УИД 74RS0007-01-2023-004612-62

Дело № 2-4203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шкребка П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании право собственности на земельный участок, общей площадью 736 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск, <адрес> на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок представлен на основании договора долгосрочной аренды. Администрацией г.Челябинска отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку участок частично находится в границах красных линий. Считает данный отказ незаконным.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявления.

Ответчик администрация г.Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, <адрес> (л.д. 20-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 , являющейся матерью ФИО2 передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 736 кв.м. для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес> (л.д. 26-33).

Отказывая в предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка администрация г.Челябинска указала, что спорный участок частично находится границах красных линий.

Между тем, распоряжением администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение Главы администрации Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, заменив пункте 2 распоряжения слова «зона инженерной и транспортной инфраструктур» словами «жилая зона и зона инженерной и транспортной инфраструктур» (л.д. 35).

Согласно статье 32 ЗК ФИО1 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО1 народных депутатов, форма государственного акта утверждается ФИО1, приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

По смыслу статьи 113, 114 ЗК ФИО1, действовавшего на 2000 год, отвод земельных участков на местности производился с установлением (обозначением) границ участка на местности, а право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждалось государственным актом, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (Постановление Совмина ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

При изложенных обстоятельствах и перечисленных выше норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска ФИО2 , поскольку возникновение у нее права собственности на жилой дома в порядке наследования подтверждено, какие-либо основания для признания такого права отсутствующим, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт 7513 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, общей площадью 736 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г.Челябинска

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь Подлинник находится в материалах №