Дело № 2-6170/2025
УИД 77RS0020-02-2025-008705-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6170/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ТСН адрес обратилось в суд (с учетом уточненного искового заявления) с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму обязательных платежей за период с 2022 по 2024 год в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении. Отметила, что они уточнили иск в пределах срока исковой давности.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, полагала заявленные требования незаконными и необоснованными на основании доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление
Иные участники процесса не явились, извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела ФИО1 с 26.03.2012 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050117:110, расположенный на адрес адрес.
Ответчик не является членом ТСН адрес.
ТСН адрес является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, расположенных на них жилых домов, данных домов и т.п.), созданных ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов.
Сведения о юридическом лице ТСН адрес внесены в ЕГРЮЛ 09.01.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно протокола № 10 общего собрания членов ТСН адрес от 06.11.2022 установлено, что ежегодные членские взносы за 2022 год составляют сумма с участка, сроком оплаты до 31.12.2022 года.
Согласно протокола общего собрания от 22.06.2020 установлено, что ежегодные членские взносы составляют за 2023 год составляют сумма сроком оплаты до 31.12.2023 года
Согласно протокола № 11 общего собрания собственников участков и членов ТСН адрес от 24.03.2024 установлено, что ежегодные членские взносы составляют за 2024 год сумма с участка сроком оплаты до 31.12.2024 года.
Согласно протокола № 10 общего отчетно-предвыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов ТСН адрес от 06.11.2021 установлено, что ежегодные членские взносы составляют за 2022 год сумма с участка.
Согласно п. 4.11 Устава ТСН адрес членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в срок не позднее 31 декабря года, на который они установлены общим собранием.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Разрешая спор, суд исходит из того, что в силу положений вышеназванной ст. 210 ГК РФ, отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами общего пользования и инфраструктурой ТСН, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку не означает отсутствие правоотношений в данной сфере.
Таким образом, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащение этих граждан.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение), то есть, граждане, не являющиеся членами некоммерческих объединений, должны оплатить данному объединению денежные средства за пользование объектами его инфраструктуры.
То обстоятельство, что истцом не установлен размер платы за содержание имущества общего пользования и инфраструктурой товарищества для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, также не освобождает последних от возмещения товариществу понесенных расходов на содержание такого имущества в размере, не превышающим установленный в товариществе размер членского взноса.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за период с 2022 по 2024 год в общей сумме сумма с учетом уточненного искового заявления и заявления ответчика о сроке исковой давности.
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета за период с 2022 по 2024 год включительно у суда оснований не имеется, поскольку он произведен, исходя из размеров членских взносов, установленных решениями общих собраний членов ТСН адрес, расчеты математически верны.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Вместе с тем, истцом были уточнены исковые требования, заявлены требования о взыскании задолженности с 2022 по 2024 год, срок уплаты взносов за 2022 год истекал 31.12.2022 года, срок исковой давности начал течь с 01.01.2023 года и истекает 01.01.2026 года, таким образом, вопреки доводам ответчика, срок исковой давности истцом за заявленный период не пропущен.
С учетом изложенного, суд определяет размер задолженности по взносам за 2022-2024 год в размере сумма
При этом суд учитывает, что стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия указанных задолженностей или их наличия в меньшем размере, контррасчеты, с достоверностью опровергающие расчеты истца, в материалы дела также не представлены.
Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд исковые требования ТСН адрес удовлетворяет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены достоверные, допустимые и относимые доказательства нахождения земельного участка ответчика в пределах земельного участка, принадлежащего истцу.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты членских взносов ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за 2022-2024 год, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения задолженность по взносам за период с 2022 по 2024 год в сумме сумма.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по взносам, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости адрес задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2022-2024 год в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.
Судья фио