Решение по делу № 2-141/2025 от 05.05.2025

УИД 38RS0031-01-2024-002262-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Вагизовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УКП "Березовый-1" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Березовый-1" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать денежные средства за период **/**/**** по **/**/**** .... помещения №, №, №, №, №, №, за период **/**/**** по **/**/**** .... помещения №, № в сумме 271 712,86 руб.; судебные расходы в сумме 9 733,96 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УКП «Березовый-1» осуществляет управление многоквартирными домами в р....., мкр. Березовый и является поставщиком коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом № от **/**/****, заключенным с застройщиком ООО «НОРД-ВЕСТ» (далее - Договор управления) и Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от **/**/**** (далее - Лицензия).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., оформленного протоколом от **/**/**** № в качестве обслуживающей организации была избрана ООО УКП «Березовый-1».

В соответствии с п. 13 и п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключён договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписки ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилых помещений № (16,2 кв.м.), № (16,6 кв.м.), № (17,1 кв.м.), № (17,3 кв.м.), № (17,3 кв.м.), № (16,8 кв.м.) в цокольном этаже ...., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: .... право собственности на которые зарегистрировано **/**/****.

Согласно выписки ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилых помещений № (16,3 кв.м.), № (17,8 кв.м.), в цокольном этаже ...., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., право собственности на которые зарегистрировано **/**/****.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от **/**/**** № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Управляющая компания ООО УКП «Березовый-Г» выполнила свои обязательства перед собственниками многоквартирных домов № по адресу: ...., однако собственник вышеуказанных нежилых помещений ФИО1, не исполняет свои обязанности по оплате за помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как следует из п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за коммунальные услуги для собственников определена ч.2, ч. 4. ст.154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общегей имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, газ, бытовой газ. в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № (далее - Правила №) размер платы за содержание помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого (жилого, квартиры) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** №, в случае, когда собственник не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за предыдущие периоды, в которых образовалась задолженность.

Поскольку ФИО1 не выполняет обязанности по оплате за помещения и коммунальные услуги образовалась сумма задолженности.

Расчёт суммы основного долга и пени произведён согласно действующему законодательству.

Факт задолженности подтверждается карточками лицевых счетов с учётом всех произведённых оплат.

Судебные приказы, по указанным выше помещениям, вынесены **/**/****, при этом отменены **/**/**** и **/**/****, исковое заявление направлено в адрес суда в феврале 2024 г.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, взысканию с собственника ФИО1 подлежит задолженность за периоды:

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 40 193,03 руб., по адресу: ....

с **/**/**** (с **/**/**** оплаченный период) в сумме — 39 488,88 руб., по адресу: ....

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 40 991,93 руб., по адресу: ....

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 40 563,47 руб., по адресу: ....

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 41 304,13 руб., по адресу: ....

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 40 439,52 руб., по адресу: ....

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 15 043,11 руб., по адресу: ....

с **/**/**** по **/**/**** (с **/**/**** по **/**/**** оплаченный период) в сумме — 13 688,79 руб., по адресу: ....

Учитывая, что требования о взыскании задолженности за период с **/**/**** по **/**/****, включительно, в сумме — 80 432,41 руб. (по всем помещениям) выходят за пределы срока исковой давности, ООО УКІI «Березовый-1» отказывается от взыскания задолженности в указанной части.

В судебное заседание истец ООО УКП «Березовый -1» не явилось, о рассмотрении дела было извещено надлежащим образом. Директор ООО УКП «Березовый-1» направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в котором исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, представив свой контррасчет задолженности, заявив одновременно о пропуске срока исковой давности за период с **/**/**** по **/**/****, а также об уменьшении неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частично удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от **/**/**** №, далее - Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО УКП «Березовый-1» избрано обслуживающей организацией многоквартирных домов №№ по адресу: ...., что подтверждается представленными в дело протоколами общего собрания собственников помещений от **/**/**** № и от **/**/**** №.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилых помещений № (16,2 кв.м.), № (16,6 кв.м.), № (17,1 кв.м.), № (17,3 кв.м.), № (17,3 кв.м.), № (16,8 кв.м.) в цокольном этаже .... нежилых помещений № (16,3 кв.м.), № (17,8 кв.м.) в цокольном этаже ...., расположенных в по адресу: ...., р....., ...., что подтверждается выписками из ЕГРП.

Между ООО «Норд Вест», являющегося застройщиком, и ООО УК «Березовый-1» заключен договор управления многоквартирными домами №№, № по адресу: ...., ....

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Следовательно, ответчик ФИО1, которой вышеуказанные нежилые помещения принадлежат на праве собственности, в соответствии с перечисленными нормами закона, обязана производить истцу плату за нежилые помещения и коммунальные услуги.

Как следует из доводов искового заявления, собственником ФИО1 плата за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений не вносится в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств, подтверждающих внесение платы в полном объеме за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах №№ .... и отсутствие задолженности ответчиком не представлено.

Вместе с тем, рассматривая предъявленный к взысканию размер задолженности по оплате коммунальных платежей, с учетом заявленного ходатайства ответчиком о применении сроков исковой давности, суд соглашается с контррасчетом ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности определен в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу абз. 2 п. 18 названного Постановления в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса).

Если плате?жныи? документ не содержит данных о расче?тном периоде, денежные средства засчитываются в сче?т оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанныи? гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в сче?т какого расче?тного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковои? давности не исте?к (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс)

При этом срок исковои? давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснении? Пленума по их применению исполненное добровольно (должницей) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковои? давности.

В нарушение приведённых норм права в своем расчете истец засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковое? давности в отношении каждого платежа, в силу чего предложенный ответчиком расчет задолженности судом отвергается.

Исходя из представленного ответчиком расчета задолженности, сумма задолженности за спорнный период, подлежащая взысканию, рассчитывается судом с учетом следующих обстоятельств.

ФИО1 являлась (является) собственником следующих помещений:

№

Наименование

кв.м

Адрес

Кадастровый номер

Срок владения

Номер, тип этажа Цокольный этаж 1

17.3

Российская Федерация, ....

....

**/**/**** - по н.в

Номер, тип этажа Цокольный этаж 1

16.8

Российская Федерация, ....

....

**/**/**** - по н.в

Цокольный этаж 1

16.6

Российская Федерация, ....

....

**/**/**** - по н.в

Цокольный этаж 1

17.1

Российская Федерация, ....

....

**/**/**** - по н.в

Цокольный этаж 1

16.2

Российская Федерация, ....

....

**/**/**** - по н.в

Цокольный этаж 1

17.3

Российская Федерация, ....

....

**/**/****- по н.в

Цокольный этаж 1

16,3

Российская Федерация, ....

....

**/**/****-**/**/****

Цокольный этаж 1

17,8

Российская Федерация, ....

....

**/**/****-**/**/****

ФИО1 **/**/**** по вышеназванным помещениям производила следующую оплату:

Платежный документ от **/**/**** за помещение 8 (....) на сумму 87 316,58 рублей.

(Оплачено 58 941,95 рублей);

Платежный документ от **/**/**** на помещение 9 (....) на сумму 89 092, 35 рублей. (Оплачено 60 132,33 рублей);

Платежный документ от **/**/**** на помещение 10 (....) на сумму 85 519, 70 рублей.

(Оплачено 57 777,79 рублей);

Платежный документ от **/**/**** на помещение 5 (....) на сумму 85 558, 61 рублей.

(Оплачено 58 075,12) рублей;

Платежный документ от **/**/**** на помещение 6 (....) на сумму 89 737, 53 рублей.

(Оплачено 60 608,79 рублей);

Платежный документ от **/**/**** на помещение 7 (....) на сумму 87 586,83 рублей.

(Оплачено 59 210,94 рублей);

Платежный документ от **/**/**** на помещение 6 (....) на сумму 63 316,20 рублей.

(Оплачено 42 750, 18 рублей);

Платежный документ от **/**/**** на помещение 5 (....) на сумму 77 640, 51 рублей.

(Оплачено 55 906, 93 рублей);

Вместе с тем, выше указанная оплата истцом не зачлась за периоды, по которым срок исковой давности не истёк на момент оплаты.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....)

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/****. Итого, оплаченная сумма в размере 57 777,79 рублей должна быть зачтена за период с **/**/**** ...., размер задолженности составляет: 36555,83 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с мая **/**/**** года. Итого, оплаченная сумма в размере 58 941,95 рублей должна быть зачтена за период с **/**/**** Следовательно, размер задолженности составляет 16839,32 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....)

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. Итого, оплаченная сумма в размере 60 132,33 рублей должна быть зачтена за период с **/**/**** г. Следовательно, размер задолженности составляет: 34169,39 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен от **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. Итого, оплаченная сумма в размере 58 075,12 рублей должна быть зачтена за период **/**/**** ...., размер задолженности составляет: 35865,97 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....)

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен от **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. Итого, оплаченная сумма в размере 60 608,79 рублей должна быть зачтена за период с **/**/**** ...., размер задолженности составляет: 38977,18 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....)

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен **/**/****, иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/****. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. Итого, оплаченная сумма в размере 59 210,94 рублей должна быть зачтена за период с **/**/**** г. Следовательно, размер задолженности составляет: 33506,56 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....)

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с **/**/**** года. Итого, оплаченная сумма в размере 42 750,18 рублей должна быть зачтена за период с **/**/**** г. Следовательно, размер задолженности составляет: 5482,26 рублей.

ПО ПОМЕЩЕНИЮ № (....)

~~~

Судебный приказ № от **/**/**** отменен **/**/****, подан иск **/**/****, значит, срок исковой давности прошел по задолженности с ~~~ года. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь в обычном порядке. Таким образом, срок исковой давности прошел по задолженности с мая ~~~ года. Итого, оплаченная сумма в размере 55 906,93 рублей должна быть зачтена за период с сентября 2020 по июнь 2023 ...., размер задолженности составляет: 15043,11 рублей.

Всего сумма задолженности составляет: 36 555,83 + 16 839,32 + 34169,39+ 35 865,97 + 38 977,18 + 33506,56 + 5482,26 + 15043,11= 216 439,62 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп.13 п.1 ст. 333.20, пп.7 п.1 ст. 333.22 НК РФ).

При подаче заявления на выдачу судебного приказа ООО УКП «Березовый-1» истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 834,13 руб., что подтверждается представленными в дело платежными поручениями, а значит, данная государственная пошлина подлежит зачету.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4883,45 руб. (79,66%) пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженки ...., в пользу общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере 216 439,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 754,1 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО УКП «Березовый-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05 мая 2025 года.

Судья: А.С. Слепцов