 4/М, кадастровый номер 77:18:0190402:1066.

С 01.08.2021 ПАО «МОЭК» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

12.10.2021 истец обращался к ответчику с заявками на заключение договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения, в ответ на что потребителю было предложено предоставить в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83» документы, необходимые для заключения договоров.

20.03.2025 ПАО «МОЭК» истцу был выставлен счет на оплату коммунальной услуги: теплоснабжение за период с 01.05.2024 по 20.03.2025 в размере сумма

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии с частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Разрешая требования истца о признании требования об уплате задолженности незаконным, обязании отозвать требование, суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, учитывая, что требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявлены к истцу в соответствии с положениями ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ.

Факт направления ответчиком в адрес истца требования не является нарушением ее законных прав и одновременно не освобождает истца от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае несогласия с суммами, указанными в требовании, истец не лишена права обратиться с самостоятельным иском в суд о перерасчете задолженности, либо взыскании излишне уплаченной суммы за ЖКУ, представив в суд подробный расчет исковых требований, с обоснованием заявленных требований.

Кроме того, суд отмечает, что сведений о предъявлении данных требований ко взысканию с истца ответчиком в суд не представлено, а поскольку защите подлежит нарушенное право, данные доводы могут быть рассмотрены судом также при предъявлении ПАО МОЭК требований о принудительном взыскании с истца указанной в требовании задолженности.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «МОЭК» о признании требования об уплате задолженности незаконным, обязании отозвать требование об оплате – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.03.2026 года

Судья фио