Дело № 2-193/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000338-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костырченко Т.А.,
при секретаре Карпенко Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчика Прохорова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, действующим в лице ФИО4, на основании доверенности от 25.11.2013, удостоверенной главой Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО5, заключен договор дарения земельной доли, принадлежащей ФИО3, общей площадью 14,6 га, расположенной по адресу п. <данные изъяты>. Право собственности ФИО3 на указанную земельную долю удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> регистрационная запись № <данные изъяты>. Право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, район Третьяковский, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в разделе «Особые отметки» имеется запись о том, что имеются сведения о наличии вещных прав, не зарегистрированных в реестре прав в отношении правообладателя ФИО3 права: общая долевая собственность, размер доли в праве 452 бг. В связи с изложенным при заключении договора дарения и в настоящее время по указанным причинам осуществить регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества не представляется возможным.
Ссылаясь на ст. 11, 12, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, просил признать за ФИО2 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:50:000000:13, площадью 23860537 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства с извещением о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н.Н. не возражал в удовлетворении исковых требований с учетом представленных документов.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по последнему известному адресу, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО3 при реорганизации совхоза «Змеиногорский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края от 07.04.1994 № 87 был наделен земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в Садовом сельсовете, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданным на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края от 13.10.2025, ФИО3 включен в список рабочих и пенсионеров, имеющих право собственности на земли по совхозу «Змеиногорский», размер земельной доли 452бга.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:50:000000:13, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в графе особые отметки содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре права, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении правообладателя – ФИО3, размер доли 452 баллогектара, право общей долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара.
25.11.2013 ФИО3 на основании доверенности уполномочил ФИО4 на управление, распоряжение, регистрацию права, выдел в отношении принадлежащей ему земельной долей, в том числе подарить ФИО2 принадлежащую ему земельную долю. Указанная доверенность выдана сроком на 3 года и удостоверена главой Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО5. Доказательств, что указанная доверенность изменялась либо отменялась стороной ответчика не представлено.
01.09.2015 ФИО3, действующий в лице ФИО4 на основании доверенности от 25.11.2013, и ФИО2 заключили договор дарения земельной доли с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, адрес расположения земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», принадлежащей ФИО3
Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО3 распорядился своим правом в отношении земельной доли, подарив ее ФИО2, договор дарения земельной доли от 01.09.2015 заключен в надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства сторон исполнены в полном объеме, земельная доля передана ФИО2 При этом ФИО2 также являлся участником долевой собственности указанного земельного участка. Доверенность и договор дарения сторонами не оспаривается, недействительным не признан.
С учетом изложенного, требование ФИО2 о признании права собственности на подаренную ФИО3 земельную долю подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>) на земельную долю размером 452 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», приобретенную по договору дарения, заключенному с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025
Судья Т.А. Костырченко