Решение по делу № 2-896/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-896/2025

УИД 26RS0010-01-2025-001201-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ <...> гражданское дело № 2-896/2025 по иску ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику к министерству имущественных отношений Ставропольского края, в котором просила: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО10 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование исковых требований указано, что 30 сентября 2007 года умерла мать истца – ФИО3

После её смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество: земельная доля, равная 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № 59/2008, открытого нотариусом города Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО4

5 мая 2009 года нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (номер в реестре 1-2493).

Для оформления своих прав на наследственное имущество, 19 марта 2024 года, истец обратилась в орган Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, однако полученным ответом от 1 апреля 2024 года истец была уведомлена о возможном допущении технической ошибки в тексте нотариального свидетельства в части указания кадастрового номера земельного участка, а именно: вместо правильного «с кадастровым номером №» указан «№», в связи с чем, в государственной регистрации прав истцу было отказано.

Ответом Нотариальной палаты Ставропольского края от 16 августа 2024 года, истец была уведомлена о том, что при выдаче нотариусом ФИО4 свидетельства о праве на наследство от 5 мая 2009 года (номер в реестре 1-2493) технической ошибки не усматривается.

Ответом Управления Росреестра Ставропольского края от 8 августа 2024 года, истцу было разъяснено, что внести исправления кадастрового номера в правоустанавливающий документ не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд.

От представителя ответчика – министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО5 в суд поступили возражения, в которых она просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с тем, что из содержания иска не представляется возможным установить о наличии оригинала свидетельства о праве собственности, предоставлен ли земельный участок в связи с приватизацией колхоза или предоставлен был по иным основаниям, прописан ли был наследодатель в указанный период времени по месту предоставления земельного участка в случае предоставления спорного земельного участка в рамках проводимой реформы по приватизации колхозов, совхозов.

В судебное заседание истец ФИО1, а также её представитель ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), не явились, представили в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала, представила в суд письменные возражения к иску.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственной предприятие «Рассвет» (далее – ООО «СХП «Рассвет»), извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился. От директора ООО «СХП «Рассвет» ФИО7 в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в суд нотариусом Георгиевского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> Российской Федерации ФИО8 материалами наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ФИО11 является дочерью ФИО3 ФИО12

30 сентября 2007 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией муниципального образования <адрес> I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

5 мая 2009 года нотариусом города Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и удостоверено, что на основании завещания от 22 ноября 1996 года удостоверенного Георгиевской сельской администрацией Георгиевского района Ставропольского края по реестру № 84, наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из права собственности на земельную долю, площадью 4,9 га, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей на земельном участке площадью 12617500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение: участок находится примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира <адрес>. Сведения о земельном участке воспроизводит кадастровый паспорт земельного участка, выданный Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю 30 июля 2008 года № 25-02/08-5320. Право общей долевой собственности за наследодателем зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в ЕГРП 14 марта 2001 года сделана запись регистрации 26-01/25-2/2001-388 на основании Постановления главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 7 марта 1995 года № 192, свидетельства на право собственности на землю РФ-1Х СТК -215804 № 219979, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой о содержании правоустанавливающих документов, выданной УФРС по СК Георгиевский отдел 25 сентября 2008 года № 25/008/2008-987, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной УФРС по СК Георгиевский отдел 25 сентября 2008 года, № 25/008/2008-986.

16 августа 2024 года в адрес представителя по доверенности ФИО1 – ФИО6 направлен ответ на обращение (исх. № 1425/01-31) о том, что в наследственном деле № 59/2008 к имуществу ФИО3, умершей 30 сентября 2007 года имеются следующие документы:

свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от 7 декабря 195 года, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о приобретении права общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, площадью 4,9 га. Описание собственности: земельная доля баллогектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства и сельскохозяйственных угодий га 4,9, из них пашни га 4,9. Ограничения в использовании и обременения участка земли: ограничения в использовании и обременении земельной доли приведены в свидетельстве, выданном КСХП «Русь»;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации: Кадастровый (или условный) номер объекта: №, Наименование объекта: Земельная доля; Назначение объекта: Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; Площадь объекта: 4,90 га; Адрес (местоположение) объекта: <адрес>; Правообладатель: ФИО3 (доля в праве: <адрес> – 4,9 га, в том числе: пашни – 4,9 га); Вид права: Долевая собственность;

справка о содержании правоустанавливающих документов, выданная Георгиевским отделом Управления Федеральной регистрационной службой по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельная доля из земель сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: участок в административных границах муниципального образования <адрес>, принадлежит ФИО3; вид права: долевая собственность, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации 26-01/25-2/2001-388;

справка ООО СХП «Рассвет» от 18 июля 2008 исх. №, согласно которой по реестру собственников земельных участков в ООО СХП «Рассвет» за ФИО3 на день смерти значилась земельная доля в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1261,75 га. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Категория земель: земли сельхозназначения. Целевое назначение: сельскохозяйственное производство;

письмо территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, участок находится примерно в 6 км по направлению ют ориентира: <адрес>, ст-ца Георгиевская, площадью 12617500 кв.м, размер земельной доли 4,9 га;

уведомление об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав от 25 сентября 2008 года № 2/2001-388, выданное Георгиевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, в соответствии с которым в Едином государственном реестре прав в подразделе I-I исправлено наиенование объекта с «Земельный участок» на «Земельная доля»; в подразделе II-I в графе «Доля» указан размер земельной доли: общая площадь 4,9 га, в том числе пашни 4,9 га, в том числе пашни-4,9 га.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, техническая ошибка при выдаче нотариусом ФИО4 свидетельства о праве на наследство не усматривается.

Согласно ответа Управления Росреестра по Ставропольскому краю (исх № 26-05/09005/24 от 8 августа 2024 года) в адрес ФИО6, согласно сведениям свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.2009, выданного ФИО4, нотариусом города Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края, № в реестре 1- 2493 (далее - Свидетельство от 05.05.2009) ФИО1 принадлежит право собственности на земельную долю 4,9 га, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей, расположенной на земельном участке единого землепользования на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 12617500 кв.м, который находится примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела в счет земельных долей в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте).

По результатам анализа реестрового дела установлено, что земельная доля, принадлежащая ФИО3, не учитывалась при выделе земельного участка с кадастровым номером №.

По состоянию на 30.07.2024 Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) не содержит сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Запись о праве общей долевой собственности ФИО3 14.03.2001 № 26-01/25-2/2001-388 внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в отношении на земельного участка с кадастровым (условным) номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XV СТК 219979 №, выданного Комитетом по земельным реформе и землеустройству Георгиевского района и г. Георгиевска Ставропольского края, постановления главы администрации города Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 07.03.1995 № 192.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), действовавшего на тот момент, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Закон № 122-ФЗ утратил силу 01.01.2017.

Государственная регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Законом № 122-ФЗ системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 6 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 (далее - Правила ведения ЕГРП), действовавших на момент внесения такой записи, каждый раздел ЕГРП идентифицировался кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия - условным номером. В соответствии с пунктом 16 Правил ведения ЕГРП при отсутствии у объекта недвижимого имущества кадастрового номера использовался условный номер, присваиваемый учреждением юстиции по регистрации прав.

Поскольку на момент проведения государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю площадью 4,9 га, не присвоен кадастровый номер, государственное учреждение юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» присвоило каждой земельной доле кадастровый (условный) номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО3 ФИО13 зарегистрировано на земельный участок с кадастровым (условным) номером №.

28.01.2003 вступил в силу Закон об обороте, в соответствии со статьёй 15 которого земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

05.12.2006 в Правила ведения ЕГРП были внесены изменения, в том числе, пункт 39 дополнен абзацем следующего содержания: «При государственной регистрации права общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Закона об обороте, допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах».

В целях приведения в соответствие с вышеуказанными требованиями действующего законодательства содержания записей в ЕГРП Управлением совместно с ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю (в настоящее время филиал ППУ «Роскадастра» по Ставропольскому краю) проведена работа по инвентаризации, учету и сопоставлению земельных долей в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости.

В марте 2012 земельные доли, местоположение на местности которых не определено в установленном законом порядке, в том числе земельная доля ФИО3, учтены в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №; местоположение: <адрес>.

В ЕГРП проведены соответствующие технические регистрационные действия, в результате которых внесены следующие изменения:

графа общая площадь изменена с «4,9 га» на «1282165 кв. м.»;

графа адрес (местоположение): изменена с «участок в административных границах муниципального образования <адрес>» на «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский, р-н Георгиевский»,

графа кадастровый номер изменена с «№»,

графа размер доли изменена на «Общая площадь - 4,9 га, в том числе: пашни - 4,9 га», как это установлено в свидетельстве на право собственности на землю.

При этом, по состоянию на текущую дату в запись о праве общей долевой собственности ФИО3 изменения не вносились.С учетом вышеизложенного, имеются основания полагать, что при выдаче свидетельства от 05.05.2009 возможно была допущена техническая ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По состоянию на 30.07.2024 право наследодателя ФИО3 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером № никем не оспорено, не признано недействительным в судебном порядке.

Судом исследованы содержащиеся в материалах гражданского дела следующие документы:

следующие документы:

свидетельство о праве собственности на землю № 219979 от 10 декабря 1995 года, регистрационная запись № 401 от 7 декабря 195 года, выданное 10 декабря 1995 года на основании Постановления главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района № 192 от 7 марта 1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о приобретении права общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, площадью 4,9 га. Описание собственности: земельная доля баллогектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства и сельскохозяйственных угодий га 4,9, из них пашни га 4,9. Ограничения в использовании и обременения участка земли: ограничения в использовании и обременении земельной доли приведены в свидетельстве, выданном КСХП «Русь»;

справка ООО СХП «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, согласно которой по реестру собственников земельных участков в ООО СХП «Рассвет» за ФИО3 на день смерти значилась земельная доля в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1261,75 га. Адрес (местоположение) объекта: участок находится в 6 км. По направлению на юг от ориентира <адрес>. Категория земель: земли сельхозназначения. Целевое назначение: сельскохозяйственное производство;

письмо территориального отдела № 15 15 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю от 20 апреля 2009 года № 05/164 о принадлежности ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, участок находится примерно в 6 км по направлению ют ориентира: <адрес>, площадью 12617500 кв.м, размер земельной доли 4,9 га;

Согласно свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая <адрес>, приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, КСХП «Русь» <адрес>, пер Милозовского 16, общей площадью 4,9 га, земельная доля балло гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства и сельскохозяйственных угодий га 4,9, из них пашни 4,9.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 является собственником на праве общей долевой собственности земельного участка, земли сельхозназначения, площадь 4,90 га, адрес (местоположение): <адрес>, СХА «Русь», <адрес>, иные параметры: земельная доля 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства общей площадью 4,9 га, из них пашни 4,9 га в массиве СХА «Русь», <адрес>, общей площадью 5899 га, кадастровый №. Документы – основания: постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, площадь 10053840 м2, правообладателем является ФИО3, общая долевая собственность, общая площадь – 4,9 га, в том числе: пашни – 4,9 га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

Согласно п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.

Из содержания п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» видно, что заявка на предоставление земли в собственность со списком лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, формируется трудовым коллективом реорганизуемого совхоза.

Согласно п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года № 96, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации.

Таким образом, действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а, следовательно, совокупность этих обстоятельств свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю, и как следствие, включение таковой в состав наследства.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.

Кроме того, согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 19 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные и земельные доли, трудовые коллективы принимают решение об определении формы собственности на землю. К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года №213. В них включались работники совхозов и колхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере и на селе.

Пунктом 16 указанного Постановления также предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Исходя из исследованных в судебном заседании документов в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО15 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; признать право собственности ФИО1 ФИО16 в порядке наследования на 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Суд критически относится к позиции представителя ответчика ФИО5 относительно того, что из содержания иска не представляется возможным установить о наличии оригинала свидетельства о праве собственности, предоставлен ли земельный участок в связи с приватизацией колхоза или предоставлен был по иным основаниям, прописан ли был наследодатель в указанный период времени по месту предоставления земельного участка в случае предоставления спорного земельного участка в рамках проводимой реформы по приватизации колхозов, совхозов.

Указанная позиция опровергается содержащимися в материалах данного гражданского дела доказательствами, в частности, суду был представлен оригинал свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 является собственником на праве общей долевой собственности земельного участка, земли сельхозназначения, площадь 4,90 га, адрес (местоположение): <адрес>, иные параметры: земельная доля 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства общей площадью 4,9 га, из них пашни 4,9 га в массиве СХА «Русь», <адрес>, общей площадью 5899 га, кадастровый №. Документы – основания: постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Также, судом исследовано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, согласно которому ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, по месту предоставления земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать право собственности ФИО1 ФИО18 в порядке наследования на 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года).