Дело №2-1188/2022

УИД 24RS0013-01-2021-004907-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит установить наличие реестровой ошибки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, уч.№. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, уч.№. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют. При проведении кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, поскольку имеется наложение границ земельных участков. Площадь наложения границ земельных участков составляет 59 кв.м. В досудебном порядке исправить выявленные пересечения не представилось возможным. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 2-4, 144-145).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, СНТ «Таежный-3», <адрес>, ФИО4

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 153), в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 157).

ФИО2 истца ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 14, 156), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 155).

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 153), в суд не явилась по неизвестной причине.

ФИО2 третьих лиц ФИО2, СНТ «Таежный-3», <адрес>, третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 153), в суд не явились. ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 142,143).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО3 по договору дарения приобрел земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, площадью 410 кв.м. (л.д. 22-23). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке (л.д.21,32,33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, №, площадью 410 кв.м., имеет кадастровый №.

По делу установлено, что в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, №, и внесения о них сведений в ЕГРН, истцом проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка. После проведения камеральной обработки данных было обнаружено наложение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.15-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, №, является ФИО1 (л.д. 29-31).

По заключению кадастрового инженера, при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, №. Земельный участок с кадастровым номером № стоит ошибочно с наложением на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет 59 кв.м. Постановка на государственный кадастровый учет, в фактически используемые границы земельного участка с кадастровым номером № возможна в случае исправления кадастровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером №, либо снятия его с кадастрового учета по решению суда (л.д. 12,13).

Ответчик ФИО1, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратно суду не представила.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340409:356, принадлежащий истцу, в связи с чем, истец не может осуществить свое право владения, пользования и распоряжения земельным участком, суд полагает исковые требования ФИО3, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №357, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Таежный-3», р-он ост. Пугачево, участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко