66RS0045-01-2022-002263-41

Дело № 2-162

Решение в окончательной форме принято 27.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Ефремовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ЗИВ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ЗИВ обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в гаражном массиве по <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу» в <. . .>, мотивируя заявлением тем, что в 2000 г. она построила указанный гараж и с этого времени она пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на гараж.

В судебное заседание ЗИВ не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее суду пояснила, что в 2000 г. она приобрела место под гараж у ВОН На нем были стены соседних гаражей: одна сбоку и одна сзади. Её муж со своим другом построили гараж. Гараж построен из шлакоблока, крыша и пол бетонные, стены оштукатурены и побелены, имеется овощная яма. С 2001 г. она и её семья пользуется данным гаражом, хранит в нем овощи. В гараже расположены стеллажи, станки. Транспорт в нем не хранился. Пользуется гаражом до настоящего времени. Три года назад текла крыша, в связи с чем перекрыли мягкую кровлю. От ВОН претензий не было, она уехала в Екатеринбург.

Представитель органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <. . .> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы и пояснения заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Постановлением главы Администрации <. . .> от . . . № (л.д. 10) согласовано место размещения блока капитальных гаражей в районе площадки отдела вневедомственной охраны ОВД (Совхозная, 5а).

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 81 этого же Кодекса использование земельных участков, предоставленных для жилищного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от . . . N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и

Таким образом, представленное суду постановление подтверждает законность строительства гаража на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно выписке из технического паспорта гаражного бокса (л.д. 5-7), кадастровому паспорту (л.д. 11-12) в <. . .> в гаражном массиве по <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», находится гаражный бокс №, общей площадью 19,3 м2, инвентарный №.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу не представлено, и как установлено в судебном заседании, не может быть представлено в силу их отсутствия.

Вместе с тем, в материалах дела имеется справка ГСК, расположенного в <. . .> от . . ., согласно которой ЗИВ является членом кооператива с 2000 г., владеет гаражом №, находящимся в <. . .>, центральная усадьба АОЗТ СХП «Северское» (л.д. 13, 37).

Также заявителем представлены членские книжки гаража №, расположенного в <. . .>, район центральной усадьбы Совхоза, согласно которым ВАВ выдана книжка . . ., а с . . . владельцем указана ЗИВ (л.д. 33-37).

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу» в Едином государственном реестре недвижимости и в Филиале «Полевское БТИ» отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреестра от . . . и ответом Филиала «Полевское БТИ» от . . . на судебный запрос (л.д. 28).

Учитывая данные обстоятельства, спор о праве на гаражный бокс не усматривается, а факт владения заявителем гаражным боксом более 15 лет, а так же добросовестность, открытость и непрерывность владения, подтвердили свидетели.

Так, свидетель ПОВ суду показал, что ЗИВ он знает примерно с 1996 г. по работе. Ему известно, что у заявителя имеется гараж № по <. . .>. ЗИВ приобрела участок под гараж в 2000 году, в 2001 году начали строить гараж, он в этом участвовал, помогал. Была построена правая стена из шлакоблока, бетонное перекрытие, ворота, яма овощная, полати. После постройки гараж штукатурили. Гараж построили в течение года. Гараж использовался заявителем для хранения вещей и картофеля. Транспорта у заявителя не было. Гаражом ЗИВ пользуется до сегодняшнего дня. Он бы в гараже 5-6 лет назад, но видит, что она в гараж ходит.

Свидетель ГГГ суду показал, что ЗИВ знает примерно 30 лет. Когда он начал строить гараж в районе вневедомственной охраны, ЗИВ тоже рядом начала строить гараж. Он начал стоить в 2000 г., у него гараж №а. Заявитель начала строить гараж № чуть позже. Также он помогал заявителю в строительстве: выкладывал стену гаража из шлакоблока, делал опалубку крыши. Пол в гараже бетонный, в гараже есть овощная яма. Гараж использовался для хранения картошки, солений. Транспорт в нем не хранили. Гараж строили года три-четыре. Гаражом заявитель пользуется до настоящего времени. Примерно пять лет назад заявитель ремонтировала крышу.

Из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с 2001 года, то есть более 15 лет, ЗИВ добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .> в районе в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу».

Суд в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из пояснений заявителя, она не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗИВ (СНИЛС <***>) с 2001 года и на момент рассмотрения дела в суде, гаражным боксом №, площадью 19,3 м2, расположенным в <. . .> в гаражном массиве по <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», в строении литера А, инвентарный №, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов