Решение по делу № 2-1543/2025 от 01.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

21RS0024-01-2025-001365-74

Дело № 2-1543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО5, в последнем уточненном варианте от 30.07.20253, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69701 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23701,20 руб. и далее по день фактического исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками <адрес> в заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись стороны в равных долях (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый). Истец и ответчики членами одной семьи не являются. ФИО1 единолично несет бремя содержания квартиры, ответчики платежи в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не вносят. Учитывая, что истцом в указанный период произведена оплата содержания жилья и коммунальных услуг в размере 92935 руб., просит удовлетворить уточненные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали уточненный иск по изложенным в нем основаниям, и вновь привели их суду.

Ответчики: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3 уточненные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнила, что истец показания счетчиков не передавал, в связи с чем расчет оплаты коммунальных услуг был произведен из среднемесячного объема потребленных коммунальных услуг.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК «Жилстандарт», Управления Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, будучи также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, а также в отсутствии третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, в заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись стороны в равных долях (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый: ФИО1, его бывшая супруга ФИО4, их совершеннолетние дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

В <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1(с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6(с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Жилищный стандарт».

Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146-147); стороны членами одной семьи не являются, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчикам с претензией об оплате денежных средств в размере по 28022 руб. каждому, в счет компенсации понесенных им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Указанная претензия ответчиками оставлена без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им уплачено 92935 руб., в связи с чем ответчики должны возместить ему понесенные расходы исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности денежную сумму в размере 69701 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 произведена уплата коммунальных платежей на сумму 92935,16 руб. Факт оплаты коммунальных платежей в указанном размере подтверждается материалами дела.

Сособственники жилого помещения, кроме разовых платежей, имевших место со стороны ФИО4 после заявленного в иске периода (ДД.ММ.ГГГГ в размере 4032,79 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 15537,48 руб.), оплату коммунальных платежей не производили. Соглашение о раздельном начислении коммунальных платежей стороной ответчиков не заключено.

Доказательств обратного стороной ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права сособственники жилого помещения в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом довод представителя ответчиков о том, что истцом показания счетчика своевременно не передавались, в связи с чем размер платы исчислен исходя из среднемесячного объема потребленных коммунальных услуг, суд находит несостоятельным, поскольку ответчики, обязанные в силу закона производить оплату коммунальных платежей, со своей стороны не были лишены права на передачу показаний индивидуальных приборов учета самостоятельно. Оплата коммунальных платежей произведена истцом исходя из платежных документов, представленных управляющей компаний и ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что законодатель прямо возлагает на собственников-участников долевой собственности обязанность нести расходы по коммунальным платежам, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом, истец имеет право на взыскание с остальных сособственников уплаченной за них в счет уплаты коммунальных платежей суммы.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 69701 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23701,20 руб. и далее по день фактического исполнения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлен факт несвоевременной ответчиками оплаты коммунальных платежей, в связи с чем на сумму задолженности подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.

При этом суд принимает во внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в редакции Постановления Правительства РФ от 13.07.2022 N 1240 с 1 апреля 2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, вотношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, следовательно, в период действия моратория с 1 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года начисление процентов за пользование чужими денежными средствами не может производиться, данный период исключен судом из расчета взыскиваемых с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19794,12 руб.(расчеты процентов прилагается) и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического возврата суммы основного долга в размере 69 701 руб., исходя из ключевой ставки Центрального банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>:

задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69701 (шестьдесят девять тысяч семьсот один) руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19794 (девятнадцать тысяч семьсот девяносто четыре) руб. 12 коп., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического возврата суммы основного долга в размере 69 701 руб., исходя из ключевой ставки Центрального банка России, действующей в соответствующие периоды;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение составлено 01.10.2025.

Судья А.В. Мартьянова