УИД 77RS0034-02-2025-013638-75
Дело №2-14499/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 ноября 2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 01.10.2023 в размере сумма, неустойки за период с 11.07.2019 по 11.11.2023 в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г. щербинка, адрес. Ответчиком оплата за период с 01.06.2019 по 01.10.2023 не производилась, согласно финансовому лицевому счету за услугу отопления и горячее водоснабжение перед адрес образовалась задолженность в размере сумма На сумму задолженности начислены пени в размере сумма До настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения в которых указала на пропуск истца срока исковой давности, а также указала на проживание в указанном жилом помещении трех зарегистрированных лиц, тогда как начисление производится из расчета 7 человек.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 90 по адресу: адрес, г. щербинка, адрес.
Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, ответчик данные услуги должным образом не оплачивает.
В результате систематического нарушения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 01.10.2023 образовалась задолженность за услугу отопления и горячее водоснабжение в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленного стороной истца расчета следует, что размер платы за отопление и тепловую энергию производился истцом исходя из количества зарегистрированных 7 лиц.
Между тем, согласно выписке из домовой книги по указанному адресу за заявленный истцом период зарегистрированы ответчик, а также фио, фио, то есть 3 человека.
Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них на основе учета потребленного коммунального ресурса исходя из показаний приборов учета, отсутствие которых восполняется применением расчетного способа определения количества ресурса, а также использованием нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов и помимо прочего устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета.
Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 Правил.
В соответствии с пунктом 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно р.1 Приложения к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в 1-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложением постановления Правительства Москвы от 11.01.1994 г. N "О нормативах потребления тепловой энергии и марка автомобиля, используемых для расчета платы за коммунальные услуги" утвержден норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений - 0,016 Гкал кв. м общей площади жилья.
Из указанного следует, что расчет размера платы за отопление не зависит от количества зарегистрированных лиц, в связи с чем, доводы ответчика о неверном расчете ежемесячной платы по предоставляемым истцом услугам, не могут быть приняты во внимание.
Ответчиком не представлен конторрасчет требований с учетом показаний приборов учета. В связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет задолженности.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
До предъявления настоящего иска ООО «РКЦ» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио, фио, имеющейся задолженности.
Судебный приказ года был вынесен мировым судьей судебного участка №471 адрес адрес 09 января 2024.
Соответствующий судебный приказ отменен определением мирового судьи от 14 марта 2024 года в связи с поступившими возражениями фио
С настоящим иском ООО «РКЦ» обратилось в суд 27.06.2025 года,
Поскольку истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности до 6 месяцев не увеличивается.
Таким образом, к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности (с 01.06.2019 по 26.06.2025), надлежит применить срок исковой давности.
В связи с чем, задолженность ответчика с учетом количества зарегистрированных лиц на момент возникновения задолженности за период с 27.06.2022 по 01.10.2023 составит сумма (51 744,30 / 3).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что плату за коммунальные услуги ответчик вносит несвоевременно, требование истца о взыскании неустойки заявлены обоснованно.
Однако, сумма неустойки с учетом применения срока исковой давности за период с 27.06.2025 по 11.11.2023 составит сумма (15 125,18 /3).
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 г.
Судья