Дело № 2-2943/22
УИД 23RS0047-01-2021-015998-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 18 августа 2022г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Грекова Ф.А.,
при секретаре Керимовой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «ГУК–Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчикам, о взыскании с них солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 845,45руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2805,36 руб., почтовые расходы в размере 177 руб.
В обоснование требований указано, что многоквартирный в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель , ФИО1, а так же члены ее семьи: ФИО2 и ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, 17.12 2020г. по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 36 КВО г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку определением того же мирового судьи от 29.07.2021г. данный судебный приказ отменен по заявлению должника, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 27 874,28 руб., пени в размере 4 872,25 руб.; судебные расходы понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 2 805,36 руб., почтовые расходы в размере 177 руб.; так же солидарно взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 44 354,11 руб.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, поскольку с 2012 года не проживает в данной квартире, не пользуется коммунальными услугами.
Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 возражал против исковых требований, доводы своего доверителя поддержал, просил в иске отказать.
Суд, оценив обоснованность доводов, изложенных в иске и возражениях к нему, выслушав ответчика ФИО3 исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Как установлено судом, 01.07.2018г между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном в г. Краснодаре, на основании решения общего собрания, изложенного в протоколе №1 от 10.06.2018г., заключен договор № 4471/18 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Предметом договора на управление является, в том числе, выполнение ООО «ГУК - Краснодар» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.
Нанимателем является ФИО1, на основании ордера выданного исполнительным комитетом Советского районного совета депутатов трудящихся № 411 от 04.12.1973г..
Согласно справке из лицевого счета жилого помещения в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1., наниматель, ФИО2, дочь нанимателя, ФИО3- бывший муж нанимателя.
Как установлено в судебном заседании, в период с 01.10.2019г. по 30.11.2021г. ответчики не производили оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги в полном объеме.
Частью 17 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки.
По смыслу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Аналогичное правовое регулирование предусмотрено ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.
В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги
17.12.2020г. мировым судьей судебного участка № 36 КВО г. Краснодара по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 29.07.2021г. был отменен определением мирового судьи судебного участка № 36 КВО г. Краснодара в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика за период с 01.10.2019 по 30.11.2021г. составил 86 845,45 руб. (72 228,39 руб.-задолженность и 14 617, 06руб.-пеня).
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 с 2012 года по настоящее время не проживает в данном жилом помещении
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом часть 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Бывший член семьи нанимателя сохраняющий право пользование жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с займодателем и нанимателем соглашения, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги( ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 21 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при принятии ЖК РФ» определено, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения(ст. 71 ЖК РФ).
Учитывая установленное, ФИО3 зарегистрирован в спорном помещении, а значит, сохраняет за собой право проживание и пользование данным помещением и в любой момент может воспользоваться им, тем самым оставляет за собой обязанность по оплате за жилое помещение
Таким образом, суд приходит к выводу, поскольку ответчик ФИО3 в указанный выше период не проживал в данной квартире, то в силу действующего жилищного законодательства с ответчиков солидарно подлежат взысканию за указанный период в пользу истца только расходы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно уточненного расчета, представленного истцом, долг у ответчиков по оплате за жилое помещение составляет 27 874,28 руб. и пеня 4 872,35 руб.; задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 44 354,11 руб., пени 9 744,71руб.
Принимая во внимание, что ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты выставленной задолженности, отраженной в уточненном расчете истца, суд на основании приведенных нормативных положений приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины оплаченной при подачи иска в размере 2805,36 руб., и почтовые расходы в размере 177 руб. которые подлежат взысканию в его пользу, поскольку подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании ст.ст. 195, 196 ГПК РФ.
По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 27 874,28 руб., пени в размере 4 872,35 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере м44 354,11 руб., пени в размере 9 744,71 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» судебные расходы понесенные истцом при оплате почтовых отправлений в размере 177 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 805 руб. 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков
Решение изготовлено: 23.08.2022
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков