Мотивированное решение составлено 17.10.2022 года
Дело № 2-3173/2022
25RS0010-01-2022-005277-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,
при секретаре Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГ. по договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: <.........>, в порядке приватизации была передана в общую собственность их родителей ФИО3, ФИО2 и старшего брата ФИО9 Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Находкинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ. за №. Доли собственников в праве собственности при приватизации или в последующем не были определены. ДД.ММ.ГГ. умер их отец ФИО3 После его смерти никто из них в наследство не вступал, но в квартире на момент его смерти остались проживать, и были зарегистрированы их мать ФИО2, младший брат ФИО5, зарегистрирован старший брат ФИО9 Но фактически мать заботилась о сохранности жилого помещения, она оплачивала коммунальные услуги, т.к. фактически приняла наследство, но не оформила документы. ДД.ММ.ГГ. их мать умерла. В установленный законом срок они обратились к нотариусу, также обратился ФИО9 Ввиду отсутствия документов о принятии наследства после смерти отца, а также отсутствия зарегистрированных правах на квартиру, нотариус во включении в наследство после смерти матери доли отца отказала, рекомендовав им обратиться в суд. Право собственности на 1/3 долю зарегистрировано за их Братом ФИО9 ДД.ММ.ГГ.. Учитывая то, что их мать ФИО2 продолжала проживать в квартире после смерти своего супруга, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги, она вступила во владение и управление имуществом. Они также помогали матери материально. До 2017 года ФИО4 фактически проживала в данной квартире, потом уехала в <.........>, вернулась в ноябре 2021 года и стала ухаживать за своей матерью. Спора о фактическом принятии их матерью наследства после смерти своего мужа ФИО3 в виде принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру между наследниками нет. Для оформления прав на наследственное имущество после смерти матери необходимо включение в состав наследства 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, фактически принятую после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ., и 1/3 доли, принадлежащей ей самой. Просят включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ..21 года 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, из которых 1/3 доля в праве собственности фактически принятая ею после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ., и 1/3 доля в праве на указанную квартиру после смерти ее самой; признать за ними право собственности по 2/9 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ..
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО6, заявленные требования поддержали по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов ФИО7, действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГ., исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО8 поддержал заявленные требования, пояснил о том, что не возражает против включения имущества в состав наследства и признании за истцами права собственности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя администрации НГО.
Суд, выслушав истцов и представителя истцов, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что родителями ФИО4, ФИО5, ФИО9 являются ФИО3 и ФИО2
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ. в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО9 передана квартира, общей площадью 45,20 кв.м, расположенная по адресу: <.........>.
Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете ДД.ММ.ГГ. за №.
В материалах дела имеется технический паспорт, оформленный на квартиру по адресу: <.........>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ., выданный Находкинским бюро технической инвентаризации, содержащий в себе сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО3, ФИО2, ФИО9
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-BC № от ДД.ММ.ГГ., выданное Отделом ЗАГС администрации <.........>.
Его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ., о чем в деле также имеется свидетельство о смерти II-BC №, выданное Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа ДД.ММ.ГГ..
Согласно выписке из ЕГРП собственником 1/3 доли на указанное жилое помещение является ФИО8
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО4, ФИО5, ФИО8 Других наследников после смерти ФИО2 судом не установлено.
В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились с к нотариусу заявлениями о принятии наследства по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ., однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, отсутствием сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, право собственности ФИО3 на принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано не было, так как право собственности возникло до начала деятельности регистрирующего органа, мать истцов ФИО2 после смерти супруга наследство не оформляла.
Из доводов истцов следует, что после смерти отца их мать ФИО2 продолжала проживать в спорной квартире, оплачивала коммунальные услуги, открыто владела имуществом супруга, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 1/3 доли в праве после смерти супруга.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.
В связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу действующего законодательства отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ., следует, что за ФИО8 лишь ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <.........>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность по коммунальным услугам по <.........> в <.........>, отсутствовала, о чем свидетельствует справка ООО «Актив» № от ДД.ММ.ГГ., которая, по мнению суда, подтверждает довод истцов о фактическом принятии их матери 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей ее супругу ФИО3
Таким образом, суд полагает подлежащим включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ., имущества в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <.........>.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 2 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд учитывает, что доля квартиры входит в состав наследственного имущества, поскольку по своему характеру является имуществом, принадлежащим наследодателю на день смерти, т.е. принадлежит наследодателю.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на 2/3 доли квартиры в равных долях в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ., то есть по 2/9 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО6 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой <.........> края, ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем <.........> края, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, оставшуюся после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ., то есть по 2/9 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Б. Дайнеко