Дело № 2-5878/2025

27RS0004-01-2025-007328-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО10, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

истцов ФИО11, ФИО12, представителя ФИО19, доверенность 27 АА 2472610 выд. 15.08.2025 г., представителя ответчика ФИО20, доверенность № 1.1-29-152 выд. 14.10.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы в обоснование иска указали, что жилое помещение, по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлено матери ФИО1- ФИО2 в 1992 г. на основании обменного ордера.

ФИО5, ФИО2 и сводная сестра ФИО3 до 1992 г. проживали в <адрес>. ФИО5 в связи с устройством на работу и переездом в г. Биробиджан, где ей предоставлено для проживания общежитие, не включена в ордер на вселение в спорное жилое помещение.

В ордере на вселение указана сестра ФИО3, мать ФИО2 которая для получения пенсии осталась проживать в Приморском крае. ФИО5 помогала сестре с обустройством в жилом помещении, на выходные праздники приезжала в г. Хабаровск, жила в спорной квартире. Они с сестрой вели совместное хозяйство, покупали продукты питания, оплачивали платежи за квартиру, покупали вещи.

В г. Биробиджане ФИО5 создала семью, родила сына ФИО6, после развода, ФИО2 переехала к ней в г. Биробиджан, для оказания помощи в воспитании сына. Она часто навещала сестру, поскольку у нее не было своей семьи. В 2009 г. ФИО2 умерла, похоронена в г. Биробиджане.

В период с 2017 г. по 2021 г. она проживала с сестрой в спорной квартире, они вели общее хозяйство, она осуществляла уход за сестрой, поскольку последняя имеет заболевание детский церебральный паралич в лёгкой форме.

В 2021 г. истец вернулась в г. Биробиджан, ФИО6 переехал к сестре в г. Хабаровск для оказания помощи. ФИО5 по мере возможности приезжала к сестре. Истцы проживают в жилом помещении, используют его по назначению, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии.

Просят признать за ФИО1, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; признать ФИО6 нанимателем спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы, представитель настаивают на исковых по обстоятельствам, изложенным в иске. ФИО5 пояснила, что фактически и постоянно она проживает в г. Биробиджане, в квартире, принадлежащей на праве собственности. По месту фактического проживания и регистрации обслуживается в поликлинике. К сестре в г. Хабаровск приезжала оказывала ей помощь, до смерти сестры в 2012 г. они совместно в квартире сделали ремонт, в настоящее время в квартире живет сын ФИО6, он оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение, обеспечивает его сохранность. Сын в последние дни жизни сестры помогал ей, поскольку сестра болела, не имела возможности полноценно передвигаться. Ранее вместе с сыном принимала участие в приватизации жилого помещения. Смерть сестры произошла неожиданно, не было времени для совершения действий, направленных на внесение изменений в договор социального найма сведений о них как членах семьи.

В судебном заседании ФИО6 пояснил, что он зарегистрирован и фактически проживал по месту жительства в г. Биробиджане до 2021 г. Для ухода за тетей ФИО3 он переехал к ней в г. Хабаровск, покупал продукты питания. Мама навещала их, на выходные приезжала. После смерти ФИО3 он продолжает проживать в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность, готовятся к ремонту квартиры.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска ФИО13 выразила несогласие с исковыми требованиями, пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено ФИО2 на основании ордера на обмен жилой площади от 27.03.1992 г. № 1149, включая дочь ФИО3 В квартире на регистрационном учете состояли: ФИО2, снята 12.01.1995 г. в связи со смертью, ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью 06.04.2025 г. Иных зарегистрированных лиц нет. Истцами не представлены доказательства, подтверждающие законность их вселения и проживания в спорном жилом помещении, в том числе, согласие выбывшего нанимателя на вселение в жилое помещение, подтверждающие проживание истцов одной семьей с выбывшим нанимателем, ведение общего хозяйства. Уход за родственниками в силу норм ЖК РФ не свидетельствует о ведении совместного хозяйства и общего быта. ФИО5 и ФИО6 не зарегистрированы в спорном жилом помещении, ими не представлены доказательства о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости. Лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что она являлась подругой умершей ФИО3, вместе учились в медицинском институте, истцы являются родственниками ФИО9. У ФИО3 был детский церебральный паралич легкой формы, не мешал ей вести обычный образ жизни, но для проведения ремонта требовалась помощь. ФИО3 жила одна без семьи, много работала, ФИО5 навещала ее, жила на два города. С 2021 - 2022. (более точно указать не смогла) в квартиру переехал сын ФИО1- ФИО6, со слов ФИО7, оплачивает коммунальные услуги. В квартире сделан хороший ремонт.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что является соседкой истцов в г. Биробиджане, знает ФИО5 35 лет, ФИО6 с рождения. ФИО5 с сестрой ФИО3 и мамой ФИО2 жили в Приморском крае. После поступления ФИО1 и ФИО3 в институты в г. Хабаровске, семьей принято решение обменять квартиру в Приморском крае на квартиру в г. Хабаровске. ФИО5 ФИО8 осталась проживать на прежнем месте, для получения пенсии, квартиру в г. Хабаровске подарила ФИО9. После смерти ФИО8, в квартире осталась проживать ФИО9, ФИО5 жила в квартире с 2017 г. по 2021 г., после сокращения на работе в г. Биробиджане, занималась поиском работ в г. Хабаровске. В настоящее время фактически постоянно проживает в г. Биробиджане, ФИО6 переехал в Хабаровск в 2022 г., для оказания помощи тете ФИО3, проживает в Хабаровске. Ремонт в квартире делали ФИО9 и ФИО7. Аня нуждалась в хорошем уходе, у нее ДЦП с детства. ФИО7 в период, поиска работы, находилась на содержании ФИО9.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что она является близкой подругой умершей ФИО3, истцы –родственники подруги. ФИО9 много работала, была врачом кардиологом, брала ночные дежурства, сгорела от работы, болела сахарным диабетом, но могла сама себя обслуживать самостоятельно. В последний год ее жизни, она вместе с коллегами по работе, по очереди навещали ФИО9, привозили продукты питания, помогали по хозяйству, у ФИО9 был сахарный диабет, болела спина, были грыжи. В последний раз она была у ФИО9 в квартире год назад, ФИО9 жила одна, ФИО6 жил в г. Владивостоке, он живет на несколько городов. Считает, что квартира должна остаться в семье, как память об умершей подруге.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст. 7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск». Решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 г. 6-я сессия 21-й созыв, спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно ордеру на обмен жилой площади №1149 от 27.03.1992 г. квартира предоставлена ФИО2 на состав семьи 2 человека: ФИО2 (глава семьи), ФИО2 (дочь).

Согласно ордеру на обмен жилой площади №27, произведён обмен между ФИО2, проживавшей в квартире по адресу: <адрес> ФИО17, проживавшей по адресу: <адрес>. В ордер внесены ФИО2 и ФИО3

Из архивной справки администрации Лазовского муниципального округа Приморского края следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 1980- 1982; 1983-1985 зарегистрированы: ФИО2 (глава семьи); ФИО5 (дочь); ФИО3 (дочь); с 1986-1990: ФИО2 ( глава семьи); ФИО5 ( дочь), имеется запись об обучении в Хабаровском институте культуры, о выезде на работу в г. Биробиджан 01.09.1989 г.; ФИО3 (дочь); с 1991- 1995: ФИО2 (глава семьи); ФИО3 (дочь), лицевой счет на квартиру закрыт 07.04.1992 г. в связи с выездом на работу в г. Хабаровск.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: выбывший наниматель ФИО2 с 14.03.1992 г. по 12.01.1095 г., снята с учета в связи со смертью; ФИО3 (наниматель) с 21.05.1992 г. по 06.04.2025 г., снята с учета в связи со смертью.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 24.12.2025 г. ФИО3 (выбывший наниматель) снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью.

Финансово-лицевой счет на квартиру закрыт с 07.04.2025 г.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение состоит: жилая комната - 17,2 кв.м., кухня - 5,6 кв.м., санузел - 2,7 кв.м., кладовая - 1,2 кв.м., коридор - 3,6 кв.м.

Задолженность по жилому помещению отсутствует, по состоянию на 09.2025 г. имеется переплата, что подтверждается справкой по форме №36.

ФИО2 является матерью ФИО4 и ФИО1.

ФИО5 является матерью ФИО6.

ФИО2 умерла 09.09.2009 г., ФИО3 умерла 06.04.2025 г.

Истцы зарегистрированы по адресу: ЕАО, <адрес>.

По информации КГБУ «Хабкрайкадастр» за период до 15.05.1998 г. в отношении истцов отсутствуют сведения о праве собственности на объекты недвижимого имущества.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности у ФИО6 имеется 2/3 доли в жилом помещении –квартире по адресу: ЕАО <адрес>, общей площадью 54 кв.м.; 1/54 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: ЕАО <адрес>.

В собственности ФИО1 имеется 1/3 доля в квартире по адресу: ЕАО <адрес>, общей площадью 54 кв.м.; квартира по адресу: ЕАО <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м.; 1/54 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: ЕАО <адрес>; земельный участок по адерсу6 ЕА <адрес>, СОТ <адрес> 13 км, <адрес> уч. 197; квартира

По сведениям Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, ФИО5 и ФИО6 на территории г. Хабаровска малоимущими не признавались, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят.

Разрешая исковые требования о признании за истцами право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходит из следующего.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение. Наличие согласия нанимателя ФИО3 на вселение ФИО1, ФИО18 в занимаемое жилое помещение, фактическое их вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя являются юридически значимыми обстоятельствами по данному делу.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО5 фактически постоянно не проживет в спорном жилом помещении, имеет постоянное место жительства в г. Биробиджане по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Из спорного жилого помещения она выехала добровольно, фактически для постоянного проживания не вселялась, проживала в нем временно на период поиска работы, с 2017 г. по 2021 г., навещала сестру ФИО3

ФИО6 проживает в спорном жилом помещении с 2022 г., его проживание носит непостоянной характер, из пояснений свидетелей следует, что он фактически живет в разных городах, в спорной квартире проживал с целью осуществления уход за ФИО3 по просьбе мамы ФИО1

Доказательства, свидетельствующие о соблюдении порядка вселения ФИО6 в спорное жилое помещение не представлено.

Доказательств ведении совместного с умершим нанимателем совместного хозяйства, проживание в жилом помещении единой семьей, ведение общего бюджета, не представлены.

Наниматель жилого помещения действия, направленные на признание за истцами равное с ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма, не произведены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ФИО5 постоянно не проживает в квартире, в период жизни нанимателя, она приезжала к ФИО3 периодически; ФИО6 постоянно в жилом помещении не проживает, что также подтверждено показаниями свидетелей.

Представленные истцами платежные документы, товарные чеки подтверждают приобретение строительных материалов, датированы 2012 г., при этом, не содержат сведения о том кем понесены расходы. Из пояснений ФИО1 следует, что ее сестра ФИО3 также производила ремонт квартиры, несла расходы.

Платежные документы об оплате коммунальных услуг, подтверждают факт оплаты коммунальных услуг ФИО6 после смерти нанимателя, не свидетельствуют об исполнении обязанностей нанимателя при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств.

Доводы о том, что истцы осуществляли уход за ФИО3, по состоянию здоровья она нуждалась в постороннем уходе, при установленных фактических обстоятельствах не соблюдения порядка вселения истцов в спорное жилое помещение не являются основанием для удовлетворения исковых требований. Кроме того, из показаний свидетелей следует, что коллеги по работе, подруги осуществляли уход за ФИО3, помогали ей в быту.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Применительно п. 70 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Факт проживания истца ФИО6 в спорной квартире не подтверждает факт его вселения в установленном законом порядке.

ФИО6 не признан малоимущим и не состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Истцы имеют на праве собственности иные жилые помещения.

Разрешая требование о признании ФИО6 нанимателем жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что судом не установлены основания для признания за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, требование о признании его нанимателем <адрес> в г. Хабаровске на условиях договора социального найма не подлежат удовлетворению, как производные от основного.

Руководствуясь положениями ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, о признании нанимателем жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья: Т.Г. Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 13 января 2026 г.