дело № 2-2481/2025

УИД:26RS0003-01-2025-003005-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Титове В.А.,

с участием: истца ФИО2, её представителя -адвоката ФИО5, представителя третьего лица отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО3в котором просит: вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО3 передать истцу комплект ключей (в том числе электронных) от жилого дома по адресу: <адрес>; определить следующий порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>: предоставить истцу в пользование соразмерно доле одну жилую комнату, площадью 13,0 кв.м; оставить в общем пользовании собственников кухню-гостиную площадью 14,2 кв.м, ванную комнату с санузлом 4,4 кв.м, прихожую площадью 6,4 кв.м, кладовую площадью 12,4 кв.м, котельную площадью 13,9 кв.м.; взыскать с ответчика ФИО3 судебные издержки: оплата расходов на представителя, оплата госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись за номером №, является собственником 1/4 доли общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 2019 году муж истца ФИО3 вступил в секту «Граждане СССР» (внесена Минюстом РФ в перечень террористических и экстремистских организаций) и стал активно пропагандировать, как среди членов его семьи, так и среди других лиц из числа родственников, друзей и знакомых идеи отрицания легитимности Российской Федерации, отказа от выплаты кредитов, оплаты жилищно-коммунальных услуг, игнорирование законодательных и правовых норм. Так как совместная жизнь с ответчиком ФИО3, в следствии постоянных конфликтных ситуаций, «прессинга», отключения электричества, газоснабжения в виде хронической задолженности, стала невозможна, в августе 2022 года истец была вынуждена временно переехать из домовладения по адресу: <адрес> съемную квартиру по адресу: <адрес>, ком. 528. Истец в настоящее время проживает по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ответчиком был расторгнут. В период 2022 – 2025 истец неоднократно пыталась вернуться в жилой дом по адресу: <адрес> для постоянного проживания, так как арендная плата за поднаем квартиры составляет 5000 рублей, что является для истца существенным платежом. Единственным источником дохода истца является заработная плата в размере 30000 рублей по месту работы в Ставропольском краевом онкологическом диспансере в должности санитарки. Однако возвратиться в свой дом, который является единственным жильем истца, ФИО2 не может. Ответчик ФИО3 конфликтует с ней, провоцирует драки. Ответчик сменил замки на входной двери в дом и подъемных воротах, в том числе и электронные. Отказывается выдать истцу новый комплект ключей от жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика требование, в котором истец просила: немедленно предоставить ей комплект ключей от новых замков; в случае отказа – восстановить прежний механизм доступа, позволяющий всем сособственникам беспрепятственно пользоваться имуществом. Однако ответчик ФИО3 проигнорировал требования истца, новые ключи ей не вручил и не восстановил доступ в жилое помещение. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя.

Истец ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, выразила согласие на разрешение спора в порядке заочного производства. Суду пояснила, что согласно технического паспорта ( поэтажный план) помещение №, площадью 18,4 кв. м. занимает ответчик, помещение №, площадью 9 кв. м. занимает ребенок, она претендует на использование помещения №, которым пользовалась до выезда.

Представитель истца ФИО2 адвокат ФИО5, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения судом заочного решения по делу. В дополнение пояснил, что истец просил взыскать также судебные расходы, выразившиеся в оплате госпошлины на сумму 3000,00 руб., представительские расходы в сумме 25000,00 руб..

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Третье лицо несовершеннолетний ФИО1 (16 лет), извещался судом надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя ФИО6, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.2 которых при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «Судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Таким образом, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленные судом и поступившие в адрес представителя истца и ответчика судебные извещения считаются доставленными по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами представитель истца и ответчик.

На основании изложенного, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению.

Ходатайств от ответчика об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

С согласия истца и его представителя, руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и подтверждается представленными в деле доказательствами, в частности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит:

- 1/4 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Также, 1/2 доля на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/4 доля в праве ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны по делу являются законными представителями несовершеннолетнего ФИО1.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

Согласно пояснениям истца, ее представителя, ответчик ФИО3 проживает по адресу: <адрес> и чинит препятствия истцу во вселении, пользовании имуществом, которое находится в праве общей долевой собственности.

Как заявлено истцом, то она вынуждено проживает по другому адресу, а именно: <адрес>, что подтверждается справкой, подписанной председателем МКД и соседями, однако является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности спорного домовладения, а также имеет регистрацию в нем, что подтверждается отметкой в паспорте истца и другого жилья не имеет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения иска о вселении в жилое помещение, то есть об устранении препятствий в пользовании имуществом и их доказанность: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Как следует из представленных в материалы гражданского дела документов, ФИО2 и ФИО3 ранее состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается отметкой в паспорте истца о заключении брака. В дальнейшем, брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю.

Исходя из пояснений истца, причиной для расторжения брака послужило то, что в2019 году ФИО3 вступил в секту «Граждане СССР» (внесена Минюстом РФ в перечень террористических и экстремистских организаций) и стал активно пропагандировать, как среди членов его семьи, так и среди других лиц из числа родственников, друзей и знакомых идеи отрицания легитимности Российской Федерации, отказа от выплаты кредитов, оплаты жилищно-коммунальных услуг, игнорирование законодательных и правовых норм. В результате,совместная жизнь истца с ответчика была не возможна ввиду постоянных конфликтных ситуаций, «прессинга», отключения электричества, газоснабжения в связи с задолженностями, в августе 2022 года истец была вынуждена временно переехать из домовладения по адресу: <адрес> в съемную квартиру по адресу: <адрес>. В период 2022 – 2025 истец неоднократно пыталась вернуться в жилой дом по адресу: <адрес> для постоянного проживания, однако возвратиться в свой дом, который является единственным жильем истца, ФИО2 не может. Ответчик ФИО3 конфликтует с ней, провоцирует драки. Ответчик сменил замки на входной двери в дом и подъемных воротах, в том числе и электронные. Отказывается выдать истцу новый комплект ключей от жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика требование, в котором истец просила: немедленно предоставить ей комплект ключей от новых замков; в случае отказа – восстановить прежний механизм доступа, позволяющий всем сособственникам беспрепятственно пользоваться имуществом. Однако ответчик ФИО3 проигнорировал требования истца, новые ключи ей не вручил и не восстановил доступ в жилое помещение. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

По смыслу основных начал жилищного законодательства право на жилое помещение, включая право распоряжения им, может принадлежать только собственникам жилья, находящегося в общей долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, пояснения истца из искового заявления, обстоятельства при которых ответчик чинит препятствия истцу в реализации его законных жилищных прав возникают в результате конфликтных отношений, доводы истца, которые сводятся к тому, что у нее отсутствуют ключи от спорного домовладения, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 путем вселения истца в жилое помещениепо адресу: <адрес> об обязании ФИО3 не чинить препятствийФИО2в пользовании истцом жилым помещениям в жилом доме по адресу: <адрес>, а также путем обязании ФИО3 передать истцу комплект ключей (в том числе электронных) от жилого дома по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст.288 ГК РФи ч. 1 ст.17Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как установлено судом, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану данное домовладение состоит из четырех жилых комнат, общая площадь которых составляет 49,6 кв.м, двух коридоров общей площадью 7,9 кв.м, кухни общей площадью 6,4 кв.м, санузла общей площадью 4,4 кв.м и двух подсобных помещений общей площадью 26,3 кв.м. Фактически указанными помещениями пользуются ответчик и их совместный несовершеннолетний сын. Как заявлено истцом и не опровергнуто ответчиком, то порядок пользования жилыми помещения сложился еще до выезда истца из указанного домовладения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении истцу в пользование соразмерно доле одну жилую комнату площадью 13,0 кв.м., оставив при этом в общем пользовании собственников следующие помещения: кухню - помещени№ площадью 6,4 кв.м, санузел – помещение №, площадью 4,4 кв.м, коридор –помещение№, площадью 5,0 кв.м, коридор-помещение №а, площадью 2,9 кв. м., подсобное помещение № площадью 13,9 кв. м., подсобное помещение №, площадью 12,4 кв. м..

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно ч. 2 ст. 49 ГПК РФ представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия; иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а в случаях, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что определение пределов разумности судебных издержек является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности его рассмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При этом, в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между адвокатом ФИО5 и ФИО2 было заключено Соглашение об оказании юридическое помощи, согласно предмету доверитель или лицо, действующее в его интересах поручает, а адвокат принимает на себя обязанность оказать юридическую помощь, а именно: консультации, составление искового заявления, предоставление интересов в Октябрьском районном суде г. Ставрополя. В соответствии с п. 4.1. вышеуказанного соглашения, единовременное вознаграждение адвоката за исполнение настоящего Соглашения составляет 25000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру истцом ФИО2 оплачено 25000 рублей в счет КА «Лекс».

Суд, с учетом требований разумности, правовой квалификации спора, степени объема оказанных представителем услуг, а также отсутствие со стороны ответчика возражений и доказательств чрезмерности заявленной суммы расходов, сложившийся в регионе уровень оплат по оказанию юридических услуг лицами, как имеющими статус адвоката, так и по доверенности по аналогичной категории спора, находит заявление подлежащим удовлетворению, и приходит к выводу о взыскании в счет возмещения ФИО2 понесенных представительских расходов в сумме 25 000 рублей, признавая указанный размер расходов разумным и соответствующим объему проведенной представителем ответчика работы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части.

Следовательно, в силу положений ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере 3 000 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности и определении порядка пользования жилым помещением– удовлетворить.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комплект ключей (в том числе электронных) от жилого дома по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>:

-предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование согласно технического паспорта: жилую комнату-помещение №, площадью 13,0 кв.м; оставить в общем пользовании собственников кухню- помещени№ площадью 6,4 кв.м, санузел – помещение №, площадью 4,4 кв.м, коридор –помещение№, площадью 5,0 кв.м, коридор-помещение №а, площадью 2,9 кв. м., подсобное помещение № площадью 13,9 кв. м.,, подсобное помещение №, площадью 12,4 кв. м..

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2025 года.

Судья Н.М. Кузнецова