УИД 36RS0010-01-2022-000628-82
Дело №2-527/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 20 июня 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Шараповой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации БГО Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2, открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью - 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: .
Из иска следует, что в установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.
Истец утверждает, что в настоящее время она намерен оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, однако сделать это невозможно ввиду того, что наследодатель при жизни не оформил право собственности на жилой дом надлежащим образом.
В иске указано, что согласно договору №-а о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Борисоглебской госконторой ДД.ММ.ГГГГ реестр №, ФИО2 было разрешено построить жилой дом общей площадью 53,0 кв.м по адресу: , указанный договор был поставлен на учет в БТИ Борисоглебского района ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 при жизни выстроил жилой дом по вышеуказанному адресу, однако в эксплуатацию его не сдал. Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.12.1999 общая площадь жилого дома литер АА1а, расположенного по адресу: , составляет - 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м.
На основании изложенного истец просит:
1. Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью - 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: .
2. Включить жилой дом общей площадью 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №832, расположенный по адресу: , в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
3. Признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца и представителя администрации БГО ВО поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, дедушка истца. ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства; к имуществу умершего заведено наследственное дело №.
Как следует из ответа нотариуса на судебный запрос от 26.04.2022 наследником по завещанию к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследником по закону является ФИО8, подавшая заявление об отказе на причитающуюся обязательную долю в наследстве.
Согласно свидетельству о смерти от 14.09.2021, выданному Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: , на праве собственности значится за ФИО2 на основании договора №-а о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение, изготовленным специалистами БТИ по состоянию на 03.12.1999.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» ФИО2 в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 21.04.1970 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: общей площадью 435,0 кв.м для возведения жилого дома площадью 53,0 кв.м.
Как следует из материалов дела ФИО2 при жизни возвел жилой дом общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой– 53,2 кв.м, то есть большей площадью, чем указана в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, в эксплуатацию не сдал.
По сведениям ЕГРН жилой дом площадью 84,8 кв.м, расположенный по адресу: , стоит на кадастровом учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.03.2022.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на указанное имущество.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Данная позиция Верховного Суда РФ изложена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ООО «Конструктив» от 18.05.2022 жилой дом лит АА1а одноэтажный, имеется погреб; в результате произведенных строительных работ построен жилой дом литер АА1а.
Экспертом сделан вывод, что построенный жилой дом общей площадью 84,8 кв.м, жилой – 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц
Поскольку жилой дом литер АА1а построен при жизни ФИО2 в соответствии со строительными правилами и нормами, вид разрешенного использования относящегося к дому земельного участка допускает строительство жилого дома, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом лит АА1а с кадастровым номером № общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: , удовлетворив требования истца в указанной части.
Истец является наследником к имуществу умершего ФИО2, сведениями о наличии других наследников, претендующих на наследство, суд не располагает.
Оформить наследственные права на принадлежащий ФИО2 жилой дом лит АА1а во внесудебном порядке истец ФИО1 лишен возможности ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный жилой в реконструированном состоянии общей площадью 84,8 кв.м, жилой – 53,2 кв.м.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении жилого дома лит АА1а с кадастровым номером № общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: , в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО2
Таким образом, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества), умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью - 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: .
Включить жилой дом общей площадью 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: , в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 84,8 кв.м, из них жилой - 53,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий Н.Б. Гуглева