34RS0002-01-2025-004418-71 Дело № 2-2170/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» августа 2025 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Горкавченко О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 А.ча к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 А.ч обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 А.чем и ФИО2 заключен договор займа.
В соответствии с договором займа займодавец передает заемщику в собственность денежную сумму в размере 300 000 рублей и проценты, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег и проценты в сроки до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1.4 договора проценты за пользование суммой займа составляют 5% от остатка суммы займа в месяц.
Однако, ответчик сумму займа по договору и проценты не возвратил.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа составили в размере 96 000 рублей.
В силу п. 5.4. договора в случае нарушения заемщиком своих обязательств, заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размере 10% от суммы займа за каждый факт нарушения.
Сумма штрафа за нарушение обязательств составила в размере 180 000 рублей.
Таким образом, сумма задолженности состоит из задолженности по основному долгу в размере 300 000 рублей, процентов в размере 96 000 рублей, штрафа в размере 180 000 рублей.
Исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно квартира, назначение жилое, площадь 12,5 кв.м., этаж 4, кадастровый №..., расположенная по адресу: ...
Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 576 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 876 рублей, расходы за составление отчета в размере 3 000 рублей.
Обратить взыскание на квартиру, назначение жилое, площадь 12,5 кв.м., этаж 4, кадастровый №..., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 624 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (статья 808 Кодекса).
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 А.чем и ФИО2 заключен договор займа.
В соответствии с договором займа займодавец передает заемщику в собственность денежную сумму в размере 300 000 рублей и проценты, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег и проценты в сроки до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1.4 договора проценты за пользование суммой займа составляют 5% от остатка суммы займа в месяц.
Однако, ответчик сумму займа по договору и проценты не возвратил.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа составили в размере 96 000 рублей.
В силу п. 5.4. договора в случае нарушения заемщиком своих обязательств, заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размере 10% от суммы займа за каждый факт нарушения.
Сумма штрафа за нарушение обязательств составила в размере 180 000 рублей.
Таким образом, сумма задолженности состоит из задолженности по основному долгу в размере 300 000 рублей, процентов в размере 96 000 рублей, штрафа в размере 180 000 рублей.
Предоставленный расчет судом был проверен и является математически верным.
Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств об оплате задолженности по договору займа, суд полагает требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно квартира, назначение жилое, площадь 12,5 кв.м., этаж 4, кадастровый №..., расположенная по адресу: ...
Согласно п. 4 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ оценка стоимости предмета залога, указанного в п. 2 настоящего договора установлена в размере 1 300 000 рублей.
Поскольку ответчиком обязательства по договору займа не были исполнены, суд полагает требования об обращении взыскания подлежащими удовлетворению.
Согласно отчета об оценки ООО «Константа» рыночная стоимость квартиры составляет в размере 624 000 рублей.
Суд полагает, что стоимость имущества, а именно квартиры, расположенная по адресу: ..., указанная в договоре о залоге недвижимости отвечает интересам сторон, в связи с чем, суд полагает возможным определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом были понесены расходы на оценку в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 876 рублей.
В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 876 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 А.ча к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ... в пользу ФИО1 А.ча, ... задолженность по договору займа в размере 576 000 рублей, расходы на оценку в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 876 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 300 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2025 года.
Судья: Е.А. Могильная