Дело № 2-527/2022

91RS0020-01-2022-000716-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратился в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Исковое заявление мотивировано тем, что в 1984 году матери истца для проживания был выделен жилой <адрес> пгт. <адрес> Республики Крым с соответствующими хозяйственными постройками. С 1996 года истец владеет указанной долей в жилом доме, не скрывая своих прав на неё, владение осуществлялось истцом не прерывно. Решением Советского районного суда Республики Крым № 2-1161/2016 от 19 декабря 2016 года, жилой дом был признан домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности, доли, принадлежащие ФИО4 и ФИО5, были выделены в отдельные помещения. За ФИО4 было признано право на отдельное здание № 13 площадью 78,0 кв. метров, за ФИО5 было признано право собственности на отдельное здание № 13А площадью 39,1 кв. метр. Учитывая данные обстоятельства истец просит признать право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нём.

Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в 1984 году матери истца для проживания был выделен жилой <адрес> пгт. <адрес> Республики Крым с соответствующими хозяйственными постройками.

С 1996 года истец владеет указанной долей в жилом доме, не скрывая своих прав на неё, владение осуществлялось истцом не прерывно.

Решением Советского районного суда Республики Крым № 2-1161/2016 от 19 декабря 2016 года, жилой дом был признан домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности, доли, принадлежащие ФИО6 и ФИО7, были выделены в отдельные помещения.

За ФИО6 было признано право на отдельное здание № площадью 78,0 кв. метров, за ФИО7 было признано право собственности на отдельное здание №А площадью 39,1 кв. метр.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, истец может быть признан владеющим этим домовладением добросовестно и как своим собственным. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на жилой <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым общей площадью 36,0 кв. метров, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник