Решение по делу № 2-556/2025 от 18.06.2025 | Лабинский городской суд (Краснодарский край)

Дело № 2-556/2025 23RS0027-01-2025000016-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Лабинск 11 июня 2025 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием: представителя истца администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> обратилось с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к Ф,И.О.1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

В обосновании заявленных требований указанно, что <...> между администрацией Лабинского городского поселения <...> и Ф,И.О.1 был заключен договор аренды земельного участка ### с кадастровым номером 23:46:0103022:62, общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <...>, вид разрешенного использования: «Для производственно-хозяйственной деятельности».

После <...> администрация Лабинского городского поселения <...> осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.2.4 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с п.2.2 договора, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, <...> и Лабинского городского поселения <...>.

В соответствии с п. 4.3.2 договора, арендатор земельного участка обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с размерами и условиями арендной платы без выставления счетов Арендодателем.

В связи с нарушением должником существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности по арендной плате за период с <...> по <...> составляет 104958 (сто четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки (акт сверки прилагается).

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Размер пени, начисленной за период просрочки с <...> по <...> составил 44 319 (сорок четыре тысячи триста девятнадцать) рублей 75 копеек.

Таким образом, сумма задолженности (не взысканная) по арендной плате и пени составляет 149278 (сто сорок девять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 58 копеек, о чем свидетельствует акт сверки.

Администрацией Лабинского городского поселения <...> была направлена письменная претензия в адрес должника с требованием оплаты образовавшейся суммы задолженности. Однако, Ф,И.О.1 (должник) оставил данную претензию без удовлетворения, ответа на претензию администрацией (взыскателем) не получено.

Кроме того, ранее с Ф,И.О.1 была взыскана сумма в размере 351516,25 руб., из которой в настоящее время оплачено (взыскано в судебном порядке) 30689,67 руб.

Как следует из акта сверки, общая сумма задолженности на <...> составляет 564843,67 руб. Оплата по договору аренды со стороны Должника не производится более двух лет, лишь посредством исполнительного производства была осуществлена однократно.

Более того, <...>, в ходе выезда на место главным специалистом отдела муниципального контроля администрации Лабинского городского поселения <...>, а именно на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0103022:62, общей площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: <...>, вид разрешенного использованиям: «для производственно-хозяйственной деятельности», было установлено, что земельный участок не используется по назначению, объекты капитального строительства и иные строения и (или) сооружения отсутствуют.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Возможность досрочного расторжения договора в случае невнесения арендной платы в течение одного квартала предусмотрена подпунктом «в» пункта 3.1.4 договора аренды ### от <...>.

Администрацией Лабинского городского поселения <...> в адрес ответчика Ф,И.О.1 было направлено предупреждение в виде претензии о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от <...> ###, также направлено соглашение о досрочном расторжении договора. Однако, ответчик оставил данную претензию без удовлетворения, ответ на претензию истцом не получен, соглашение со стороны Ф,И.О.1 не подписано.

В настоящее время задолженность по арендной плате Ф,И.О.1 не погашена, в связи с чем, администрация Лабинского городского поселения вынуждена обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 2, 11, 307, 309, 310, 330, 331, 614 Гражданского кодекса РФ, администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района просила суд: в порядке принятия дела к производству, принять меры к обеспечению иска, а именно: наложить арест на совершение учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка 23:46:0103022:62, общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <...>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Для производственно-хозяйственной деятельности». Запретить Ф,И.О.1 выезд за границу Российской Федерации. Взыскать с Ф,И.О.1, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт <...> выдан <...> УМВД Росси по <...>, зарегистрированного по адресу: <...>, ИНН <***>, в пользу администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...>, ИНН <***>; КПП 231401001; номер лицевого счета: <***>; номер казначейского счета: 03###; номер единого казначейского счета: 40###; наименование учреждения ЦБ РФ // наименование ТОФК: Южное ГУ Банка России // УФК по <...>; БИК ТОФК: 010349101; ОКТМО: 03630101; КБК 99### (Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли городских населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений) сумму долга по арендной плате и пене в размере 149278 (сто сорок девять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 58 копеек, из которых: 104958 (сто четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки арендная плата за период с <...> по <...>; 44 319 (сорок четыре тысячи триста девятнадцать) рублей 75 копеек пеня за период с <...> по <...>. Расторгнуть договор аренды земельного участка от <...> ### с кадастровым номером 23:46:0103022:62, общей площадью 2400 кв. м., расположенного по адресу: <...>, район Лабинский, г Лабинск, <...>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «Для производственно-хозяйственной деятельности», заключенный администрацией Лабинского городского поселения <...> с Ф,И.О.1.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> – Ф,И.О.3, действующая на основании доверенности, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представила суду письменное заявление, в котором уточнила исковые требования и просила суд: взыскать с Ф,И.О.1, <...> года рождения, уроженца <...>, зарегистрированного по адресу: <...>, ИНН <***>, в пользу администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...>, ИНН <***>, сумму долга в размере 237 551 (двести тридцать семь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 14 копеек, из которых: долг по арендной плате за период с <...> по <...> - 213 148 (двести тринадцать тысяч сто сорок восемь) рублей 10 копеек, долг по пене за период с <...> по состоянию на <...> - 24 403 (двадцать четыре тысячи четыреста три) рубля 04 копейки. Отказалась от требований в части вопроса о принятии меры к обеспечению иска в виде запрета Ф,И.О.1 выезда за границу Российской Федерации. В остальной части исковые требования оставила без изменения.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> Ф,И.О.3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и в уточненных требованиях, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ф,И.О.1 в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением приказом Минкомсвязи России от <...> N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от <...> N 100-ФЗ и действует с <...>) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Также необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиками не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует о невостребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания в порядке заочного производства, признав не явку ответчика неуважительной. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин не явки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Названный конституционный принцип, являясь гарантией справедливого правосудия, предполагает публичное представление и исследование доказательств по правилам, установленным отраслевым, в частности гражданским процессуальным, законодательством.

Согласно статье 12 ГПК Российской Федерации суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств.

На основании части 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (статья 57 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такой документ или такое письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять такой вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства (часть 5).

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <...> между администрацией Лабинского городского поселения <...> и Ф,И.О.1 был заключен договор аренды земельного участка ### с кадастровым номером 23:46:0103022:62, общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <...>, вид разрешенного использования: «Для производственно-хозяйственной деятельности».

Согласно п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.4 ст.11 Федерального закона от <...> № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с <...> полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с дополнениями и изменениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения.

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения Правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, после <...> администрация Лабинского городского поселения <...> осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую Должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кроме того, ранее с Ф,И.О.1 была взыскана сумма в размере 351516,25 руб., из которой в настоящее время оплачено (взыскано в судебном порядке) 30689,67 рублей.

Как следует из акта сверки, общая сумма задолженности на <...> составляет 564843,67 руб. Оплата по договору аренды со стороны Ф,И.О.1 (должника) не производится более двух лет, лишь посредством исполнительного производства была осуществлена однократно.

В соответствии со ст. 46. ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, а также другими законами и договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договора срока платежа не вносит арендную плату (пункты 1 и 3 статьи 619 ГК РФ).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Таким образом, период просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы значительно превышает срок, предусмотренный договором аренды (один год) и законом (более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа), что является основанием для досрочного расторжения договора арендодателем.

Требования, предусмотренные ст. 619 и ст. 452 ГК РФ со стороны арендодателя реализованы, данное обстоятельство подтверждается направлением в адрес ответчика предупреждения о необходимости исполнения обязательства по договору и требования о досрочном расторжении договора в добровольном порядке.

Администрацией Лабинского городского поселения <...> в адрес ответчика было направлено предупреждение в виде претензии о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от <...> ###, также направлено соглашение о досрочном расторжении договора. Однако, Ф,И.О.1 (ответчик по делу) оставил данную претензию без удовлетворения, ответ на претензию истцом не получен, соглашение со стороны Ф,И.О.1 не подписано.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 постановления Пленума Верховного суда РФ от <...> ### «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Кроме того, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Таким образом, уведомления направлены надлежащим образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат в случае отсутствия в указанном месте либо уклонения от получения заказного письма.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 4242 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества.

Арендные платежи являются одной из основных составляющих при формировании доходной части бюджета <...>, между тем платежная дисциплина некоторых арендаторов далека от совершенства.

С учетом требований статьи 13 ГПК РФ, об обязательности судебных актов на территории Российской Федерации, необходимо применить следующие меры по обеспечению иска: наложить арест на имущество ответчика, запретить ответчику совершать действия по отчуждению движимого и недвижимого имущества, в том числе регистрировать переход права собственности.

В настоящее время задолженность по арендной плате Ответчиком не погашена.

Таким образом, с учетом сложившихся правоотношений сторон и конкретной ситуации, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71, ГПК РФ, с учетом указанных выше положений закона, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные требования истца, подлежат удовлетворению, и на основании изложенного суд принимает решение о взыскании с ответчика Ф,И.О.1 в пользу истца – администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района, сумму долга в размере 237551,14 рублей и расторгает договор аренды земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 5478 рублей, исчисляемом в соответствии с абз. 1 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199, 333-335 ГПК РФ, суд

решил:

Уточенные исковые требования администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о досрочном расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, <...>, зарегистрированного по адресу: <...>, ИНН <***>, в пользу администрации Лабинского городского поселения <...> ИНН <***>; КПП 231401001; номер лицевого счета: <***>; номер казначейского счета: 03###; номер единого казначейского счета: 40###; наименование учреждения ЦБ РФ // наименование ТОФК: Южное ГУ Банка России // УФК по <...>; БИК ТОФК: 010349101; ОКТМО: 03630101; КБК 99### (Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли городских населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений) сумму долга по арендной плате и пене в размере 149278 (сто сорок девять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 58 копеек, из которых: 104958 (сто четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки арендная плата за период с <...> по <...>; 44 319 (сорок четыре тысячи триста девятнадцать) рублей 75 копеек пеня за период с <...> по <...>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от <...> ### с кадастровым номером 23:46:0103022:62, общей площадью 2400 кв. м., расположенного по адресу: <...>, район Лабинский, г Лабинск, <...>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «Для производственно-хозяйственной деятельности», заключенный администрацией Лабинского городского поселения <...> с Ф,И.О.1.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 5478 (пять тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года.

Судья С.С.Аблаев