Дело № 2 – 43/2023

УИД 59RS0006-02-2022-002171-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 31 мая 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Шуминой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ОАО «СтройПанельКомплект» о возмещении ущерба, взыскании пени, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО «СтройПанельКомплект» о возмещении ущерба от залива квартиры в сумме 175 556 рублей, пени за период с (дата) по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 1% от стоимости расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства за каждый день просрочки, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, убытков по оплате заключения эксперта в размере 25 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

Требование мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <АДРЕС>. Строительство указанного многоквартирного дома осуществляло АО «СтройПанельКомплект». (дата) в <АДРЕС>, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по <АДРЕС> произошла утечка горячей воды в результате прорыва трубы. Место протечки трубы находится на стояке общедомового имущества на ответвлении данного стояка к полотенцесушителю, в межкомнатной перегородке квартиры. ФИО4 на трубе произошла из-за установки застройщиком АО «СтройПанельКомплект» несоответствующего проектной документации материала для монтажа системы горячего водоснабжения.

По определению суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ТСЖ Янаульская 36.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что доказательствами подтверждающими факт затопления является видеозапись, пояснения истца. Кроме того, после затопления ТСЖ Янаульская 36 был составлен акт затопления, ТСЖ была устранена утечка. Считает, что поскольку труба, из которой была утечка воды находится в стене, то ответственность при затоплении несет застройщик, так как были использованы некачественные трубы.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала. Суду пояснила, что истцом не представлены доказательства о причинах затопления. Кроме того ОАО «СтройПанельКомплект» не вызывали на осмотр квартиры при протечке. Факт затопления материалами дела не подтвержден. Причины протечки трубы не возможно установить в настоящее время. Экспертиза истцом была проведена еще 2020 году, а претензия была отправлена в 2022 году. Считает, что по данным требованиям пропущен гарантийный срок, так как прием-передача первой квартиры в доме была произведена в мае 2013 года, а гарантийный срок на оборудование составляет 3 года. Просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представителем направлен письменный отзыв (т. 1 л.д. 77-81). Из письменного отзыва следует, что ТСЖ Янаульская, 36 является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>. (дата) в <АДРЕС> произошла утечка горячей воды в результате порыва трубы. В ходе осмотра установлено, что место протечки трубы находится на стояке общедомового имущества на ответвлении данного стояка к полотенцесушителю, место протечки находилось в межкомнатной перегородке квартиры. Со стороны ТСЖ Янаульская, 36 выполняются все требования по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества. Считают, что трещина на трубе произошла из-за установки застройщиком ОАО «СтройПанельКомплект» несоответствующего проектной документации материалов для монтажа системы горячего водоснабжения.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, представленные сторонами документы и фотографии на цифровых носителях, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 3).

Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:

а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона;

6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

4.1. Условия договора, предусмотренные частями 4 и 4.2 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

4.2. Договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса должен содержать:

1) определение подлежащих передаче земельного участка и индивидуального жилого дома, в том числе:

а) площадь земельного участка, условный номер земельного участка, подлежащего образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, адрес земельного участка (при наличии), кадастровый номер земельного участка (в случае, если на день заключения указанного договора земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

б) вид права, на котором земельный участок подлежит передаче участнику долевого строительства;

в) реквизиты утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории, схему расположения сетей;

г) план индивидуального жилого дома с указанием сведений о количестве этажей, в том числе подземных этажей (при их наличии), площади, материале наружных стен и межэтажных перекрытий, количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования;

д) обязательство осуществить строительство (создание) объектов, которые будут входить в состав общего имущества, в соответствии с утвержденными проектом планировки территории, проектом межевания территории и проектной декларацией (далее также - общее имущество);

е) перечень объектов, которые будут входить в состав общего имущества;

2) срок передачи застройщиком индивидуального жилого дома и завершения строительства (создания) объектов, которые будут входить в состав общего имущества (указывается единый срок);

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, который устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет;

5) реквизиты счета эскроу в уполномоченном банке и сведения о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).

4.3. К общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе относятся расположенные в границах территории такого малоэтажного жилого комплекса объекты капитального строительства, иное имущество и земельные участки (права на такие земельные участки), если использование указанного имущества осуществляется исключительно для удовлетворения потребностей собственников указанных индивидуальных жилых домов. К такому имуществу относятся, в частности, объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктур, предназначенные для обслуживания расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов. Объекты капитального строительства, отвечающие требованиям, указанным в настоящей части, относятся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе с даты получения разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности (за исключением случаев, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию).

4.4. Доля собственника индивидуального жилого дома в праве общей собственности на общее имущество и (или) право аренды земельного участка, права на который входят в состав общего имущества, следует судьбе права собственности на указанный индивидуальный жилой дом и прав на земельный участок, на котором такой дом расположен. При переходе права собственности на индивидуальный жилой дом и прав на земельный участок, на котором такой дом расположен, к другому лицу к такому лицу одновременно переходят доля в праве общей собственности на общее имущество предшествующего собственника указанного индивидуального жилого дома и (или) право аренды земельного участка, права на который входят в состав общего имущества. Отчуждение доли собственника индивидуального жилого дома в праве общей собственности на общее имущество и (или) права аренды земельного участка, права на который входят в состав общего имущества, без одновременного отчуждения прав на индивидуальный жилой дом и земельный участок не допускается. Условия договора, в соответствии с которыми переход прав на индивидуальный жилой дом и земельный участок, на котором индивидуальный жилой дом расположен, не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество и (или) права аренды земельного участка, права на который входят в состав общего имущества, либо отчуждение доли собственника индивидуального жилого дома в праве общей собственности на общее имущество и (или) права аренды земельного участка, права на который входят в состав общего имущества, осуществляется без одновременного отчуждения прав на индивидуальный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, являются ничтожными.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 5 указанной статьи гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1).

В силу части 6 указанной статьи участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (часть 7).

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 75,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <АДРЕС> является истец ФИО3 (л.д.47-48 том 1).

Согласно представленному журналу учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений санитарно-технического оборудования в <АДРЕС>, (дата) в <АДРЕС> было произведено аварийное отключение н стояке горячего водоснабжения в санузле (л.д. 234-248 том. 1). (дата) в <АДРЕС> произведена замена аварийного участка трубопровода на стояке горячего водоснабжения.

Согласно представленному истцом в материалы дела заключению №... от (дата) по определению стоимости ущерба причиненного затоплением квартиры в связи с прорывом трубы отопления в жилой <АДРЕС>, расположенной по адресу <АДРЕС>, выполненному ИП ФИО5, следует, что выявленные дефекты и повреждения являются значительными. Стоимость ремонтно-восстановительных работ и поврежденного имущества составляет 175 556 рублей 40 копеек (л.д. 15-38 том 1).

Застройщиком жилого дома по адресу <АДРЕС> являлся ОАО «СтройПанельКомплект» информация о застройщике и об объекте строительства отражена в проектной документации, представленной представителем ответчика (л.д. 47-101 том 2).

По ходатайству представителя ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Союзэкспертиза-Пермь».

Как следует из заключения экспертов ФИО6, ФИО7, ФИО8 № №... от (дата) факт затопления в <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС> произошедшего (дата), на момент осмотра объекта экспертизы (дата) определить экспертами не представляется возможным. Но при визуальном осмотре выявлены следы повреждений отделки квартиры, в части напольного покрытия (ламината), обоев, шпаклевки стен и межкомнатных дверей от намокания, на общедомовых стояках водоснабжения из труб ПВХ имеются вздутия. Также выявлена замена участка трубопровода из ПВХ от стояка горячего водоснабжения к полотенцесушителю.

Причины затопления квартиры №... по адресу: <АДРЕС> произошедшего (дата), на момент осмотра объекта экспертизы (дата) экспертами определить не представляется возможным. Ранее были выполнены работы по замене поврежденного участка трубопровода горячего водоснабжения в месте прохода трубы через кирпичную перегородку (между санузлом и кладовкой №...).

В материалах дела №... представлено заключение эксперта №... от (дата) (том 1 л.д. 87-126), в котором указан дефект трубопровода - вздутие (пузырь) по общедомовым стоякам жилого дома по <АДРЕС>. Данный дефект был выявлен при осмотре объекта экспертизы по адресу <АДРЕС>.

Причины затопления <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС> произошедшего (дата), по истечении трех лет экспертами определить на момент осмотра объекта экспертизы (дата) не представляется возможным.

В материалах дела №... представлено заключение эксперта №... от (дата) (том 1 л.д. 87-126) в котором указан дефект трубопровода вздутие (пузырь) по общедомовым стоякам жилого дома по <АДРЕС>. Данный дефект был выявлен при осмотре объекта экспертизы по адресу <АДРЕС>. Представленные отрезки труб имеют маркировку, сходную с существующим трубопроводом «PRO AQUA», а так же они имеют тот же дефект (вздутие), что был выявлен на стояках трубопровода объекта экспертизы.

Определить, что участки труб, представленных для исследования истцом, извлечены из системы горячего водоснабжения, находящегося в <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС>, экспертным методом не представляется возможным. Но представленные отрезки труб имеют маркировку, сходную с существующим трубопроводом «<.....>», а также они имеют тот же дефект (вздутие), что был выявлен на стояках трубопровода объекта экспертизы.

Результат визуального обследования показывают, что выявленные повреждения получены в результате затопления. Определить, что затопление в <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС> произошло (дата), по истечении трех лет не представляется возможным.

Результаты визуального обследования показывают, что выявленные повреждения получены в результате затопления. Но установить, что дефекты получены в результате затопления, произошедшего именно (дата), по истечении трех лет не представляется возможным.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ на объекте экспертизы по устранению выявленных повреждений составляет 235 006 рублей 50 копеек (л.д. 102-168 том 2).

В материалы дела по запросу суда представлены: копии актов освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от (дата), приемки системы внутреннего горячего водопровода от (дата), приемки системы внутреннего холодного водопровода от (дата), о проведении промывки внутренних трубопроводов водоснабжения от (дата), гидростатического испытания системы внутреннего холодного водоснабжения на герметичность от (дата), гидростатического испытания системы внутреннего горячего водоснабжения на герметичность от (дата) (л.д. 96-101 том 2).

Из пояснения представителя ответчика, а так же из представленных материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу <АДРЕС> был принят по акту-приема передачи, то есть введен в эксплуатацию в (дата) года. Первый акт приема-передачи квартиры состоялся (дата).

Представителем истца в обоснование требований представлена видеозапись, из которой следует, что видеозапись производилась в квартире, в которой на полу в жилых комнатах имеется вода.

Представителем третьего лица ТСЖ «Янаульская 36» в материалы дела предоставлена копия заключения эксперта ООО «Независимая экспертиза» ФИО9 проводимой на основании определения судьи Арбитражного суда Пермского края Лядовой Г.В. от (дата). Согласно заключению эксперта ФИО9:

Установить принадлежность предоставленных для проведения экспертизы участков полипропиленовых трубопроводов <АДРЕС> системе горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> представляется возможным по сравнительным образцам представленных участков полипропиленовых труб демонтированных из разных квартир в разное время из системы ГВС жилого дома, а также представленных в дело видео и фотоматериалов.

Трубы горячего водоснабжения в многоквартирном доме не полностью соответствуют проектной и рабочей (исполнительной ) документации, из-за присутствия в системе ГВС неармированных полипропиленовых трубопроводов, которые не указаны в рабочей документации проекта <.....> ОАО «Стройпанелькомплект» к применению в качестве материала для системы водоснабжения жилого дома.

Представленные для исследования элементы трубы горячего водоснабжения <АДРЕС> многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> не соответствуют проектной и рабочей (исполнительной) документации, так как часть представленных элементов труб горячего водоснабжения <АДРЕС> являются неармированными полипропеленовыми трубами, которые не относятся к типу металлополимерных.

На основании проведенного строительно-технического исследования следует вывод, что причиной разрушения полипропиленовыхтрубопроводов горячей воды, расположенных в системе ГВС жилого дома, по аресу: <АДРЕС> является возникновение многочисленных трещин на внутренней поверхности неармированных пропиленовых труб, слияние их с образованием общего разлома. Появление данных дефектов являетсяя признаком механизма разрушения под действием термической диструкции. Проявление данных дефектов при малом сроке эксплуатации и рабочих (некритичных) условий эксплуатации связано с использованием некачественной полипропиленовой трубы.

При монтаже трубы общедомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом <АДРЕС> нарушены общие положения рабочей и исполнительной документации проекта <.....> ОАО «»Стройпенелькомлект».

Установить причины образования трещины на участке трубы горячего водоснабжения <АДРЕС> предоставленной для проведения экспертизы возможно и причины описаны выше.

Исходя из требований СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения с использованием металлополимерных труб» и СП40-102-200 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов были нарушены пункты 3.6.1 и 3.8.1 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов» и пункт 3.12. СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения с использованием металлополимерных труб».

Анализируя представленные сторонами доказательства, в их совокупности, суд считает, что факт затопления квартиры истца нашел свое подтверждение, указанное обстоятельство подтверждается представленной видеозаписью, заключением экспертов. Вместе с тем, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не доказана вина ответчика в причинении ущерба.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, возмещения ущерба.

В случае пропуска указанного срока бремя доказывания лежит на потребителе.

Как следует из представленных ответчиком документов, один из передаточных актов подписан (дата). Таким образом, гарантийный срок на инженерное оборудование истекал (дата). Настоящее исковое заявление истцом подано (дата) то есть трехгодичный гарантийный срок на инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, на момент залива квартиры истек. Доказательства того, что на инженерное оборудование был установлен иной гарантийный срок, сторонами не представлены.

Истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ достоверных доказательств того, что используемые в доме трубы для горячего водоснабжения, установленные застройщиком, не соответствуют проекту дома, являются некачественными не представлены.

Из приведенного выше заключения экспертов ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что установить причины затопления квартиры истца невозможно. Ранее были выполнены работы по замене трубопровода горячей воды. Определить, что предоставленные участки труб извлечены из системы горячего водоснабжения <АДРЕС> не представляется возможным. Действительно отрезки труб имеют сходную маркировку, а также имеют тот же дефект (вздутие), что и был выявлен на стояках трубопровода объекта экспертизы.

Предоставленное третьим лицом копия заключения эксперта ФИО9, проведенного по определению судьи Арбитражного суда Пермского края Лядовой Г.В. от (дата), суд не может принять в качестве достоверно доказательства в обоснование требований истца, поскольку эксперт в рамках настоящего гражданского дела об уголовной ответственности не предупреждался, из пояснений представителей истца и ответчика следует, что гражданское дело в Арбитражном суде Пермского края, по возмещению ущерба по <АДРЕС> не рассмотрено, в связи с назначением повторной судебной экспертизы.

О проведении повторной или дополнительной экспертизы стороны не заявляли.

Поскольку судом в удовлетворении требований истца отказано, то производные требования о взыскании пени за период с (дата) по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 1% от стоимости расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства за каждый день просрочки, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, убытков по оплате заключения эксперта в размере 25 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча к ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании суммы ущерба в размере 175 556 рублей, пени с (дата) по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, компенсации морального вреда, взыскании убытков по оплате услуг эксперта, штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года)

Судья: подпись

Копия верна. Судья О.Б. Катаев