РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.

при секретаре Сахацкой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2437/2025 (№) по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок и на жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что М. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского района Тульской области Б., принадлежал земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 23,1 кв.м, расположенный по тому же адресу. М. умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходившаяся супругой наследодателю М., и их с наследодателем дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками первой очереди по закону в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждая, на наследуемое имущество. В предусмотренный законом шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней на тот момент дочери ФИО2 обратилась с заявлениями к нотариусу о принятии наследства к имуществу М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Открыто наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные дом и земельный участок истцам отказано, поскольку М. при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

Просили признать за ними, ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой на жилой дом площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек: н1: № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. Представитель администрации по доверенности ФИО5 письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом из материалов дела, М. на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского района Тульской области Б., принадлежал земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 23,1 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Факт регистрации права собственности М. на объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестровой книге о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из реестровой книги, предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ».

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный дом и земельный участок следует, что право собственности за М. не зарегистрировано.

Вместе с тем, в силу действовавшего на момент заключения сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком регистрация права собственности, возникшего до 1998 года, не была обязательной и осуществлялась по усмотрению обладателя такого права.

ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что установлено из свидетельства о смерти серии II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации МО Щекинский район Тульской области.

Наследниками к имуществу М., принявшими наследство путем подачи заявления нотариусу, являются его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоникольским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области, и их с наследодателем дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щекинского района Тульской области.

Из материалов наследственного дела № к имуществу М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что нотариусом ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль №, государственный регистрационный знак №, ФИО1 на ? долю как пережившей супруге и по ? доли ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону.

Как следует из пояснений истцов, при обращении в суд с иском, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные дом и земельный участок нотариусом отказано, поскольку наследодатель М. при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

Из технического плана на здание, подготовленного кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием здания, являющегося жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, следует, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет площадь 23,1 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером: №.

Из системного анализа материалов дела, в том числе из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, подготовленного кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением границ и площади данного земельного участка следует, что земельный участок имеет площадь 1500 +14 кв.м, граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, принадлежащим третьему лицу ФИО3, а также с землями, находящимися в муниципальной собственности. На участке расположен объект капитального строительства с К№. Участок расположен в границах координат поворотных точек: №.

Таким образом, на момент смерти М. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 23,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 +14 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2 приняли наследство после смерти М.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание положения абз2.п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,1 кв.м с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,1 кв.м с кадастровым номером: №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1500+14 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек: №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1500+14 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек: №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение принято судом 27 ноября 2025 г.

Председательствующий -